Maison à vendre - Diekirch RBW16813
9273 Diekirch
1 820 000 €
Description
Maison contemporaine à ossature bois de haute qualité avec sous-sol massif et excellente efficacité énergétique (classe énergétique C). Cette propriété allie architecture moderne, technologies innovantes et conception réfléchie pour un cadre de vie élégant et confortable.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses matériaux haut de gamme, ses revêtements de sol raffinés et son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine entièrement équipée de standing constitue le véritable cœur de la maison grâce à ses équipements premium, ses volumes généreux et son design moderne – idéale pour les moments en famille comme pour recevoir des invités avec élégance.
La propriété dispose d’une installation photovoltaïque de 12 kWp avec batterie de stockage de 7 kWh et onduleur, ainsi que d’un raccordement à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants PVC garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
La construction en ossature bois, réalisée sur un garage en béton massif, associe durabilité, stabilité et qualité de construction. Les combles ont été aménagés avec soin en 2025/2026 et disposent de deux fenêtres de toit VELUX équipées de volets roulants électriques photovoltaïques. L’isolation du toit a été renforcée grâce à une isolation soufflée moderne (flocons).
Les extérieurs représentent un autre point fort de cette propriété : des aménagements paysagers haut de gamme sur plusieurs niveaux avec différentes terrasses entièrement préservées des regards offrent une intimité totale ainsi qu’une vue dégagée exceptionnelle sur les prairies environnantes et la nature.
La véranda ajoutée ultérieurement, exposée sud-ouest et équipée d’un screen de protection solaire, prolonge élégamment l’espace de vie et crée une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée, les raccordements pour l’installation d’une baignoire sont déjà prévus. Le sous-sol, avec entrée latérale indépendante, cuisine et toilettes, offre un espace idéal pour un bureau professionnel, un home office ou un logement indépendant.
Le garage spacieux peut accueillir jusqu’à quatre véhicules. La maison est également équipée d’un système d’alarme moderne et décentralisé, contrôlable via smartphone, comprenant détecteurs de mouvement et contacts magnétiques, de moustiquaires au rez-de-chaussée ainsi que d’un nouvel escalier haut de gamme en acier et bois reliant le rez-de-chaussée aux combles, prévu pour 2026.
Une propriété moderne et polyvalente offrant des prestations haut de gamme, des équipements durables et un confort de vie exclusif dans un environnement calme avec une vue imprenable. Tout voir Réduire
Dès l’entrée, la maison séduit par ses matériaux haut de gamme, ses revêtements de sol raffinés et son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine entièrement équipée de standing constitue le véritable cœur de la maison grâce à ses équipements premium, ses volumes généreux et son design moderne – idéale pour les moments en famille comme pour recevoir des invités avec élégance.
La propriété dispose d’une installation photovoltaïque de 12 kWp avec batterie de stockage de 7 kWh et onduleur, ainsi que d’un raccordement à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants PVC garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
La construction en ossature bois, réalisée sur un garage en béton massif, associe durabilité, stabilité et qualité de construction. Les combles ont été aménagés avec soin en 2025/2026 et disposent de deux fenêtres de toit VELUX équipées de volets roulants électriques photovoltaïques. L’isolation du toit a été renforcée grâce à une isolation soufflée moderne (flocons).
Les extérieurs représentent un autre point fort de cette propriété : des aménagements paysagers haut de gamme sur plusieurs niveaux avec différentes terrasses entièrement préservées des regards offrent une intimité totale ainsi qu’une vue dégagée exceptionnelle sur les prairies environnantes et la nature.
La véranda ajoutée ultérieurement, exposée sud-ouest et équipée d’un screen de protection solaire, prolonge élégamment l’espace de vie et crée une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée, les raccordements pour l’installation d’une baignoire sont déjà prévus. Le sous-sol, avec entrée latérale indépendante, cuisine et toilettes, offre un espace idéal pour un bureau professionnel, un home office ou un logement indépendant.
Le garage spacieux peut accueillir jusqu’à quatre véhicules. La maison est également équipée d’un système d’alarme moderne et décentralisé, contrôlable via smartphone, comprenant détecteurs de mouvement et contacts magnétiques, de moustiquaires au rez-de-chaussée ainsi que d’un nouvel escalier haut de gamme en acier et bois reliant le rez-de-chaussée aux combles, prévu pour 2026.
Une propriété moderne et polyvalente offrant des prestations haut de gamme, des équipements durables et un confort de vie exclusif dans un environnement calme avec une vue imprenable. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 820 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
272 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
C
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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