Maison à vendre - Denderbelle RBU58950

Visstraat 25 9280 Denderbelle

190 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin
Visstraat 25 9280 Denderbelle

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Description

Située dans la charmante ville de Denderbelle, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Avec un prix attractif de 190 000 €, cette maison offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. La propriété, implantée au 25 Visstraat, se distingue par une surface habitable de 190 m² répartie intelligemment pour optimiser l’espace. Elle comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain de 3 m², une cave de 7 m², une grande zolder de 40 m² et une véranda de 18 m² offrant une vue agréable sur le jardin. La terrasse et le jardin privé de 200 m² complètent ce tableau déjà séduisant, permettant de profiter pleinement du cadre extérieur, idéal pour la détente ou pour accueillir des invités. La maison est équipée d’un chauffage au mazout et de double vitrage, assurant un confort thermique tout au long de l’année. Cette habitation nécessite des travaux de rénovation, ce qui constitue une excellente opportunité pour réaliser une maison à son image dans un cadre paisible. La propriété est située sur un terrain de 292 m², avec une orientation sud qui favorise l’ensoleillement naturel dans la majorité des pièces. La maison est reliée à un réseau électrique sans certificat spécifique et dispose d’un certificat de performance énergétique EPC valable jusqu’en 2035. La présence d’une grande véranda et d’un espace sous comble offre des possibilités d’aménagement supplémentaires, permettant d’accroître la surface habitable ou d’ajouter des pièces selon les besoins. La proximité des commodités, la tranquillité du quartier et l’accès facile à la ville font de cette maison un choix judicieux pour toute famille ou investisseur cherchant à bâtir un futur à leur image. Ce bien immobilier bénéficie également d’incitations fiscales, notamment la possibilité d’acquérir la propriété avec un taux d’enregistrement réduit à 2 %, assorti d’une réduction supplémentaire de 1 867 € sur les droits d’enregistrement. La réglementation impose une obligation de rénovation énergétique dans un délai de cinq ans pour atteindre au minimum le label D, ce qui encourage à entreprendre des travaux visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment. Si vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison unique et envisager votre projet personnalisé, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette propriété offre une combinaison rare entre prix abordable, espace généreux et possibilités d’extension dans un environnement serein, un véritable coup de cœur en perspective pour ceux qui recherchent un investissement durable ou un lieu de vie à façon.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 359 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

292 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

791 kWh/m²/an

Référence PEB

20251007-0003704193-RES-1

Date de validité PEB

07/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU58950 Réf. vendeur: 1418344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Belleke

3 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 35' 3 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bellewij

615 m 2' 47'' 638 m 58'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bellewij

615 m 2' 47'' 638 m 58'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport

2,9 km 14' 2,8 km 4' 2,6 km 21' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,3 km 15'

Bus

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

634 m 8'

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

633 m 8'

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

2,6 km 31'

Gares

Oudegem

2,9 km 16' 8,5 km 11' 2 km 33' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Delhaize Dendermonde

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Volkswelzijnstraat

2,7 km 11' 2,3 km 13' 2,7 km 32'

Supermarchés

Carrefour Express Oudegem

2,6 km 12' 8,1 km 10' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Proxy Wieze II

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Aldi Lebbeke

3,3 km 12' 3,4 km 4' 2,8 km 27' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,6 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

32,7 km 33'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,5 km 14'

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (28 minutes de route).Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 33 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 28 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oudegem" (10 minutes en voiture), "Proxy Wieze II" (4 minutes en voiture), "Aldi Lebbeke" (4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Bellewij", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Belleke" à 4 minutes en voiture.

Transports

À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Volkswelzijnstraat".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Oudegem" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Dendermonde") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Il vous faudra 17 minutes pour arriver à Termonde à vélo. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 34 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

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