Maison à vendre - Lebbeke RBU05617

Brusselsesteenweg 99 a 9280 Lebbeke

245 000 €

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RBU05617

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Description

Située au 99a Brusselsesteenweg à Lebbeke, cette propriété offre une surface utile d'environ 145 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un étage. Actuellement, elle fonctionne comme un espace commercial avec une zone de stockage, mais elle bénéficie de nombreuses possibilités de reconversion grâce aux règlements urbanistiques locaux. La localisation en zone résidentielle permet d’envisager diverses utilisations, telles que la création d’une habitation, d’un atelier avec logement ou d’un espace professionnel intégré. Le bâtiment, construit en 1930, dispose de deux façades et possède une configuration lumineuse avec beaucoup d'ouverture. Il est équipé d’un double vitrage et utilise le chauffage au gaz. La propriété est conforme en matière d’électricité, sans présence d’amiante, et possède un certificat EPC de classe A, soulignant ses qualités énergétiques. De plus, une place de parking privée est disponible à l'avant du bâtiment, facilitant l’accès et le stationnement. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 215 m², avec une largeur de façade de 7 mètres. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et n’est pas protégée par des réglementations spécifiques, ce qui facilite les projets de rénovation ou d’extension. Sa situation urbaine permet une grande flexibilité pour transformer cet espace selon vos besoins, tout en profitant d’un environnement calme et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

215 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20241211-0003476122-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU05617 Réf. vendeur: TK/2025/OP/195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kwakkeltje

259 m 51'' 259 m 24'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

267 m 1' 50'' 267 m 40'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

267 m 1' 50'' 267 m 40'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

6 km 20' 6 km 7' 3,8 km 51' 6 km 1º 12'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

545 m 7'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

536 m 6'

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

781 m 9'

Gares

Lebbeke

1,4 km 5' 1,7 km 2' 23'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

1,1 km 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

3,1 km 10' 3 km 26' 3 km 37'

Vélos en libre-service

Donkey - Silvano

707 m 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Lebbeke

246 m 1' 22'' 246 m 30'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Colruyt Lebbeke

268 m 53'' 268 m 23'' 268 m 3' 268 m 3'

Aldi Lebbeke

892 m 4' 916 m 1' 29'' 664 m 10' 873 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

23 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,6 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

27,4 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

7,6 km 10'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 29 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerk St Gillis".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Flor Hofmanslaan 1") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Lebbeke") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Silvano" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

"'T Kwakkeltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Lokeren", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Lebbeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lebbeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lebbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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