Maison à vendre - Berlare RBU74741

Fabriekstraat 8 9290 Berlare

325 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 216
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin
Fabriekstraat 8 9290 Berlare

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Berlare, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et confort. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU74741, est une opportunité exceptionnelle dans une zone résidentielle paisible, parfaitement adaptée à une famille ou à un investisseur souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette maison se distingue par sa surface habitable généreuse et ses nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à sa grande zolder de 58 m² qui peut accueillir des chambres supplémentaires ou un espace de travail selon vos besoins. La maison se situe au 8 de la Fabriekstraat, une rue tranquille bénéficiant d’une excellente isolation pour un confort optimal tout au long de l’année. Sur une superficie totale de 461 m², le terrain comprend une belle parcelle de jardin de 200 m² avec un terrasse idéal pour les moments de détente en extérieur. La construction datant de 1980 a été conçue pour offrir une vie pratique et fonctionnelle, avec deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain de 7 m² équipée d’une baignoire, d’un bidet et d’un lavabo en meuble. La cuisine de 10 m², équipée de nombreux appareils modernes tels qu’un lave-vaisselle, un four et une friteuse intégrée, invite à la convivialité et à la cuisine familiale. Située dans une région appréciée pour sa tranquillité tout en étant proche des commodités, Berlare offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie quotidienne. La proximité d’écoles, de transports en commun et d’autres infrastructures essentielles permet de concilier simplicité de déplacement et qualité de vie. La maison est également équipée du chauffage au gaz et double vitrage, assurant une gestion efficace de l’énergie. Facile à personnaliser et prête à accueillir ses futurs occupants, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. N’attendez pas pour contacter votre agent ERA afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle résidence. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous à Berlare dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 353 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

58 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

461 m²

Surface constructible

216 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

520 kWh/m²/an

Référence PEB

20251021-0003714597-RES-1

Date de validité PEB

21/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU74741 Réf. vendeur: 1437723 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadeeken

212 m 42'' 212 m 17'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

565 m 1' 53'' 565 m 45'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

612 m 2' 2'' 612 m 48'' 536 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

5,3 km 18' 5,4 km 6' 4,8 km 21' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,7 km 13'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

137 m 1' 38''

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

137 m 1' 38''

De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde

137 m 1' 38''

Gares

Schoonaarde

1,8 km 7' 1,8 km 2' 4'' 1,6 km 14' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

2,4 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

8,1 km 28' 6,4 km 59' 8,1 km 1º 37'

Vélos en libre-service

Donkey - Sienna

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Hertecant

273 m 55'' 273 m 23'' 273 m 3' 273 m 3'

Okay Berlare

519 m 1' 43'' 519 m 41'' 519 m 6' 519 m 6'

Jumbo Berlare

990 m 3' 990 m 1' 20'' 889 m 12' 990 m 12'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,4 km 18'

Villes proches

Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Schoonaarde" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Sienna" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ecovorm Charging") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kalken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 97 minutes à la marche.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hertecant" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Berlare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1", à 6 minutes en voiture."Go! Basisschool Ten Berge Berlare" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" à 7 minutes à la marche."'T Kadeeken" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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