Tourisme
Ce bien à Berlare bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 19 minutes de route.
Maison à vendre, Berlare RBW18042
Heide 45
, 9290 Berlare
325 000 €
3 Chambre(s)
136 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Cette résidence entièrement rénovée à Berlare, proposée au prix de 325 000 €, représente une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant. Située au numéro 45 de la Heide, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée en bout de rue sans issue, offrant ainsi une tranquillité optimale et une vue dégagée sur la nature environnante. Construite en 1957 et modernisée avec soin, elle dispose d’une surface habitable de 136 m² parfaitement agencée pour répondre aux besoins d’une famille. L’ensemble se compose notamment d’un hall d’entrée spacieux de 12 m² avec placards intégrés, d’un séjour lumineux de 33 m² équipé de la climatisation, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle de 15 m². La maison comprend trois chambres dont une de 16 m² également climatisée, une salle de bain contemporaine de 7 m² avec douche à l’italienne et double lavabo, ainsi qu’une buanderie pratique. Au-delà de ses volumes agréables, cette propriété se distingue par ses prestations techniques modernes et sa conformité aux normes actuelles. L’installation électrique est conforme et accompagnée de panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et une réduction des coûts. La maison est exempte d’amiante et ne nécessite aucun travaux de rénovation supplémentaires, ce qui représente un avantage considérable pour tout acquéreur souhaitant emménager rapidement. Un garage spacieux de 28 m² avec porte sectionnelle automatique complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour le stationnement ou le stockage. L’extérieur est tout aussi séduisant grâce à un jardin ensoleillé, entièrement clôturé, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute intimité. Implantée à Berlare, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et naturel, parfait pour ceux qui recherchent la quiétude sans renoncer au confort d’une maison moderne et bien équipée. Le prix demandé s’élève à 325 000 €, avec un revenu cadastral de 550 €. Ce bien ne fait l’objet d’aucune restriction particulière au niveau urbanistique ou environnemental. Les certifications énergétiques sont excellentes, avec un score G et P classé « A » et une consommation spécifique raisonnable. Pour découvrir cette magnifique propriété et saisir cette occasion unique, n’hésitez pas à contacter votre agent ERA local afin d’organiser une visite personnalisée. Ce bien immobilier vous offre une qualité de vie remarquable dans un cadre privilégié, à ne pas manquer.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1957
Prix
325 000 €
Revenu cadastral
550 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
136 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
28 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
190 m²
Surface constructible
131 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
366 kWh/m²/an
Référence PEB
20260323-0003827996-RES-1
Date de validité PEB
23/03/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
'T Clubke
Crèches
Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot
Écoles maternelles
Go! Basisschool Ten Berge Berlare
Écoles primaires
Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren
Bus
De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren
De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare
Schoonaarde
Gares
Ecovorm Charging
Bornes de recharge
Cambio - Termonde Ac
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Berlare
Supermarchés
Jumbo Berlare
Aldi Dendermonde
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schoonaarde" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Un atout pour les familles : la crèche "'T Clubke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" est accessible en 2 minutes.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Berlare" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Termonde à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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