Maison à vendre, Berlare RBW18042

Heide 45, 9290 Berlare

325 000 €

3 Chambre(s) 136 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence entièrement rénovée à Berlare, proposée au prix de 325 000 €, représente une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant. Située au numéro 45 de la Heide, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée en bout de rue sans issue, offrant ainsi une tranquillité optimale et une vue dégagée sur la nature environnante. Construite en 1957 et modernisée avec soin, elle dispose d’une surface habitable de 136 m² parfaitement agencée pour répondre aux besoins d’une famille. L’ensemble se compose notamment d’un hall d’entrée spacieux de 12 m² avec placards intégrés, d’un séjour lumineux de 33 m² équipé de la climatisation, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle de 15 m². La maison comprend trois chambres dont une de 16 m² également climatisée, une salle de bain contemporaine de 7 m² avec douche à l’italienne et double lavabo, ainsi qu’une buanderie pratique. Au-delà de ses volumes agréables, cette propriété se distingue par ses prestations techniques modernes et sa conformité aux normes actuelles. L’installation électrique est conforme et accompagnée de panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et une réduction des coûts. La maison est exempte d’amiante et ne nécessite aucun travaux de rénovation supplémentaires, ce qui représente un avantage considérable pour tout acquéreur souhaitant emménager rapidement. Un garage spacieux de 28 m² avec porte sectionnelle automatique complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour le stationnement ou le stockage. L’extérieur est tout aussi séduisant grâce à un jardin ensoleillé, entièrement clôturé, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute intimité. Implantée à Berlare, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et naturel, parfait pour ceux qui recherchent la quiétude sans renoncer au confort d’une maison moderne et bien équipée. Le prix demandé s’élève à 325 000 €, avec un revenu cadastral de 550 €. Ce bien ne fait l’objet d’aucune restriction particulière au niveau urbanistique ou environnemental. Les certifications énergétiques sont excellentes, avec un score G et P classé « A » et une consommation spécifique raisonnable. Pour découvrir cette magnifique propriété et saisir cette occasion unique, n’hésitez pas à contacter votre agent ERA local afin d’organiser une visite personnalisée. Ce bien immobilier vous offre une qualité de vie remarquable dans un cadre privilégié, à ne pas manquer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1957

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 550 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 136 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 190 m²

Surface constructible 131 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 366 kWh/m²/an

Référence PEB 20260323-0003827996-RES-1

Date de validité PEB 23/03/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW18042 Réf. vendeur: 1503028 Dernière modification: 17/06/2026

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Le quartier

Éducation

't Clubke Crèches

393 m · 1' 18'' 393 m · 31'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot Écoles maternelles

537 m · 1' 48'' 596 m · 47'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Go! Basisschool Ten Berge Berlare Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 40'' 959 m · 14' 1,2 km · 14'

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1 Écoles secondaires

5,8 km · 19' 5,9 km · 7' 4,7 km · 24' 5,8 km · 1º 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

11,6 km · 13'

54 - Aalst - Lokeren Bus

457 m · 5'

541 - Aalst - Lokeren

457 m · 5'

234 - Dendermonde - Berlare

457 m · 5'

Schoonaarde Gares

2,3 km · 9' 2,4 km · 2' 49'' 1,8 km · 16' 2,3 km · 28'

Ecovorm Charging Bornes de recharge

2,9 km · 3'

Cambio - Termonde Ac Voitures en libre-service

7,5 km · 34' 6,3 km · 57' 7,5 km · 1º 32'

Magasins

Okay Berlare Supermarchés

1 km · 3' 1,1 km · 1' 26'' 904 m · 10' 1 km · 13'

Jumbo Berlare

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 6'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 18'

Aldi Dendermonde

2,5 km · 8' 2,6 km · 3' 1,6 km · 16' 2,5 km · 30'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

16 km · 19'

Villes proches

Termonde

10,4 km · 12' 7,8 km · 36'

Beveren

36,4 km · 31' 31,5 km · 2º 4'

Saint-Nicolas

28,3 km · 25' 22,6 km · 1º 39'

Alost

12,9 km · 16' 11,3 km · 38'

Gand

30,4 km · 30' 24,1 km · 1º 24'

Bruxelles

39,7 km · 36' 34,6 km · 2º 43'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Heide, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 54 - Aalst - Lokeren, 234 - Dendermonde - Berlare, 541 - Aalst - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Clubke" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool Ten Berge Berlare", à 14 minutes.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Berlare" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schoonaarde" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 19 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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