Maison à vendre - Berlare RBW26361

Galgenbergstraat 15 9290 Berlare

245 000 €

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RBW26361

  • 5 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : maison fermée spacieuse située Galgenbergstraat à Berlare, dans un endroit calme près du parc.

Cette maison familiale offre cinq chambres, une disposition confortable et un label EPC C, garantissant un équilibre entre confort de vie et efficacité énergétique. Située dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. La propriété comprend un grand séjour, une cuisine fonctionnelle et un jardin avec un abri.

Pièces principales :
• Séjour (32,03 m²) lumineux
• Cuisine (15,93 m²) à disposition pratique
• Salle de bain (7,01 m²)
• Chambres : 21,92 m², 14,15 m², 12,63 m², 8,16 m² et 8,08 m²
• Bureau (5,0 m²)
• Hall (9,17 m²)
• Abri de jardin (12,0 m²)

Atouts :
• Emplacement calme près du parc
• Maison familiale spacieuse avec cinq chambres
• Label EPC C pour de bonnes performances énergétiques

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Votre MAISON de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

134 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

318 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

2025092026-0003695510-RES-1

Date de validité PEB

26/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW26361 Réf. vendeur: 1505540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadeeken

245 m 49'' 245 m 19'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

508 m 1' 41'' 609 m 48'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

382 m 1' 16'' 382 m 30'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

5,5 km 19' 5,6 km 6' 5 km 26' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,8 km 13'

Bus

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

372 m 4'

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

372 m 4'

De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde

372 m 4'

Gares

Schoonaarde

2,1 km 8' 2 km 2' 22'' 1,8 km 16' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

2,6 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,8 km 27' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Okay Berlare

749 m 2' 29'' 749 m 59'' 644 m 9' 749 m 9'

Jumbo Berlare

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Aldi Dendermonde

2,2 km 8' 2,2 km 2' 34'' 1,7 km 16' 2,2 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,7 km 18'

Magasins

Ce bien, situé près de Galgenbergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Berlare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Kadeeken", à 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schoonaarde" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Villes proches

Avec Termonde à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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