Maison à vendre - Berlare RBW26362

Heide 45 9290 Berlare

325 000 €

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RBW26362

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre à Berlare, cette résidence entièrement rénovée allie confort moderne et cadre naturel privilégié. Proposée au prix de 325 000 €, elle bénéficie d’une situation paisible en bout d’une rue sans issue, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Construite en 1957, cette maison a été intégralement remise à neuf, garantissant une conformité électrique avec la présence de panneaux solaires et l’absence d’amiante, sans aucune obligation de rénovation. Sa surface habitable de 136 m² est harmonieusement répartie pour répondre aux besoins d’une famille, avec trois chambres, un espace de vie lumineux climatisé et une cuisine fonctionnelle. L’intérieur se compose notamment d’un hall d’entrée de 12 m² équipé de placards intégrés, d’un séjour spacieux de 33 m² baigné de lumière naturelle et doté de la climatisation pour un confort optimal. La cuisine de 15 m² est parfaitement aménagée, tandis que la buanderie de 8 m² dispose des raccordements nécessaires pour lave-linge et sèche-linge. La salle de bains de 7 m² comprend une douche à l’italienne ainsi qu’un meuble double vasque. Trois chambres, respectivement de 8, 11 et 16 m², dont une également climatisée, complètent ce bien. Une grande garage de 28 m² avec porte sectionnelle automatique offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. Le terrain totalise 190 m² avec une orientation nord pour la façade avant, et un jardin entièrement clôturé assure une intimité totale. Implantée dans un cadre naturel sans risque d’inondation et bénéficiant d’une excellente performance énergétique (certificat EPC avec un score A), cette maison à Berlare représente un investissement sûr et confortable dans une commune tranquille. L’absence de préemption et l’état impeccable du bâtiment facilitent la prise de possession immédiate. Pour découvrir cette belle opportunité et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier ERA dès aujourd’hui. Ce bien unique au calme vous attend pour devenir votre nouveau lieu de vie, alliant modernité et sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 550 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

190 m²

Surface constructible

131 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20260323-0003827996-RES-1

Date de validité PEB

23/03/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW26362 Réf. vendeur: 1503028 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Clubke

393 m 1' 18'' 393 m 31'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

537 m 1' 48'' 596 m 47'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

1,2 km 4' 1,3 km 1' 40'' 959 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

5,8 km 19' 5,9 km 7' 4,7 km 26' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,6 km 13'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

457 m 5'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

457 m 5'

De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare

457 m 5'

Gares

Schoonaarde

2,3 km 9' 2,4 km 2' 49'' 1,8 km 16' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

2,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

7,5 km 34' 6,3 km 37' 7,5 km 1º 32'

Supermarchés

Okay Berlare

1 km 3' 1,1 km 1' 26'' 904 m 10' 1 km 13'

Jumbo Berlare

1,5 km 5' 1,6 km 2' 6'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Aldi Dendermonde

2,5 km 8' 2,6 km 3' 1,6 km 16' 2,5 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16 km 19'

Éducation

Vivre à Berlare offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot", à seulement 6 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" est accessible en 7 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Clubke", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schoonaarde" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 19 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Berlare" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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