Tourisme
Ce bien, situé près de Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 21 minutes de route.
Maison à vendre, Berlare RBW99258
Molenstraat 114
, 9290 Berlare
435 000 €
4 Chambre(s)
190 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
18 m² Terrasse
Description
vendre : maison ouverte spacieuse située Molenstraat à Berlare, dans un cadre rural paisible.
Construite en 1988, cette propriété offre une disposition confortable et un environnement calme, idéale pour ceux qui recherchent intimité et détente. L'un de ses atouts majeurs est le sauna privé, parfait pour des moments de bien-être à domicile. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle convient aux familles ou aux couples désirant plus d'espace. Le label EPC C en fait un choix économe en énergie pour son époque.
Pièces principales :
• Séjour (36,89 m²) lumineux
• Cuisine (10 m²) fonctionnelle
• Trois chambres (11 m², 12 m² et 15 m²)
• Salle de bains (6,35 m²) et salle de douche séparée (12 m²)
• Garage (28,22 m²) et carport (8,75 m²)
• Terrasse (18 m²) et remise (6 m²)
• Abri de jardin (9 m²)
Atouts :
• Sauna pour une détente optimale
• Cadre rural calme
• Garage et carport spacieux
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Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1988
Prix
435 000 €
Revenu cadastral
1 110 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
190 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
28 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Surface totale du terrain
830 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
275 kWh/m²/an
Référence PEB
20260607-0003880377-RES-1
Date de validité PEB
07/06/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Pieternel
Crèches
Vrije Basisschool - St-Jozef
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - St-Jozef
Écoles primaires
Sint-Jozefinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - (Hamme)
Bus
De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele
De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters
Schellebelle
Gares
Afrit Kalken (Zuid)
Bornes de recharge
Cambio - Kalken
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Overmere
Supermarchés
Spar Kalken
Louis Delhaize Wichelen
Tourisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pieternel" est accessible en 1 minute.
À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - St-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - (Hamme), De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Overmere" (3 minutes en voiture), "Spar Kalken" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wichelen" (4 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 15 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 24 minutes en voiture.
Transports
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kalken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schellebelle" : 9 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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