Te renoveren woning met potentieel in UItbergen Bent u op zoek naar een renovatieproject dat u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan biedt deze woning in Uitbergen een mooie opportuniteit. troeven: - gelegen in het rustige Uitbergen - perceeloppervlakte van 234 m2 - renovatieproject met veel potentieel - interessant voor eigen bewoning of investering Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in navraag Mis deze kans niet en plan je bezoek in ! Bij Albert kom je thuis!
Te koop te Berlare! Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een mooie tuin en heel wat mogelijkheden? Deze te renoveren open bebouwing is gelegen op een ruim perceel van bijna 11 are en biedt dankzij de aangename ligging en de ruime indeling een uitstekende basis om er uw eigen thuis van te maken. Via de inkomhal betreedt u de woning. Van hieruit komt u in de aangename leefruimte, die dankzij het zicht op de tuin een mooie verbinding maakt tussen de woning en de buitenomgeving. De woning beschikt daarnaast over een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en aangename slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, waarbij de indeling verschillende mogelijkheden biedt afhankelijk van uw eigen wensen en behoeften. De woning beschikt bovendien over een droge kelder waar u perfect kan in rechtstaan, die extra praktische bergruimte biedt. Ook de zolderruimte kan gebruikt worden voor stockage en biedt bijkomende mogelijkheden. Buiten geniet de woning van een bijzonder ruim perceel van bijna 11 are. De tuin is perfect zuidgericht, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag optimaal van de zon kunt genieten. De open bebouwing en de ruime perceeloppervlakte zorgen bovendien voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Op het terrein zijn eveneens twee garages aanwezig, wat zorgt voor extra parkeermogelijkheden en bergruimte. De woning is gelegen in Berlare, op korte afstand van de nodige voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor u kunt genieten van een rustige woonomgeving zonder de bereikbaarheid uit het oog te verliezen. Deze woning vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime open bebouwing op een groot en zonnig perceel en bereid is om de woning naar eigen smaak en wensen te renoveren. Dankzij de drie ruime slaapkamers, de verschillende bergruimtes, twee garages en de grote zuidgerichte tuin beschikt de woning over een solide basis met heel wat mogelijkheden. Contacteer collega Bernhard ### of ###
3 Chambre(s)
137 m²
1 Salle(s) de bain
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
vendre : maison ouverte spacieuse située Molenstraat à Berlare, dans un cadre rural paisible. Construite en 1988, cette propriété offre une disposition confortable et un environnement calme, idéale pour ceux qui recherchent intimité et détente. L'un de ses atouts majeurs est le sauna privé, parfait pour des moments de bien-être à domicile. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle convient aux familles ou aux couples désirant plus d'espace. Le label EPC C en fait un choix économe en énergie pour son époque. Pièces principales : • Séjour (36,89 m²) lumineux • Cuisine (10 m²) fonctionnelle • Trois chambres (11 m², 12 m² et 15 m²) • Salle de bains (6,35 m²) et salle de douche séparée (12 m²) • Garage (28,22 m²) et carport (8,75 m²) • Terrasse (18 m²) et remise (6 m²) • Abri de jardin (9 m²) Atouts : • Sauna pour une détente optimale • Cadre rural calme • Garage et carport spacieux Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre MAISON de rêve! On trouve!
Cette résidence à rénover, sise à Berlare au numéro 75 de la Kerkstraat, représente une opportunité idéale pour les amateurs de projets immobiliers alliant charme et potentiel. Édifiée en 1930, cette maison mitoyenne à trois façades offre une surface habitable d’environ 100 m², répartie sur un niveau unique, avec deux chambres à coucher confortables. Le bien comprend également une salle de bain d’une superficie de 5 m² ainsi qu’un toilette séparé. Ce cadre vous invite à imaginer et concrétiser une habitation personnalisée selon vos envies. Implantée sur un terrain de 330 m², cette propriété se distingue par son emplacement calme et sa configuration fonctionnelle. Vous bénéficiez d’une place de parking extérieure privative pour faciliter votre stationnement. Les raccordements essentiels sont en place, notamment à l’égard de l’eau, du gaz et des égouts, garantissant une mise en conformité simplifiée lors de la rénovation. La maison ne dispose toutefois pas d’équipements modernes tels que le double vitrage ou la domotique, et ne bénéficie pas encore d’un certificat pour l’installation électrique, ce qui est cohérent avec son état à restaurer. Située dans la commune de Berlare, ce bien est proposé au prix attractif de 252 000 €. Cette adresse offre un environnement propice à une vie paisible, tout en conservant un accès pratique aux commodités locales. La disponibilité est à convenir selon les préférences de l’acquéreur. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette maison pleine de potentiel qui n’attend plus que votre projet pour renaître.
Te koop te Berlare! Te renoveren halfopen bebouwing met mogelijkheden in het centrum van Berlare. Deze te renoveren halfopen bebouwing biedt tal van mogelijkheden. De huidige eigenaar heeft bovendien een recht van doorgang bijgekocht aan de linkerzijde van de woning, wat extra toegankelijkheid en mogelijkheden biedt. De woning is momenteel ingedeeld als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte met geïnstalleerde keuken, een badkamer voorzien van een ligbad en een ruime garage. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Achteraan het perceel bevindt zich een mooi bijgebouw van ongeveer 50 m², dat verschillende invullingen kan krijgen zoals opslagruimte, atelier of hobbyruimte. De tuin is zuidwestgericht, waardoor u de hele namiddag en avond kan genieten van zon in de tuin. Kortom, een interessante eigendom met veel potentieel voor renovatie of herontwikkeling op een aantrekkelijke locatie. Mocht u interesse hebben, graag contact opnemen met Bernhard ### en ###
À vendre : maison ouverte spacieuse située Molenstraat à Berlare, dans un cadre rural paisible. Construite en 1988, cette propriété offre une disposition confortable et un environnement calme, idéale pour ceux qui recherchent intimité et détente. L'un de ses atouts majeurs est le sauna privé, parfait pour des moments de bien-être à domicile. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle convient aux familles ou aux couples désirant plus d'espace. Le label EPC C en fait un choix économe en énergie pour son époque. Pièces principales : • Séjour (36,89 m²) lumineux • Cuisine (10 m²) fonctionnelle • Trois chambres (11 m², 12 m² et 15 m²) • Salle de bains (6,35 m²) et salle de douche séparée (12 m²) • Garage (28,22 m²) et carport (8,75 m²) • Terrasse (18 m²) et remise (6 m²) • Abri de jardin (9 m²) Atouts : • Sauna pour une détente optimale • Cadre rural calme • Garage et carport spacieux Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre MAISON de rêve! On trouve!
Située dans la charmante localité d’Overmere, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, familles ou promoteurs souhaitant exploiter pleinement le potentiel d’un bien immobilier spacieux. Érigée en 1935, cette maison de grande superficie offre une surface habitable de 186 m² et repose sur un terrain généreux de 799 m², permettant de multiples aménagements ou extensions. Son emplacement stratégique, face à l’entrée d’une école tout en étant entourée d’un environnement verdoyant, confère à cette propriété une harmonie parfaite entre tranquillité et praticité. La proximité avec des commerces, les possibilités de transport en commun, ainsi que des voies de communication rapides, renforcent l’attractivité de ce bien. La maison, nécessitant des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique, bénéficie toutefois d’une structure robuste et d’un permis délivré en 2014 pour la division en deux lots, ce qui facilite sa transformation en deux habitations indépendantes. La présence d’un grand jardin orienté plein sud, de vastes espaces de stockage en extérieur, d’un sous-sol, ainsi qu’une toiture accessible par une échelle fixe, offrent un potentiel considérable pour personnaliser cette propriété selon vos projets. En ce qui concerne ses caractéristiques intérieures, la propriété dispose de cinq chambres, d’une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de deux WC séparés. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, mais son certificat électrique n’est pas encore conforme aux normes actuelles. Un garage avec une seule place complète cet ensemble, tandis qu’un espace terrasse et un joli jardin orienté sud invitent à la détente et aux activités en extérieur. La maison étant en état de nécessiter des travaux, elle représente une option idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, à rénover selon leurs goûts et besoins spécifiques. Elle offre également la possibilité d’intégrer une surface commerciale ou un espace artisanal, ce qui pourrait séduire des entrepreneurs ou des particuliers intéressés par le développement d’un projet résidentiel ou mixte. Située dans un secteur résidentiel paisible mais bien connecté, cette propriété profite d’un cadre idéal à proximité des zones naturelles telles que le Donk, tout en bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures locales. La superficie généreuse et la configuration du terrain permettent d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs pour maximiser l’usage de cette parcelle. Avec une disponibilité immédiate et un prix attractif de 329 000 euros, cette résidence offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier ambitieux dans la région d’Overmere. N’hésitez pas à contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’explorer tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
5 Chambre(s)
186 m²
1 Salle(s) de bain
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Te koop te Serskamp! Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een uitzonderlijk perceel in het hart van Serskamp? Dan is deze te renoveren woning precies wat u zoekt! Gelegen op een prachtig stuk grond van bijna 24 are, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie wonen en ruimte wil combineren. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte, ideaal om volledig naar eigen smaak in te richten. De badkamer werd reeds vernieuwd en is uitgerust met een moderne inloopdouche, wat meteen extra comfort biedt. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien 2 volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime, volledig in te richten zolderverdieping, die perfect kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau. Buiten geniet u van een zuid-georiënteerde tuin, waardoor u de hele dag door van de zon kan genieten. Daarnaast zijn er 2 garages aanwezig – ideaal voor wagens, opslag of hobbyactiviteiten. Kortom, een woning met enorm veel potentieel, een uitzonderlijk ruim perceel en een topligging in het centrum van Serskamp. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden! Bellen naar Els ### of mailen naar ###
In de Openveldstraat 37 ontdek je deze rijwoning met grote tuin en volop mogelijkheden. Het centrum van Lede met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen is vlot bereikbaar. Het station en de verbindingen richting Aalst en Wetteren maken de ligging ook praktisch voor wie pendelt. Kijkdag op woensdag 14 oktober Maak je afspraak via ### - Stevige structuur en een reeds opengetrokken voorruimte voor een aangenaam ruimtegevoel. - Twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, klaar om verder te ontwikkelen. - Grote tuin met plaats voor ontspanning en groen. - Kelder voor extra bergruimte. - Energetisch te renoveren, met de compacte bouwvorm als rijwoning als voordeel. - Beperkte asbesthoudende toepassingen: een dakdoorvoer, raamkit en twee bakelieten schakelaars. - Onmiddellijk beschikbaar. Bij aankoop als enige eigen woning is momenteel, mits alle voorwaarden vervuld zijn, 2% registratiebelasting mogelijk, met een bijkomende vermindering van € 1.867 bij deze aankoopprijs dus ongeveer € 1000 aan registratie! Geef jouw woonideeën de ruimte en maak van deze woning een thuis met toekomst.
Ben je op zoek naar een halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden en een prachtig uitzicht op agrarisch gebied? Dan is deze woning op een perceel van 461 m² zeker een bezoek waard. Met een straatbreedte van ongeveer 10 meter biedt deze eigendom heel wat potentieel. Je kan de bestaande woning volledig renoveren en omvormen tot een hedendaagse gezinswoning, of – afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de nodige vergunningen – kiezen voor afbraak en heropbouw om jouw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Indeling - Gelijkvloers - Inkomhal - Eetruimte - Leefruimte - Keuken - Badkamer - Wasplaats Eerste verdieping - 2 slaapkamers Zolderverdieping - Mogelijkheid tot het inrichten van een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft? Plan vandaag nog je bezoek. Meer informatie of een bezoek aanvragen? Schrijf u in via de link ( ### ) of neem rechtstreeks contact op met Robbe via ### of ###
Ben je op zoek naar een te renoveren halfopen bebouwing op een rustige ligging in Oordegem? Zoek niet verder! Deze woning te Klinkaard 68A heeft het potentieel om jouw droomwoning te worden. Indeling gelijkvloers: - Inkomhal - Woonkamer met open keuken - Extra polyvalente ruimte (4e slaapkamer, bureau, praktijkruimte, etc.) - Badkamer met ligbad en toilet - Technische ruimte met apart toilet - Ruime garage - Werkplaats/opslagruimte met veel potentieel Indeling eerste verdieping: - Nachthal - 3 slaapkamers (waarvan 1 met aanpalende dressing) Bijzonderheden: - Tuin en terras - Ruime oprit en garage - Uitzicht op achtergelegen weiden - Goede ligging nabij winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer, invalswegen, etc. - Groot potentieel om hier een prachtige/ruime woning van te maken - voldoende ruimte Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en hier jouw droomwoning van te maken? Plan dan zeker jouw bezoek in voor het bezoekmoment op zondag 23/08 via de volgende link: ### of door contact op te nemen met Jill via ### of ### Bij Albert kom je thuis
Bienvenue au 16 Kluize dans le charmant Lede, une maison avec énormément de potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et rêvent d'une habitation pouvant être entièrement aménagée selon leurs propres souhaits. Cette spacieuse maison dispose d'une superficie habitable de 203 m² et se situe sur une belle parcelle de pas moins de 801 m². La maison est entièrement à rénover, mais offre, grâce à sa disposition généreuse, la belle superficie du terrain et l'emplacement favorable, une excellente base pour en faire une magnifique maison familiale. À l'intérieur, il y a actuellement trois chambres lumineuses et une salle de bains. La grande surface offre également de nombreuses possibilités pour adapter la maison à vos besoins personnels après rénovation. Pensez par exemple à un bureau supplémentaire, un espace hobby ou un salon ouvert moderne. Le grand garage offre également un confort supplémentaire et des possibilités pratiques pour garer votre voiture, ranger des vélos ou créer un espace de stockage supplémentaire. Composition Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - séjour - bureau séparé/pièce polyvalente - cuisine - débarras/buanderie/arrière -cuisine 1er étage - 2 grandes et 1 petite chambre - salle de bains 2ème étage - grenier à aménager - pas d'escalier fixe La situation combine calme, verdure et excellente accessibilité. Les commerces, écoles et équipements quotidiens se trouvent à proximité, et les villes environnantes ainsi que les axes routiers importants sont facilement accessibles. Vous cherchez une maison avec de l'espace, une grande parcelle et surtout beaucoup de potentiel ? Vous avez envie de retrousser vos manches et de transformer entièrement une maison en votre maison de rêve ? Alors le 16 Kluize à Lede vous offre une belle opportunité. Pour plus d'informations ou une visite :
Vous recherchez une propriété qui combine espace, intimité et de nombreuses possibilités ? Cette maison exceptionnelle à Oordegem rural est exactement ce qu’il vous faut.Située sur un terrain de pas moins de 7.101 m², avec une largeur de rue d’environ 28 mètres et une profondeur d’environ 240 mètres, vous profitez ici d’un emplacement rare sans voisins directs à gauche ni à droite. La vue dégagée sur les champs environnants procure une sensation unique de tranquillité et de liberté.La maison existante offre une excellente base pour ceux qui souhaitent rénover et aménager selon leurs propres goûts. Un avantage important est qu’il n’y a pas d’obligation de rénovation, vous pouvez donc déterminer vous-même le rythme et l’ampleur des travaux éventuels.Grâce à sa vaste superficie et à sa configuration, cette propriété offre également des possibilités intéressantes pour une habitation multifamiliale, une maison kangourou, une maison de soins (sous réserve de la réglementation en vigueur et des éventuels permis), ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et travail. Atouts - Terrain de 7.101 m² - Largeur de rue d’env. 28 mètres - Profondeur du terrain env. 240 mètres - Emplacement exceptionnellement calme - Pas de voisins directs à gauche ou à droite - Vue magnifique et durablement dégagée - Possibilité de rénover sans obligation de rénovation - Potentiel pour maison multifamiliale ou logement de soins (sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur) - Idéal pour les amateurs d’espace, de nature et de privacitéUne propriété comme celle-ci est rarement sur le marché. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d’une habitation pour plusieurs générations ou d’un projet avec de nombreuses possibilités : cet emplacement unique constitue la base parfaite.Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite et découvrez par vous-même les possibilités exceptionnelles de cette propriété unique à Oordegem.Améliorez la productivité de votre équipe.
Te renoveren woning met veel potentieel in centrum Zele Deze centraal gelegen woning in Zele biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en renovatiepotentieel. De woning beschikt over 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te creëren, en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een garage en bevindt de woning zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging en de ruime indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of investeerders. Een eigendom met sterke troeven en toekomstmogelijkheden in het hart van Zele. Wenst u een bezoek? Contacteer Wolf op het nummer ### of via mail ###
Cette résidence unique à vendre à Zele, proposée au prix de 280 000 €, représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier alliant espace et polyvalence. Implantée au 60, Dendermondebaan, cette maison spacieuse de 294 m² habitables, construite en 1932, conserve la configuration d’une ancienne boucherie, un élément qui confère à la propriété une distribution intérieure atypique et un potentiel considérable. Composée de quatre chambres à coucher, d’une salle de bain, de deux cuisines distinctes ainsi que de plusieurs espaces de stockage et d’une ancienne surface commerciale, cette maison offre une flexibilité d’usage qui peut s’adapter aux projets résidentiels ou professionnels. Le bâtiment dispose également d’une grande terrasse, d’un garage et d’un jardin de 258 m², renforçant ainsi son attrait pour ceux qui recherchent un cadre de vie avec des espaces extérieurs généreux. Le bien se présente dans un état à rénover, ce qui constitue une excellente occasion pour personnaliser entièrement son futur chez-soi ou espace de travail selon ses goûts et besoins contemporains. L’habitation est équipée du double vitrage et du chauffage au gaz, mais nécessite une remise à niveau énergétique, comme en témoigne son certificat PEB classé D avec une consommation spécifique de 321 kWh/m²/an. L’absence de certificat conforme pour l’installation électrique est à noter, tout comme le fait que la maison n’est actuellement pas meublée ni louée. L’absence de préemption et de zone inondable offre une sécurité supplémentaire quant à la pérennité de cet investissement. Les commodités essentielles telles que l’eau, le gaz et l’assainissement sont raccordées, facilitant ainsi les travaux de rénovation et la mise en conformité du logement. Située dans la commune de Zele, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre calme tout en restant proches des commodités locales. Les volumes disponibles dans cette bâtisse atypique permettent d’envisager une habitation multifonctionnelle ou un projet mixte combinant vie privée et activité professionnelle, ce qui est particulièrement adapté aux entrepreneurs ou aux familles à la recherche d’une habitation à fort potentiel. Proposée au prix exact de 280 000 €, cette maison à rénover vous invite à concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un environnement agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien rare sur le marché immobilier de Zele.
Cette charmante résidence à vendre, située au cœur de Kalken, offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à potentiel. Édifiée en 1935, cette maison de 108 m² habitables présente un cachet authentique, avec une façade classée patrimoine, ce qui exonère l’obligation d’un certificat de performance énergétique traditionnel. Le bien comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu’un espace bureau, le tout réparti sur deux niveaux. Une vaste cave aménageable et une confortable remise complètent cette habitation à refaire selon vos envies. La propriété bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec un salon convivial, une cuisine attenante ainsi qu’une arrière-cour donnant accès par un passage au numéro 35, favorisant un stationnement pratique pour vélos. L’ensemble est doté d’une double vitrage intégrale et d’un chauffage au gaz. Le terrain de 90 m² inclut un agréable jardin orienté à l’est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Le cadre résidentiel calme est parfaitement adapté pour un usage familial ou comme investissement locatif, avec la possibilité d’optimiser la surface habitable en aménageant le grenier accessible par un escalier fixe. Implantée dans un environnement verdoyant et dynamique, cette demeure se trouve à proximité immédiate des commerces locaux, écoles et transports en commun. Les espaces naturels des Kalkense Meersen sont aisément accessibles à vélo, tandis que les villes de Wetteren, Laarne et Gand ainsi que l’autoroute E17 restent à portée de main pour vos déplacements quotidiens. Proposée au prix de 199 000 €, cette maison à rénover vous invite à concrétiser votre projet immobilier dans une commune alliant qualité de vie et commodités. N’hésitez pas à contacter nos services pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
Située au cœur de Kalken, cette charmante maison mitoyenne à vendre se présente comme une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien au fort potentiel. Érigée en 1935, cette résidence de 81 m² de surface habitable nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre futur chez-vous. Le bien comprend une cuisine, un séjour convivial, une salle de bain et un toilette, ainsi que deux chambres confortables. Une cave s’ajoute à l’ensemble, tandis qu’une vaste surface de grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement selon vos besoins, bien que l’accès actuel se fasse par le numéro voisin. L’ensemble est équipé de double vitrage et d’un chauffage au gaz, assurant un confort moderne malgré la nécessité de rafraîchissements. La maison s’inscrit sur un terrain de 70 m² orienté à l’est, offrant un agréable espace extérieur avec une cour, accessible également par le numéro 35 pour faciliter le stationnement des vélos ou autres usages. La façade, qui bénéficie d’un statut de patrimoine architectural, confère à cette demeure un cachet authentique tout en dispensant l’obligation d’un certificat énergétique classique (EPC). Cependant, un EPC a été établi avec une consommation spécifique de 475 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2035. L’ambiance générale du bien conjugue donc caractère et potentiel d’évolution dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Implantée dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre de Kalken, cette propriété jouit d’une situation idéale entre commodités et nature. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les espaces naturels des Kalkense Meersen se trouvent à une distance raisonnable en vélo. La maison est également bien desservie par les axes routiers donnant accès aux communes voisines telles que Wetteren, Laarne et la ville de Gand, ainsi qu’à l’autoroute E17. Proposée au prix de 169 000 €, cette résidence représente une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement, avec possibilités intéressantes en matière de droits d’enregistrement réduits. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir ce bien au potentiel rare dans le secteur.
Cette résidence à vendre, idéalement située à Kalken au 82/84 Colmanstraat, est proposée au prix de 399 000 €. Cette propriété de construction solide, datant de 1963, s’étend sur une surface habitable généreuse de 248 m² répartie sur un rez-de-chaussée et un étage. Elle offre un cadre de vie spacieux avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un double garage et plusieurs places de parking extérieures. Le bien bénéficie d’un entretien soigné au fil des années, avec notamment des fenêtres et portes extérieures renouvelées en 2011, garantissant un confort optimal et une bonne isolation. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, répondant aux normes énergétiques avec un certificat EPC de classe C (257 kWh/m²/an). Cette habitation présente une configuration intéressante puisqu’elle comprend deux unités d’habitation distinctes selon les données cadastrales, chacune avec son propre numéro de maison et compteur électrique séparé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, une chambre principale, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’une extension confortable qui ouvre sur une véranda conviviale avec vue sur le jardin. L’étage se compose d’un séjour agréable agrémenté d’un foyer à caractère traditionnel, deux chambres supplémentaires, une cuisine équipée, une salle de bains avec une buanderie attenante ainsi que deux espaces de rangement sous les combles. Le terrain de 575 m² comprend également une terrasse soignée et un jardin orienté à l’ouest, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du calme et de la luminosité. Située dans un environnement résidentiel calme et non inondable, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Kalken, avec un accès rapide aux principales voies d’accès en direction de Wetteren, Laarne et Gand, notamment l’autoroute E17 à seulement 3 km. La proximité de la ville de Gand, accessible à vélo en 12 minutes environ, constitue un atout supplémentaire pour cette maison. Ce bien immobilier offre ainsi des possibilités multiples pour les familles nombreuses, les cohabitations intergénérationnelles ou ceux qui recherchent des espaces polyvalents pour vivre et travailler. Pour découvrir tout le potentiel de cette demeure bien entretenue et son cadre de vie agréable, nous vous invitons à prendre rendez-vous rapidement afin d’organiser une visite personnalisée.
Te renoveren half open bebouwing met tuin te Grembergen. Gelijkvloers : inkomhal, ruime woonkamerkeuken, keuken en badkamer. Eerste verdiep : 2 ruime slaapkamers. de tuin en aparte oprit zijn extra troeven Graag een bezoek brengen aan deze woning? Bellen naar ### of mailen naar ###
Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag : donderdag 15 oktober - enkel op afspraak Bent u op zoek naar een boeiend renovatieproject waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Deze te renoveren gesloten bebouwing, gelegen aan de Gentsesteenweg 41 te Wetteren, biedt tal van mogelijkheden voor handige klussers, investeerders of gezinnen die dromen van een woning op maat! Troeven van de woning: Toplocatie: Gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Wetteren (ca. 1 km), openbaar vervoer (station en bushaltes op slechts 500m), scholen (400m) en winkels/supermarkten (500m). Vlotte bereikbaarheid & achteringang: Het perceel van 230 m² heeft een diepte van ca. 43 meter en beschikt over een praktische achtertoegang via een private weg – ideaal voor fietsen, tuinonderhoud of bouwmaterialen! Ruim perceel met tuin: Geniet van een gezellige, diepe tuin met terras. Rondleiding door de woning: Gelijkvloers: inkomhal, multifunctionele garage/berging, lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, aansluitende keuken en berging. Verdieping: Traphal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Zolder & Kelder: Handige provisiekelder én een ruime zolder met tal van uitbreidingskansen. Kenmerken op een rij: Perceel: 230 m² | Nuttige opp.: ca. 129 m² | Gevelbreedte: 5,32 m Beglazing: Dubbel glas (hout) | Verwarming: Aardgas - individuele elementen Project: Grondig te renoveren pand met een fantastische basis en veel mogelijkheden! EPC: Label E - 482 kWh/(m² jaar) = renovatieverplichting Grijpt u deze kans om hier uw droomwoning van te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Ellen : ### - ###
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