Espace professionnel à vendre - Berlare

IMMOBILIER D'ENTREPRISE A DENDERMONDE - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE POUR LES ENTREPRENEURS Ce bien commercial unique situé au cœur de Termonde est un emplacement de choix pour vos ambitions commerciales. Cet établissement offre une surface utile totale de 145 m², répartie sur plusieurs niveaux. Une façade caractéristique en briques avec un charme historique et une excellente visibilité sur la place du marché de Termonde. La façade impressionnante avec de grandes fenêtres attire immédiatement l'attention des passants et des clients. Au-dessus de la zone commerciale se trouve un autre appartement avec cuisine et salle de bains. Pour plus d'informations ou une visite, envoyez un courriel à ### PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Ben je op zoek naar een ruime opslagplaats en/of werkplaats met een toegankelijke ligging? Zoek niet verder! Gelegen nabij centrum Schellebelle heeft dit pand alles wat je zoekt. Deze opslagplaats beschikt over een oppervlakte van 210 m². Indeling opslagplaats: - ondergronds: 2 kelders - gelijkvloers: opslagplaats en/of werkplaats - eerste verdieping: stockageruimte Er is de mogelijkheid om een toegang te creëren langs de Hogelandweg. Het perceel van de loods dient nog afgesplitst te worden van het pand gelegen te Dendermondsesteenweg 42. Mis deze kans niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan via ### of ### Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

À la recherche d'un terrain de projet intéressant dans un cadre calme mais facilement accessible ? Alors ce terrain de 3074 m² près du centre de Schellebelle est exactement ce que vous cherchez! Le terrain est situé dans une zone résidentielle et est parfaitement adapté pour un nouveau projet de logement. Il existe déjà un agencement provisoire consulté avec la commune de 6 maisons et 15 appartements, l'implantation exacte doit encore être discutée. Idéal donc pour les développeurs qui aiment réfléchir à l'aménagement. Pourquoi ce terrain? - Quartier calme avec beaucoup de potentiel - Mélange de maisons et d'appartements possible - Situé à distance de marche du centre, des magasins, de l'école et de la gare Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Kristof via ### ou au ### Chez Albert, vous êtes chez vous ! En savoir plus ?

Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en werken kan combineren? Zoek niet verder! Dit duplex appartement met ruim handelsgelijkvloers is zeker iets voor jou. Momenteel is het gelijkvloers ingericht als slagerij. Indeling gelijkvloers: - Winkelruimte - Warme keuken - Werkplaats - 4 frigo's - Bijkeuken - Bureau - Losruimte naast het pand - Droogkamer - Apart toilet - Apart toilet + wasplaats - Opslagplaats/berging Indeling eerste verdieping: - Woonkamer - Keuken - Veranda - Slaapkamer - Hal - Badkamer met ligbad en toilet Indeling tweede verdieping: - Nachthal - 2 slaapkamers - Badkamer met douche en toilet Bijzonderheden: - Kelder - Terras - Gelegen nabij centrum Lede, het station van Lede, oprit van de E40 in Erpe-Mere - Unieke kans om werken en wonen te combineren in een ruim pand van maar liefst 463 m² - Alle machines en frigo's maken deel uit van de verkoop en zijn dus opgenomen in de vraagprijs Mis deze kans niet en vraag vandaag nog jouw bezoek aan door contact op te nemen met Kristof via ### of ### Bij Albert kom je thuis En savoir plus ?

Dans un endroit calme au bout d'une rue à Smetlede, nous proposons un entrepôt spacieux d'une superficie totale de 484 m². L'entrepôt dispose de deux portes d'entrée: Porte 1: 4,09 m (l) x 4,22 m (h) Porte 2: 4,43 m (l) x 3,70 m (h) L'entrepôt a une hauteur de faîtage de 6,17 m et des parois latérales de 3,70 m de haut, offrant ainsi un espace de stockage spacieux et fonctionnel.De plus, il y a un pré environnant de 3.700 m², idéal pour diverses utilisations.Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! ### En savoir plus ?

Local commercial avec logement central situé dans le centre de Lede. Au rez-de-chaussée, vous avez un local commercial utilisé pour exercer des activités de restauration. En entrant dans le local commercial, vous arrivez dans la brasserie avec un comptoir entièrement équipé qui donne accès à la cuisine. Via l'escalier dans la cuisine, vous pouvez descendre à la cave. Il y a également des toilettes séparées et une terrasse orientée sud à l'arrière qui peut être couverte par un auvent électronique. Vous avez accès à l'appartement privé par une entrée séparée. L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un débarras séparé. Actuellement, les deux parties sont louées séparément et les deux contrats de location peuvent être repris. Pour être clair, les locataires souhaitent poursuivre le contrat si possible. En bref, cette propriété est une opportunité d'investissement idéale ! Plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez Kristof à ### . En savoir plus ?

Investeringsvastgoed in centrum Zele Vaste inkomstenflow door huurovereenkomst Verdere mogelijkheden tot projectgrond in bespreking En savoir plus ?

In het centrum van Zele een opbrengsteigendom bestaande uit een handelspand +_178m² en een appartement met 2 slaapkamers, voorzien van afzonderlijke ingang, garage en tuin. Verhuurwaarde: 2200 euro/maand. EPC Label F: 1136 kWh/m² UC 20200302 ### En savoir plus ?

Un immeuble commercial très bien situé avec des locaux d'habitation dans la Dr A. Rubbensstraat dans le centre de Zele. Le magasin peut servir à divers usages tels que magasin de vêtements, magasin de chaussures, profession libérale, espace de bureau, .... Bref, un éventail infini de possibilités. Quelques atouts sont l'emplacement de choix ! Direct tout en étant isolé et privé ! Ce bien spacieux est excellemment situé avec une bonne visibilité à la visibilité. Parking dans la rue ou à 50m (parking Zandberg). L'agencement de la propriété, au rez-de-chaussée un espace commercial (± 180m²), un bureau séparé (± 10m²) et un espace de stockage séparé (± 5m²). La partie privée dispose d'un bel espace de vie spacieux et lumineux avec une véranda adjacente. Cuisine séparée équipée de tous les appareils électroménagers (marque Miele). Buanderie séparée. Salle de bains avec baignoire, double lavabo et douche. 2 chambres spacieuses. Au premier étage se trouve une autre chambre séparée. Large portail d'entrée pour accéder à l'entrepôt polyvalent (± 200m²). Petit garage et jardin. L'électricité est conforme ! EPC Label-B très favorable ! Possibilité d'acheter le garage. Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale avec espace de vie à Zele ? N'hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

Handelspand met woonst en tuin op 475m², bestaande uit gerenoveerde handelsruimte, living, afzonderlijk keuken, berging. Op de verdieping 2 slaapkamers en badkamer. Garage voor 1 wagen, terras en tuin. Dubbele beglazing, CV op aardgas, EPC 468 kWh/m² UC 20230706_0002937772-RES-1 En savoir plus ?

Située à Herdersem, cette vaste propriété rurale offre une opportunité unique pour les amateurs d'espaces ouverts et de cadre naturel préservé. Au cœur d’un terrain de plus de 9 000 m², cette ferme ancienne construite en 1970 se trouve à l’extrémité d’une impasse, entourée d’un paysage bucolique composé d’arbres, de plans d’eau et de prairies. Le site bénéficie d’un environnement paisible, à la fois isolé et accessible, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie ou un projet de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. La propriété inclut un bâtiment principal, actuellement à rénover, ainsi qu’un petit bâtiment annexe, tous deux offrant un potentiel considérable pour aménager selon les souhaits du futur propriétaire. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, et la possibilité d’agrandir le site en intégrant le terrain en arrière ouvre encore plus d’options. Cette ferme présente plusieurs caractéristiques importantes pour un projet de transformation ou de rénovation. La bâtisse principale dispose de deux salles de bain et deux toilettes, avec quatre chambres à l’intérieur, ce qui laisse envisager diverses configurations d’aménagement. Bien que la maison ne soit pas équipée de chauffage central ni de dispositifs énergétiques modernes comme des panneaux solaires, elle bénéficie toutefois d’un certificat d’urbanisme permettant la conversion des usage agricole en usage résidentiel, prévu pour début octobre 2025 par la ville d’Aalst. Cette procédure administrative confère une sécurité juridique au projet résidentiel, malgré le score énergétique F, et la propriété étant inscrite sur la liste du patrimoine architectural, elle peut bénéficier d’exemptions réglementaires pour la rénovation. Le terrain étant situé dans une zone à valeur paysagère, il garantit un environnement protégé, exempt de risques liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques majeures. L’environnement immédiat constitue un véritable atout pour cette propriété exceptionnelle. Le secteur est classé comme une zone agricole à vocation paysagère, offrant un cadre de vie serein tout en étant relativement proche des infrastructures urbaines et des services. La localisation dans la région de Herdersem permet de profiter d’un mode de vie rural, tout en restant accessible à la ville d’Aalst et à ses commodités. La superficie importante du terrain constitue également un potentiel considérable pour des projets agricoles ou équestres, ou simplement pour assurer un espace privé et verdoyant. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine immobilier chargé d’histoire ou développer un projet résidentiel dans un cadre naturel préservé. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Evelien Geldof à l’adresse ### ou par téléphone au ### Ce bien rare dans cette région constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers désirant créer leur propre havre de paix à Herdersem. En savoir plus ?

À vendre : commerce prêt à l'emploi situé Brusselsestraat, en plein centre de Dendermonde, avec jardin et excellente visibilité. Ce local commercial entièrement aménagé se trouve dans la rue commerçante principale de Dendermonde, offrant une visibilité maximale et un flux constant de passants. Grâce à son état impeccable, vous pouvez démarrer votre activité immédiatement sans investissement supplémentaire. Un parking à proximité facilite l’accès pour vos clients. L’emplacement central permet également un accès rapide aux écoles, aux transports en commun et à la gare. Espaces principaux : • Surface commerciale (88 m²) avec grande vitrine et belle luminosité • Petite cuisine (5 m²) pour le personnel ou préparations simples • Jardin (30 m²) comme espace extérieur supplémentaire • Réserve (3 m²) avec installations techniques • Réserve (6 m²) pour le stockage • Réserve (5 m²) pour stock supplémentaire • Toilette (1 m²) Atouts : • Prêt à l'emploi et entièrement aménagé • Emplacement de choix dans rue commerçante avec excellente visibilité • Parking à proximité pour les clients Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'exploitation commerciale à Dendermonde, avec ce bâtiment polyvalent situé au 36 Hemelstraat, sous la référence RBU76845, proposé au prix attractif de 199 000 €. Cette bâtisse commerciale, construite en 2000, repose sur un terrain de 697 m² et affiche une surface habitable adaptée aux besoins variés des entrepreneurs modernes. Avec un kadastraal inkomen de 694 €, cette propriété est une valeur sûre pour ceux qui cherchent à développer leur activité ou à réaliser un placement immobilier rentable dans la région de Dendermonde. La structure se présente comme un immeuble sans étage supérieur, comprenant notamment une vaste surface commerciale de 56 m², visible depuis une grande vitrine équipée de portes automatiques en verre, idéale pour mettre en valeur vos produits ou services. La disposition intérieure innovante permet une grande flexibilité pour aménager l'espace selon votre activité, qu'il s'agisse d'une boutique, d'un espace de service ou d'une activité artisanale. La présence d'une entrée spacieuse de 31 m² aboutit directement sur le hall, permettant une circulation fluide et accueillante pour votre clientèle ou votre personnel. L'installation est équipée d'un chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort thermique optimal tout en conservant une excellente isolation phonique. La propriété ne comporte pas de chambres ni de sous-sols, mais elle dispose d'un garage privé de 57 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules ou de servir d'espace de stockage supplémentaire, ce qui constitue un atout considérable pour la logistique et l'accessibilité. L'emplacement précis dans la région de Dendermonde confère à ce bien des avantages stratégiques indéniables. La proximité avec les axes principaux facilite l’accès pour les clients ou les fournisseurs, tandis que la zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité accrue pour votre investissement. La configuration du terrain et la disposition du bâtiment permettent également d’envisager des extensions ou des aménagements futurs si nécessaire. Le bâtiment ne présente pas de certificats énergétiques dépassant la norme actuelle, mais son certificat EPC valable jusqu’au 31/01/2035 atteste de ses performances énergétiques conformes aux exigences en vigueur. La propriété ne dispose pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite ni d’un ascenseur ou d’autres aménagements spécifiques, ce qui pourrait être à considérer selon votre projet. En somme, cette opportunité à Dendermonde conjugue potentiel commercial, accessibilité et flexibilité pour constituer un pilier dans votre stratégie d'affaires. N’attendez plus pour saisir cette excellente opportunité d’acquérir un local commercial adapté à divers usages à Dendermonde. Que vous soyez entrepreneur en quête d’un espace opérationnel ou investisseur désireux de diversifier votre portefeuille immobilier, cette bâtisse présente tous les atouts pour concrétiser vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle, et faites le premier pas vers votre futur projet professionnel ou patrimonial. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien immobilier polyvalent au cœur de Dendermonde, situé précisément au Vlasmarkt 32. Ce bâtiment commercial vendu au prix de 599 000 € allie avec élégance un espace pour activité commerciale à une résidence authentique, offrant un potentiel considérable pour une variété de projets. La propriété, actuellement en état de nécessiter des travaux de rénovation, dispose d’une surface habitable et commerciale généreuse répartie sur plusieurs pièces, dont cinq chambres, deux cuisines équipées, une salle de bain, un séjour lumineux avec vue sur l’eau, une cave spacieuse de 25 m² et un local de stockage pratique. La configuration intérieure permet une flexibilité d’aménagement qui saura séduire tant les entrepreneurs que les particuliers souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle dans un environnement dynamique. Le bâtiment est idéalement situé dans une zone à forte fréquentation, en plein centre-ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans la rue commerçante par excellence. La proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun – notamment la gare et les arrêts de bus – constitue un atout majeur pour assurer une accessibilité optimale. La présence de parkings à proximité directe facilite la venue des clients ou des résidents et contribue à la praticité du lieu. La vue sur le canal et l’authenticité du bâtiment confèrent au site un charme indéniable, renforçant ainsi son attrait pour diverses activités commerciales ou pour un usage résidentiel combiné. Ce bien immobilier est parfaitement adapté pour ceux qui recherchent un espace avec beaucoup de potentiel dans une localisation stratégique. La structure, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité unique de création ou de transformation selon vos besoins précis. Avec une superficie totale de 174 m² sur un terrain de 174 m² également, il concilie espace intérieur et extérieur dans un environnement convivial et dynamique. La configuration énergétique, certifiée jusqu’en 2035, et les autres caractéristiques techniques telles que le chauffage au gaz et l’enveloppe en verre à simple vitrage, donnent une base solide pour personnaliser le projet. Contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette adresse emblématique au centre de Dendermonde. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre vision professionnelle ou résidentielle dans une ville pleine de vie et d’opportunités. En savoir plus ?

Vastgoed te koop: een ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw in Dendermonde, gelegen aan de Hoofdstraat 52, met een vraagprijs van €1.100.000. Dit indrukwekkende pand bevindt zich op een perceel van 21,95 are en biedt een totale oppervlakte van maar liefst 1.660 m², verspreid over drie verdiepingen. Het gebouw is ideaal voor verschillende professionele activiteiten, zoals kantoren, opslag of productie, en combineert functionaliteit met een strategische ligging. Dankzij de centrale locatie en goede verbindingen naar Gent, Antwerpen en Brussel, vormt dit bedrijfsgebouw een uitstekende investering voor wie op zoek is naar groeimogelijkheden. Het gelijkvloers biedt 1.109 m² met meerdere kantoorruimtes, twee keukens met eetzaal, twee ruime garages (177 m²), vergaderzalen, kleedkamers/dressings en aparte toiletten. De eerste verdieping bestaat uit 292 m² met drie kantoren, een toilet, een trappenhal en een lift voor gemakkelijke toegang tot alle niveaus. Op de tweede verdieping van 232 m² bevindt zich extra ruimte die perfect kan worden ingericht als bijkomende kantoren of opslagruimte. Het volledige terrein is omheind en beschikt over een automatische schuifpoort, wat bijdraagt aan de veiligheid en het privacygevoel. Het gebouw is volledig onderhouden en instapklaar, voorzien van moderne voorzieningen zoals airconditioning, dubbel glas, een warmtepomp voor verwarming op gas, een alarmsysteem en een lift, waardoor het klaar is voor gebruik zonder grote aanpassingen. De locatie in Dendermonde biedt tal van voordelen, niet alleen door de rustige en groene omgeving, maar ook door de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke steden. Het terrein omvat een totale oppervlakte van 2.195 m² en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt aan potentiële investeerders of gebruikers. Het energielabel wordt bevestigd door het EPC-certificaat dat geldig is tot maart 2028, met een primair energieverbruik van 282 kWh/m² per jaar. Dit vastgoed scoort hoog op het gebied van duurzaamheid en mobiliteit met G- en P-scores van A. Bent u geïnteresseerd in deze zeer flexibele en goed onderhouden bedrijfsruimte die mee kan groeien met uw ambities? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht erop om deel uit te maken van uw volgende succesverhaal. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Sint-Gillis-bij-Dendermonde avec ce bâtiment commercial exceptionnel situé à l'adresse Burgemeester Potiaulaan 56-56A. Proposé au prix de 250.000 €, ce bien immobilier offre une surface totale de 160 m², répartie sur un terrain et une emprise bâtie qui permettent une multitude de possibilités de transformation et de développement. Actuellement non loué, cet immeuble se distingue par sa localisation stratégique dans un secteur dynamique, offrant un potentiel considérable pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant réaliser un projet innovant dans une zone résidentielle et commerciale en pleine croissance. Ce bâtiment bénéficie d’un agencement intérieur flexible, comprenant une grande pièce ouverte avec bar et coin salon, ainsi que des espaces permettant l’aménagement de cuisines, zones de stockage ou autres usages commerciaux. La configuration actuelle, associée à de larges fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, confère à l’espace un potentiel de personnalisation élevé. La construction ne présente pas de levage ni de certification spécifique pour l’électricité, mais son certificat EPC, valable jusqu’au 23 mars 2033, atteste d’une performance énergétique conforme aux normes en vigueur. La proximité d’équipements et la facilité d’accès à la zone renforcent encore l’attrait de cet immeuble pour toute activité commerciale ou de restauration, avec la possibilité d’en faire un lieu à la fois pratique et attractif dans cette région en pleine expansion. Situé dans un environnement résidentiel et urbain, ce bien immobilier bénéficie d’une localisation avantageuse, permettant de profiter du dynamisme local tout en offrant une grande visibilité. La zone est classée en secteur résidentiel, avec un potentiel certain pour des projets de réaménagement ou de réhabilitation. La proximité des services, des commerces et des transports en fait une opportunité rare pour ceux cherchant à investir dans un bien à fort potentiel ou à réaliser un projet de développement immobilier. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bâtiment qui saura sans doute répondre à vos ambitions d’investissement ou de création d’un nouveau lieu d’activité dans cette région en pleine effervescence. En savoir plus ?

Bâtiment industriel multifonctionnel bien situé, comprenant bureau et un entrepôt de 537 m² combiné avec une conciergerie d'environ 200 m². L'ensemble se trouve sur un terrain spacieux de 2 668 m² et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa connexion immédiate à la chaussée de Bruxelles, à seulement 290 mètres, avec une liaison directe vers les autoroutes E40 et E19.L'espace de stockage est équipé d'une porte sectionnelle (3 m x 3 m) et d'un puits de lumière avec lucarne, ce qui le rend adapté au stockage, à la production ou à d'autres activités commerciales. À côté de cela, le bâtiment est équipé d'un logement de concierge/bureau aux rez-de-chaussée et à l'étage. Les bureaux disposent d'une entrée séparée, d'une salle de réunion, de sanitaires, etc. Le logement de concierge est actuellement entièrement équipé et dispose d'un accès séparé au jardin à l'arrière.Un vaste espace de stationnement et de manœuvre est prévu sur le terrain privé. 51 panneaux solaires inclus. Disponible à l'acte.Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Dit mooi onderhouden multifunctionele gebouw ligt in de industriezone Noord van Aalst op een perceel van 2.914 m². Dankzij de bestemming “stedelijke bedrijvigheid” (RUP Dendernoord) zijn hier veel meer activiteiten toegelaten dan in een klassieke industriezone: van horeca, productie, ateliers, opslag, logistiek, groothandel en garages tot onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten, softwarebedrijven, verticale landbouw, energierecuperatie en meer. Zowel klassieke als innovatieve bedrijfsmodellen zijn hier toegelaten. Daarnaast is er een apart appartement van 110 m² met privé-ingang, bruikbaar als woning (domiciliëring toegelaten) of kantoorruimte. De modulaire wanden maken het gebouw bijzonder flexibel en eenvoudig aanpasbaar. Vrije hoogte 4,75–5,25 m. Alle ruimtes hebben individuele gasverwarming en er is een hoogspanningscabine aanwezig. Het horecagedeelte is volledig gebruiksklaar: vaste beamers en schermen, ondergrondse bekabeling naar PA-kamer, verschuifbare wand, podiumopstelling en een Vlarem II-geluidsvergunning. Ideaal voor optredens, karaoke, events, quiz-avonden of sportconcepten. Door de ligging in de industriezone is er ook veel potentieel als lunchrestaurant. Perfect voor creatieve ondernemers met visie die de veelzijdigheid van dit gebouw willen omzetten in een rendabele activiteit. De huidige uitbater staat open voor tijdelijke samenwerking of het huren van een deel van het gebouw. - Voor meer info, contacteer ### of bel ### - En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Aalst, dans l'une des rues commerciales les plus dynamiques de la ville, offrant une combinaison unique de commerce et de résidentiel. Ce bien immobilier spacieux et modulable se présente sous la forme d’un bâtiment comprenant une surface commerciale d’environ 150 m², parfaitement adapté à une activité commerciale ou artisanale, avec une entrée directe, un espace sanitaire, ainsi qu’une mezzanine aménagée en lounge offrant une vue imprenable sur le grand jardin terrasse doté d’une fontaine d’eau et d’un abri de jardin. La partie résidentielle s’étend sur trois niveaux, avec une superficie habitable totale de 227 m², comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu’un espace supplémentaire aménagé en mezzanine pour plus de confort. La propriété est en excellent état, immédiatement disponible, et équipée de systèmes de climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l’année. Situé à proximité immédiate d’un parking public, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation commerciale et résidentielle. La localisation en plein centre d’Aalst confère une visibilité précieuse pour tout type d’activité commerciale ou professionnelle souhaitant profiter du flux constant de passants et de la dynamique locale. La propriété se caractérise par ses qualités techniques, notamment une consommation énergétique annuelle estimée à 166 kWh/m², témoignant d’une bonne efficacité énergétique. Elle dispose également de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau, ainsi que d’un certificat électrique non encore fourni mais qui n’altère pas la valeur du bien. Le tout repose dans un secteur bénéficiant d’un statut en zone à usage mixte, avec une valeur culturelle notable, offrant ainsi un cadre privilégié pour exploiter ou aménager un projet résidentiel et commercial selon vos ambitions. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à combiner commerce et habitation dans un environnement très prisé. Son prix fixé à 395 000 € hors taxes en fait une proposition compétitive dans le centre d’Aalst, en raison de son potentiel élevé et de ses caractéristiques remarquables. Que vous envisagiez une ouverture commerciale ou un projet de résidence avec activité annexe, cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets professionnels et personnels. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce magnifique bâtiment situé au 70 Kattestraat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une rencontre afin d’évaluer cette opportunité unique dans un secteur privilégié. En savoir plus ?