Surface commerciale à vendre, Overmere RBV88845

Fortstraat 17, 9290 Overmere

329 000 €

5 Chambre(s) 186 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette immense woning te koop gelegen à Overmere offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, familles nombreuses ou promoteurs en quête d’un projet de rénovation d’envergure. Située au 17 Fortstraat, cette propriété datée de 1935 se démarque par sa superficie habitable généreuse, ses nombreux espaces de rangement et un terrain de plus de 799 m² orienté plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal. Son architecture robuste constitue une base solide pour toute transformation ou extension, et la possibilité de diviser la propriété en deux lots, comme l’a déjà permis une autorisation délivrée en 2014, ouvre une multitude de perspectives pour ceux qui souhaitent réaménager ou développer un complexe résidentiel. Le bien immobilier dispose de cinq chambres spacieuses, d’une salle de bains ainsi que deux toilettes, offrant un confort adapté à une grande famille ou à des projets locatifs. La présence d’un garage, d’un grand espace de stockage dans le jardin, ainsi que d’une cave, confère une dimension pratique indéniable. La maison est équipée de double vitrage partiel, avec un système de chauffage au gaz, ce qui témoigne d’un certain confort moderne tout en nécessitant des travaux d’amélioration énergétique. La propriété est actuellement non occupée et immédiatement disponible. Son environnement calme et verdoyant, à proximité des zones naturelles et du centre d’Overmere, en fait un lieu résidentiel privilégié. Facilement accessible avec des commerces, transports en commun et axes routiers proches, cette opportunité ne manquera pas de séduire ceux en quête d’un projet immobilier ambitieux. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique, il est conseillé de planifier une visite. La maison demande des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique, mais sa configuration et ses caractéristiques en font une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Le prix fixé à 329 000 € reste compétitif compte tenu de ses dimensions et de son emplacement. N’hésitez pas à contacter l’équipe pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un tel bien représente une occasion idéale pour réaliser un projet personnalisé ou investir dans un secteur résidentiel en pleine croissance à Overmere.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 329 000 €

Revenu cadastral 533 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 799 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 686 kWh/m²/an

Date de validité PEB 30/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88845 Réf. vendeur: 1106 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Klein Spook Crèches

702 m · 2' 20'' 702 m · 56'' 702 m · 8' 702 m · 8'

Vrije Basisschool - St-Jozef Écoles maternelles

294 m · 58'' 294 m · 37'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Vrije Basisschool - St-Jozef Écoles primaires

294 m · 58'' 294 m · 37'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Sint-Jozefinstituut Écoles secondaires

8,1 km · 34' 10 km · 12' 6,2 km · 1º 8,1 km · 1º 37'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,3 km · 8'

37 - Wetteren - (Hamme) Bus

80 m · 57''

54 - Lokeren - Aalst

80 m · 57''

349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele

80 m · 57''

Wichelen Gares

5,8 km · 23' 5,9 km · 6' 5,1 km · 1º 10' 5,8 km · 1º 10'

Afrit Kalken (Zuid) Bornes de recharge

10,7 km · 10'

Cambio - Kalken Voitures en libre-service

3 km · 10' 2,6 km · 36' 3 km · 36'

Magasins

Proxy Delhaize Overmere Supermarchés

1,6 km · 5' 1,7 km · 1' 51'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Spar Kalken

3 km · 10' 3 km · 3' 2,9 km · 36' 3 km · 36'

Carrefour Market Zele Gentsesteenweg

4,4 km · 15' 4,4 km · 4' 4,1 km · 39' 4,4 km · 53'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

17,1 km · 20'

Villes proches

Termonde

13,1 km · 14' 12,7 km · 48'

Beveren

34,2 km · 28' 31,2 km · 1º 50'

Saint-Nicolas

26,2 km · 23' 22,1 km · 1º 24'

Alost

16,4 km · 20' 15,7 km · 1º 5'

Gand

23,7 km · 22' 18,1 km · 1º 2'

Bruxelles

42,5 km · 39' 40,6 km · 3º 3'

Villes proches

Ce bien, situé près de Fortstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Avec Termonde à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 20 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Klein Spook" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - St-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 20 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wichelen" : 6 minutes en voiture ou 70 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kalken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 36 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 54 - Lokeren - Aalst, 37 - Wetteren - (Hamme), 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Overmere" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Kalken" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Zele Gentsesteenweg" (4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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