Surface commerciale à vendre - Overmere

Également près de Overmere (9290)

Prix modifié

49 000 €

Surface commerciale à vendre

9230 Wetteren

Le café Bon Caffee à Wetteren recherche un nouveau gérant! Vous avez toujours rêvé de devenir indépendant ? Vous êtes peut-être la personne que nous recherchons ! Au cœur de Wetteren se trouve Caffee Bon : un café convivial et florissant, doté d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires solide et éprouvé. Cet établissement est devenu une référence dans le quartier, où la qualité, l’ambiance et le service personnalisé occupent une place centrale. Ce qui rend Caffee Bon particulièrement intéressant, c’est son beau potentiel de croissance. Il existe encore de nombreuses opportunités pour développer davantage l’établissement, tant au niveau de l’offre que des horaires d’ouverture et de l’expérience client. Idéal pour quelqu’un qui a envie d’y apporter sa touche personnelle. Le café est prêt à l’emploi et dispose de tout ce dont vous avez besoin pour démarrer immédiatement. Que vous soyez un exploitant expérimenté dans le secteur de la restauration ou un nouveau venu enthousiaste, vous pouvez ici vous appuyer d’emblée sur des bases solides. Les atouts en bref : - Chiffre d’affaires solide et stable - Une clientèle fidèle - Un intérieur chaleureux et soigné - Un emplacement exceptionnel à Wetteren - Des perspectives de croissance et la possibilité d’apporter votre touche personnelle - Possibilité d'acquérir un garage indépendant avec un espace de rangement supplémentaire, moyennant un supplément de 69 000 euros Êtes-vous prêt(e) à faire prospérer encore davantage cet endroit chaleureux ? Contactez Mitch pour plus d’informations au ### ou via ### Chez Albert, vous vous sentez comme chez vous.

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181 000 €

Surface commerciale à vendre

9230 Wetteren

Située au cœur de Wetteren, cette opportunité immobilière représente un bien à fort potentiel pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans une zone stratégique. Ce bâtiment commercial, référencé RBV47402, est proposé au prix de 181 000 €, avec un revenu locatif annuel de 181 000 € selon les données disponibles. Érigé en 1900, ce bien immobilier de style ancien offre une surface commerciale de 100 m², avec une façade remarquable de 10 mètres de largeur, idéale pour une vitrine attrayante ou un point d'accueil visible depuis la rue. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente une structure solide avec ses bases anciennes, prête à accueillir un nouveau projet. La configuration comprend une partie commerciale au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces résidentiels répartis sur les premier et deuxième étages, avec deux chambres à l’intérieur. La disposition interne inclut également une cuisine, une salle de bain et des toilettes, répondant aux besoins d’une exploitation mixte ou d’un projet résidentiel combiné à une activité commerciale. L’environnement immédiat confère à cet immeuble un avantage indéniable : sa proximité immédiate avec la place du marché, la gare et plusieurs écoles. Ces atouts facilitent tant l’accès pour la clientèle que pour les occupants. La zone bénéficie également d’un stationnement pratique, avec de vastes possibilités sur les places situées sur la Markt, Berg et Rode Heuvel, ce qui est un critère essentiel pour toute activité commerciale ou résidentielle visant à attirer une clientèle locale ou visiteurs. La connectivité du site est renforcée par la présence d’infrastructures essentielles : raccordements à l’eau, à l’électricité, au gaz et au système d’assainissement sont tous en place. En dépit de son état de nécessité de rénovation, cette bâtisse offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à fort caractère historique tout en profitant d’un emplacement exceptionnel. À Wetteren, cette propriété se présente comme une opportunité rare d’investissement dans un secteur dynamique, avec une bonne accessibilité et un environnement attractif. La configuration flexible du bâtiment permet diverses possibilités de transformation ou d’exploitation, adaptées aux ambitions de chaque acquéreur. La disponibilité est à convenir, ce qui facilite la planification du projet. Si vous cherchez un bien immobilier avec un fort potentiel patrimonial dans un emplacement stratégique, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Cette offre représente une réelle occasion de dynamiser votre portefeuille immobilier ou de concrétiser votre projet commercial ou résidentiel dans un des quartiers les plus prometteurs de Wetteren.

313 m²

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299 000 €

Surface commerciale à vendre

9240 Zele

À vendre: commerce ouvert à Zele, situé sur la Lokerenbaan dans un emplacement stratégique près des routes principales. Construit en 1960, ce bien offre une disposition polyvalente, idéale pour les entrepreneurs recherchant visibilité et accessibilité. Situé sur une rue passante, il bénéficie d’un flux constant de circulation. L’espace commercial spacieux, complété par un atelier et un garage, convient à diverses activités professionnelles. De plus, une partie résidentielle séparée avec chambre et salle de bain apporte une flexibilité supplémentaire. Espaces principaux: • Espace commercial avec grande vitrine et accès direct à la rue • Atelier, idéal pour stockage ou production • Séjour lumineux • Cuisine avec équipements de base • Chambre • Salle de bain • Débarras pour espace supplémentaire • Garage avec accès direct Atouts: • Emplacement visible sur axe routier fréquenté • Combinaison d’usage commercial et résidentiel • Proximité des routes principales Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE!

613 m² 323 m² Surface constructible

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275 000 €

Surface commerciale à vendre

9240 Zele

À vendre : commerce fermé avec logement au cœur de Zele, situé Markt 2, Flandre-Orientale. Ce bien offre un emplacement à forte visibilité en plein centre, idéal pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et vie privée. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace commercial spacieux, parfait pour diverses activités, tandis que l’étage propose un logement avec deux chambres et un séjour chaleureux. Situé sur la Markt, vous profitez d’un passage constant et de la proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Espaces principaux : • Espace commercial (45 m²) avec grande vitrine et lumière naturelle • Séjour (23,6 m²) à l’atmosphère agréable • Cuisine (13,49 m²) à disposition pratique • Chambre (9,88 m²) • Chambre (20,28 m²) • Salle de bain (3,31 m²) • Débarras (12 m²) • Hall (6,58 m²) • Toilette (6 m²) • Cave pour stockage supplémentaire Atouts : • Emplacement central sur la Markt de Zele • Combinaison commerce et logement • Grand espace commercial avec vitrine Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE!

70 m²

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275 000 €

Surface commerciale à vendre

9240 Zele

À vendre : commerce fermé avec logement au cœur de Zele, situé Markt 2, Flandre-Orientale. Ce bien offre un emplacement à forte visibilité en plein centre, idéal pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et vie privée. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace commercial spacieux, parfait pour diverses activités, tandis que l’étage propose un logement avec deux chambres et un séjour chaleureux. Situé sur la Markt, vous profitez d’un passage constant et de la proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Espaces principaux : • Espace commercial (45 m²) avec grande vitrine et lumière naturelle • Séjour (23,6 m²) à l’atmosphère agréable • Cuisine (13,49 m²) à disposition pratique • Chambre (9,88 m²) • Chambre (20,28 m²) • Salle de bain (3,31 m²) • Débarras (12 m²) • Hall (6,58 m²) • Toilette (6 m²) • Cave pour stockage supplémentaire Atouts : • Emplacement central sur la Markt de Zele • Combinaison commerce et logement • Grand espace commercial avec vitrine Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE!

70 m²

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411 675 €

Surface commerciale à vendre

9080 Zeveneken

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial à Zeveneken, situé au cœur de cette charmante localité. Avec un prix fixé à 411 675 €, cette propriété représente une véritable aubaine pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et aux multiples possibilités. Ce bâtiment, actuellement en état de casco, offre une surface totale d'environ 150 m², permettant une personnalisation totale selon vos besoins. La configuration inclut une façade accueillante avec stationnement en front de propriété, ainsi qu’un espace extérieur orienté plein sud, comprenant un joli jardin de 50 m² et un agréable terrasse, parfaits pour recevoir ou se détendre. La structure a été conçue pour offrir une grande flexibilité d’aménagement, que ce soit pour une activité commerciale ou pour créer une résidence avec espace professionnel intégré. La possibilité d’adapter la finition selon vos préférences ajoute à la valeur de cette offre, et la présence de toutes les connexions électriques conformes et d’un certificat électrique à jour rassure quant à la conformité du bâtiment. Située dans une zone résidentielle en pleine expansion, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant tranquillité et accessibilité. Zeveneken est une localité prisée pour sa proximité aux grands axes tout en conservant son authenticité rurale. La région offre un cadre de vie paisible, idéal pour toute activité commerciale ou pour y établir un lieu de résidence avec un potentiel commercial intégré. Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres en triple vitrage, garantissant une efficacité énergétique optimale, conforme aux standards modernes. La présence d’un ascenseur et d’un système de vidéo-interphonie ajoute un confort supplémentaire, fortement apprécié pour un usage résidentiel ou mixte. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risque d’inondation, renforçant ainsi la sécurité et la stabilité de votre investissement. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette localité dynamique. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un espace modulable dans une zone en pleine croissance, cette propriété à Zeveneken a tout pour séduire. La disponibilité immédiate et la possibilité de discuter des finitions offrent une flexibilité appréciable pour adapter cet espace à vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Cette opportunité rare mérite toute votre attention : n’hésitez pas à nous rejoindre pour découvrir tout le potentiel que ce bâtiment vous réserve, et envisager sa transformation selon vos projets futurs.

200 m² 150 m² Surface constructible

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289 000 €

Surface commerciale à vendre

9200 Oudegem

À vendre : commerce mitoyen d’un côté au centre de Oudegem, situé Oudegemse baan 134, à proximité de la gare d’Oudegem. Emplacement idéal pour un snack ou un commerce, offrant une grande visibilité et une excellente accessibilité. Cette propriété datant de 1899 allie potentiel commercial et confort résidentiel. Sa situation près de la gare et des écoles garantit un flux constant de clients potentiels. Le grand garage et le vaste parking permettent de stationner plusieurs véhicules. Au-dessus de l’espace commercial se trouve un appartement chaleureux et spacieux avec deux chambres, offrant un bon rendement locatif et une facilité de location. Espaces principaux : • Surface commerciale (24 m²) avec visibilité directe sur rue • Toilette (2 m²) • Cuisine (15 m²) et espaces de rangement supplémentaires (9 m², 5 m², 4 m²) • Séjour (33 m²) et salle à manger (18 m²) • Deuxième cuisine (10 m²) • Salle de bain (6 m²) avec double évier, baignoire et toilette • Chambres (4 m² et espace supplémentaire) • Garage (46 m²) et grand parking Atouts : • Emplacement privilégié près de la gare d’Oudegem, idéal pour un commerce • Garage et grand parking inclus pour plusieurs voitures • Appartement spacieux au-dessus du commerce, bon rendement locatif Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre COMMERCE de rêve! On trouve!

420 m²

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Nouveau

199 000 €

Surface commerciale à vendre

9070 Destelbergen

EMPLACEMENT Situé dans la Tramstraat, l'une des artères principales de Heusden, ce local commercial bénéficie d'un emplacement visible et stratégique. Sa position centrale assure une liaison aisée avec le centre du village et les communes environnantes, tandis que les commerces, les établissements de restauration et les commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Grâce à son emplacement le long d’un axe commercial bien desservi et réputé, l’immeuble constitue un excellent point de départ pour toute personne à la recherche d’un emplacement commercial offrant une bonne visibilité et un passage constant. DESCRIPTION L'espace commercial s'étend sur environ 115 m² et offre une base polyvalente pour un nouveau commerce, un cabinet, un bureau ou toute autre activité commerciale. Le local est à rénover entièrement, ce qui vous permet d'aménager l'espace entièrement selon vos propres besoins et votre concept. À l’avant, on trouve un grand espace polyvalent et une large vitrine. De plus, le bien dispose d’une cuisine, d’un deuxième espace polyvalent, d’une cour, de deux pièces plus petites et d’une cave, idéale comme espace de travail, de stockage ou de rangement supplémentaire. À côté se trouve un garage que vous pouvez acquérir pour 24 000 euros. Contactez Bram dès aujourd’hui au ### pour prendre rendez-vous.

115 m² 1 Place(s) de parking

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299 000 €

Surface commerciale à vendre

9340 Lede

Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en werken kan combineren? Zoek niet verder! Dit duplex appartement met ruim handelsgelijkvloers is zeker iets voor jou. Momenteel is het gelijkvloers ingericht als slagerij. Indeling gelijkvloers: - Winkelruimte - Warme keuken - Werkplaats - 4 frigo's - Bijkeuken - Bureau - Losruimte naast het pand - Droogkamer - Apart toilet - Apart toilet + wasplaats - Opslagplaats/berging Indeling eerste verdieping: - Woonkamer - Keuken - Veranda - Slaapkamer - Hal - Badkamer met ligbad en toilet Indeling tweede verdieping: - Nachthal - 2 slaapkamers - Badkamer met douche en toilet Bijzonderheden: - Kelder - Terras - Gelegen nabij centrum Lede, het station van Lede, oprit van de E40 in Erpe-Mere - Unieke kans om werken en wonen te combineren in een ruim pand van maar liefst 463 m² - Alle machines en frigo's maken deel uit van de verkoop en zijn dus opgenomen in de vraagprijs Mis deze kans niet en vraag vandaag nog jouw bezoek aan door contact op te nemen met Kristof via ### of ### Bij Albert kom je thuis

2 Place(s) de parking

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380 000 €

Surface commerciale à vendre

9340 Lede

Local commercial avec logement central situé dans le centre de Lede. Au rez-de-chaussée, vous avez un local commercial utilisé pour exercer des activités de restauration. En entrant dans le local commercial, vous arrivez dans la brasserie avec un comptoir entièrement équipé qui donne accès à la cuisine. Via l'escalier dans la cuisine, vous pouvez descendre à la cave. Il y a également des toilettes séparées et une terrasse orientée sud à l'arrière qui peut être couverte par un auvent électronique. Vous avez accès à l'appartement privé par une entrée séparée. L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un débarras séparé. Actuellement, les deux parties sont louées séparément et les deux contrats de location peuvent être repris. Pour être clair, les locataires souhaitent poursuivre le contrat si possible. En bref, cette propriété est une opportunité d'investissement idéale ! Plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez Kristof à ### .

141 m²

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499 000 €

Surface commerciale à vendre

9200 Dendermonde

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 13:00 À 14:00 ]]

235 m²

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Sur demande

Surface commerciale à vendre

9200 Dendermonde

À vendre : magnifique commerce authentique avec logement, situé Brusselsestraat, en plein centre animé de Dendermonde. Ce bâtiment de caractère, construit entre 1919 et 1930, combine un espace commercial avec un logement confortable. Déjà loué à long terme, il offre un rendement immédiat. Emplacement idéal : forte fréquentation, à proximité des écoles, entreprises, gare et arrêt de bus. Le logement comprend plusieurs chambres et une terrasse orientée plein sud. Pièces principales : • Salle à manger (25 m²) pour des repas conviviaux • Cuisine (13 m²) fonctionnelle • Salle à manger supplémentaire (20 m²) comme espace de vie • Salle de bain (13 m²) avec douche, baignoire, bain bien-être et double lavabo • Chambre (25 m²) spacieuse et lumineuse • Chambre (11 m²) parfaite pour enfants ou invités • Rangement (6 m²) et rangement (22 m²) pour stockage • Garage (28 m²) avec accès direct • Terrasse (20 m²) orientée sud pour un ensoleillement optimal Atouts : • Commerce authentique, déjà loué à long terme • Emplacement central dans rue commerçante très fréquentée • Commerce avec logement, plusieurs chambres et terrasse ensoleillée Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour une visite. Votre COMMERCE DE RÊVE! On trouve!

185 m²

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550 000 €

Surface commerciale à vendre

9200 Dendermonde

Situé au cœur de Dendermonde, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent dans une zone dynamique. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette propriété offre un espace généreux comprenant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, idéalement positionnés pour bénéficier du flux piétonnier élevé de la rue Vlasmarkt. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des arrêts de bus, garantit une visibilité optimale et un accès facile pour les clients et les occupants. La présence de places de stationnement en face du bâtiment constitue un atout supplémentaire, facilitant l’accès pour tous. Le bien immobilier se compose de plusieurs espaces stratégiques, intégrant à la fois une grande surface commerciale de 40 m², parfaitement adaptée pour une boutique ou un établissement de restauration, ainsi qu’un espace additionnel de 65 m² offrant flexibilité et potentiel d’expansion. La résidence, intégrée au même bâtiment, propose cinq chambres spacieuses (de 17 à 27 m²), une cuisine équipée d’une surface de 10 m² avec tous les appareils modernes (micro-ondes, four, plaque à induction), ainsi qu’une seconde cuisine de 27 m² pour plus de confort et d’autonomie. La pièce à vivre principale, d’une superficie de 36 m², bénéficie d’une vue imprenable sur l’eau, conférant un charme authentique à l’ensemble. La propriété comprend également une salle de bains de 10 m², un WC séparé, un cellier de 25 m² en plus d’une pièce de stockage pratique de 12 m². Le tout est complété par une cave pour le stockage et une consommation énergétique conforme aux standards avec un certificat EPC valable jusqu’en novembre 2035. Ce bâtiment est en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui laisse entrevoir des possibilités d’aménagement selon les préférences du futur propriétaire. La structure est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage simple, et bénéficie d’un certificat énergétique permettant une gestion efficace des coûts. Son orientation nord-ouest et sa surface totale de 174 m² sur un terrain de 174 m² en font un bien équilibré entre espace intérieur et extérieur. La zone n’est pas soumise à une vulnérabilité particulière aux inondations, et il n’y a pas de restrictions majeures quant à son usage ou sa protection. N’attendez pas pour prendre contact avec votre agent ERA et organiser une visite afin d’explorer toutes les possibilités qu’offre ce magnifique bâtiment à Dendermonde. Que vous envisagiez une reconversion commerciale ou résidentielle, cette propriété représente une occasion rare dans un environnement urbain en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment concrétiser votre projet immobilier dans cet emplacement privilégié.

174 m²

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2 395 000 €

Surface commerciale à vendre

9090 Melle

Un hôtel de renom prend la relève à Gand. Depuis de nombreuses années, l'hôtel Lepelbed est une base régulière pour les équipes cyclistes qui se préparent pour les classiques flamandes du printemps. Les hommes d'affaires y trouvent également un lieu de séjour idéal en semaine, grâce à son excellente accessibilité et à son environnement paisible. Le week-end, l'hôtel attire de nombreux touristes et épicuriens venus découvrir Gand et les Ardennes flamandes. Le bâtiment abrite des chambres confortables dotées d'équipements modernes et un restaurant bien entretenu où les clients peuvent prendre leur petit déjeuner et leur dîner. Son emplacement verdoyant allie tranquillité et accès direct aux principales voies de communication. Cet hôtel sait comme nul autre allier tradition sportive, attrait commercial et potentiel touristique. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une acquisition rentable à la réputation éprouvée. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même les opportunités qu'offre l'Hôtel Spoonbed. PEB Tertiaire: label 'X'

2207 m² 20 Place(s) de parking

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350 000 €

Surface commerciale à vendre

9550 Herzele

Op een absolute AA locatie vinden we dit commerciële pand, geschikt voor verschillende doeleinden en exploitatie opties. Het betreft momenteel een instapklare goed draaiende horecazaak met op het gelijkvloers ‘het café met toog, achterliggend een keuken,opbergruimte & terras. De zaak is voorzien van sanitair voor klanten. Het pand is grotendeels onderkelderd en griefelijk voor alle opslag/stockage. Via een trap achteraan cafe kan u boven naar de priveruimtes op de verdieping: leefruimte, 2 slaapkamers, nieuwe badkamer en zolderverdiep. Als laatste achteraan de koer nog een buitenberging. Het gebouw is in zeer goede onderhouden staat met enkele aanpassingen kan u beter EPC bereiken. TROEVEN: - bijzonder pand in correcte staat - vrij van brouwer! -parkeergelegenheid vlakbij voor klanten -wonen op 1 e verdieping mogelijk -overname meubels en toestellen mogelijk Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Roxanne: ###

355 m²

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699 000 €

Surface commerciale à vendre

9000 Gand

EMPLACEMENT Cette maison de commerce polyvalente, au fort potentiel commercial, est située sur l'Einde Were, à seulement quelques minutes du centre historique de Gand. Vous trouverez à proximité immédiate un large choix de magasins, de supermarchés, d'écoles, de restaurants et de lieux de détente. Son excellente accessibilité est un atout majeur : les transports en commun, la R40 et les autoroutes E17/E40 se trouvent à proximité, ce qui vous permet de rejoindre sans difficulté n'importe quelle destination. De plus, vous bénéficiez de nombreux espaces verts accessibles à pied, tels que le Groenevalleipark, la Coupure et la réserve naturelle de Bourgoyen. Excellent score Mobiscore : 9,4/10 AGENCEMENT En entrant dans cette spacieuse maison de commerce (248 m²) offrant une vue dégagée, vous êtes immédiatement accueilli dans un vaste espace commercial d'environ 70 m². Les grandes baies vitrées assurent ici une abondance de lumière naturelle et une excellente visibilité, ce qui est idéal pour diverses activités commerciales telles qu'un magasin, un bureau ou un cabinet. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée, une première salle de bains et des toilettes séparées. Il y a également une terrasse couverte orientée sud-ouest où vous pourrez profiter pleinement de la lumière. Cette terrasse donne accès à un garage exceptionnellement spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, donnant sur l’Overzet. Le garage dispose en outre d’un étage supplémentaire, idéal comme espace de rangement. Au premier étage se trouvent deux pièces spacieuses, qui font également partie de l'espace commercial. Le deuxième étage compte également deux pièces spacieuses dotées d'un charmant parquet. Au troisième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle de bains entièrement équipée avec douche et toilettes. Enfin, la maison dispose d'une cave sèche. Grâce à 14 panneaux solaires, une pompe à chaleur, la climatisation et un vitrage à haut rendement, vous bénéficiez d'un PEB avantageux et d'un confort de vie économe en énergie. ATTOUTS - Grand garage pour 4 voitures - Maison économe en énergie - De nombreuses possibilités grâce à de grandes surfaces et à un agencement flexible Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Bram dès aujourd'hui au ### pour prendre rendez-vous

255 m² 4 Place(s) de parking

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549 000 €

Surface commerciale à vendre

9100 Sint-Niklaas

Situé à Sint-Niklaas, sur la Prinses Josephine-Charlottelaan 95, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité rare alliant espace professionnel et habitation privée pour un prix de 549 000 €. Édifié en 1951 sur un terrain total de 654 m² avec une surface constructible de 217 m², ce bâtiment polyvalent propose une grande surface commerciale au rez-de-chaussée, actuellement exploitée en tant que brasserie, ainsi qu’un appartement spacieux à l’étage supérieur. Cette configuration unique répond parfaitement aux besoins des entrepreneurs, investisseurs ou particuliers souhaitant conjuguer vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale adaptée à diverses activités grâce à son aménagement fonctionnel. À l’étage, un vaste appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos besoins de vie. Le bâtiment est équipé de systèmes modernes tels que le double vitrage et un chauffage à énergie solaire grâce à des panneaux photovoltaïques, contribuant ainsi à une gestion énergétique durable et efficace. Le certificat de performance énergétique (EPC) valide la qualité énergétique du bien avec une durée de validité jusqu’en juillet 2036, garantissant une consommation maîtrisée. L’absence de cave, veranda ou ascenseur ne réduit en rien le potentiel de cet ensemble immobilier qui bénéficie d’un bon équilibre entre espaces commerciaux et résidentiels. L’emplacement central de ce bien à Sint-Niklaas assure une excellente accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs et les transports en commun, facilitant tant les déplacements professionnels que privés. La commune dispose d’infrastructures urbaines complètes, contribuant au confort quotidien des occupants. Ne présentant pas de risques liés aux inondations et non soumis à des protections spécifiques, ce bâtiment figure comme une option sûre pour divers projets immobiliers. Offrez-vous cette combinaison unique de commerce et d’habitation dans une ville dynamique et en pleine expansion. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

654 m² 217 m² Surface constructible

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