Surface commerciale à vendre, Berlare RBX12617

Molenstraat 87 , 9290 Berlare

990 000 €

419 m² 1 Garage 9 Place(s) de parking

Description

Te koop te Berlare!
Deze veelzijdige eigendom met een prachtige open ligging en een schitterend zicht over de omliggende velden. De woning combineert een ruime handelsruimte op het gelijkvloers met een comfortabele private woonst op de verdieping, waardoor dit pand zowel voor eigen gebruik als voor een combinatie van wonen en werken bijzonder interessant is.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte van circa … m², die momenteel ingericht is als bakkerij. Dankzij de oppervlakte en de indeling leent deze ruimte zich echter perfect voor tal van andere commerciële of professionele activiteiten. Wie op zoek is naar een eigendom waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, krijgt hier dan ook heel wat mogelijkheden. Vooraan beschikt het pand bovendien over ruime parkeermogelijkheden.
De private woning bevindt zich op de verdieping en beschikt over circa … m² woonoppervlakte. Bij het binnenkomen komen we in de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De ruime leefruimte vormt samen met de volledig geïnstalleerde open keuken een aangenaam en lichtrijk geheel. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier niet alleen van bijzonder veel natuurlijk licht, maar wordt ook het prachtige uitzicht over de velden optimaal naar binnen gebracht. Het open zicht zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust en vormt zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning.
Aansluitend aan de keuken is er een praktische aparte berging voorzien, ideaal voor extra opslagruimte.
Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en aparte bureauruimte.
De badkamer is uitgerust met alle nodige comfort en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse gebruik.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Achteraan bevindt zich een verwarmd zwembad, omgeven door een ruim terras waar u volop kunt genieten van de rust en het weidse uitzicht.
Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime garage waarin maar liefst twee tot drie wagens kunnen worden geparkeerd. Ook vooraan zijn er nog verschillende parkeermogelijkheden aanwezig.
De woning is bovendien voorzien van maar liefst 88 zonnepanelen.
Deze eigendom biedt een bijzonder interessante combinatie van ruimte, wonen, werken en genieten. De ruime handelsruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect aangepast worden aan een andere functie.
Interesse? Contacteer collega Bernhard Tel 0476022 089 of Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2006

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 990 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 3

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 26 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 181 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX12617 Réf. vendeur: 7892573 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pieternel Crèches

413 m · 1' 22'' 413 m · 25'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Vrije Basisschool - St-Jozef Écoles maternelles

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 24'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Vrije Basisschool - St-Jozef Écoles primaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 24'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Sint-Jozefinstituut Écoles secondaires

6,4 km · 34' 9,3 km · 10' 5 km · 1º 6,4 km · 1º 19'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,1 km · 9'

37 - Wetteren - (Hamme) Bus

1,3 km · 16'

349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele

1,3 km · 16'

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters

1,7 km · 20'

Wichelen Gares

4,2 km · 14' 4,2 km · 4' 4 km · 50' 4,2 km · 50'

Afrit Kalken (Zuid) Bornes de recharge

11,5 km · 11'

Cambio - Kalken Voitures en libre-service

2,2 km · 8' 2,1 km · 27' 2,2 km · 27'

Magasins

Proxy Delhaize Overmere Supermarchés

3,2 km · 11' 3,5 km · 4' 2,5 km · 35' 3,2 km · 38'

Spar Kalken

3,2 km · 12' 3,9 km · 4' 2,7 km · 39' 3,2 km · 39'

Louis Delhaize Wichelen

3,9 km · 13' 3,9 km · 4' 3,4 km · 47' 3,9 km · 47'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

18 km · 21'

Villes proches

Termonde

14,8 km · 16' 13,6 km · 52'

Beveren

36 km · 30' 32,4 km · 1º 50'

Saint-Nicolas

27,9 km · 25' 23,3 km · 1º 24'

Alost

14,7 km · 18' 14,1 km · 55'

Gand

24,6 km · 22' 17,8 km · 1º 2'

Bruxelles

40,7 km · 37' 39,4 km · 3º 5'

Éducation

Ce bien, situé près de Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefinstituut" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Pieternel", une crèche joignable en 5 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele, 37 - Wetteren - (Hamme) avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters avec une station située à 20 minutes à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Overmere" (4 minutes en voiture), "Spar Kalken" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wichelen" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kalken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wichelen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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