Surface commerciale à vendre, Lede RBR54990

Kasteeldreef 43 , 9340 Lede

380 000 €

141 m²

Description

Local commercial avec logement central situé dans le centre de Lede. Au rez-de-chaussée, vous avez un local commercial utilisé pour exercer des activités de restauration. En entrant dans le local commercial, vous arrivez dans la brasserie avec un comptoir entièrement équipé qui donne accès à la cuisine. Via l'escalier dans la cuisine, vous pouvez descendre à la cave. Il y a également des toilettes séparées et une terrasse orientée sud à l'arrière qui peut être couverte par un auvent électronique. Vous avez accès à l'appartement privé par une entrée séparée. L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un débarras séparé. Actuellement, les deux parties sont louées séparément et les deux contrats de location peuvent être repris. Pour être clair, les locataires souhaitent poursuivre le contrat si possible. En bref, cette propriété est une opportunité d'investissement idéale ! Plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez Kristof à Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 380 000 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 141 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 363 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR54990 Réf. vendeur: 6206059 Dernière modification: 10/04/2026

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Le quartier

Éducation

De Hummeltjes Crèches

238 m · 1' 31'' 486 m · 1' 1'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Vrije Kleuterschool - Morgenster Écoles maternelles

777 m · 3' 1 km · 2' 13'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Vrije Lagere School Wonderster Écoles primaires

674 m · 2' 58'' 853 m · 1' 41'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Stella Matutinacollege Écoles secondaires

674 m · 2' 58'' 853 m · 1' 41'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,3 km · 7'

59 - Wetteren - Aalst Bus

359 m · 4'

254 - Aalst - Uitbergen

359 m · 4'

591 - Wetteren - Aalst

359 m · 4'

Lede Gares

848 m · 4' 828 m · 1' 33'' 591 m · 10' 848 m · 10'

Het Verschil Bornes de recharge

766 m · 1' 20''

Cambio - Puiteput Voitures en libre-service

5,3 km · 23' 4,4 km · 48' 5,2 km · 1º 2'

Magasins

Carrefour Market Lede Supermarchés

225 m · 49'' 195 m · 22'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Colruyt Lede

598 m · 2' 43'' 846 m · 1' 27'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Aldi Lede

926 m · 4' 1,2 km · 1' 56'' 745 m · 11' 926 m · 11'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

10,8 km · 15'

Villes proches

Termonde

14,8 km · 18' 13,1 km · 58'

Beveren

44,6 km · 40' 39 km · 2º 22'

Saint-Nicolas

36,6 km · 34' 30,2 km · 2º 13'

Alost

6,9 km · 10' 6,1 km · 26'

Gand

31,6 km · 25' 23,3 km · 1º 20'

Bruxelles

33 km · 29' 32 km · 1º 60'

Éducation

Habiter à proximité de Kasteeldreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Stella Matutinacollege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Morgenster" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School Wonderster" (école primaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Hummeltjes", à seulement 3 minutes de marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 591 - Wetteren - Aalst, 254 - Aalst - Uitbergen, 59 - Wetteren - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lede" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Lede" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lede" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lede" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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