Espace professionnel à vendre - Lede

Cette propriété commerciale située à Schoonaarde, Oude Brugstraat 12, offre une opportunité unique d'investissement ou de développement. L'ensemble comprend deux biens distincts : le bâtiment principal avec une surface commerciale et un appartement duplex, ainsi qu'une maison secondaire en deuxième ligne avec une entrée séparée. La localisation en bordure de la Schelde, avec une largeur de rue de 14 mètres, confère à cette propriété un charme particulier et une grande visibilité. Le bâtiment principal, d'une superficie de 226 m² pour la partie commerciale, dispose d'une entrée accueillante, d’un espace restaurant avec un comptoir, une cuisine attenante, des toilettes et une cave sèche, ainsi qu’un garage pouvant faire office de passage ou de stationnement. À l’arrière, une terrasse ou une zone ensoleillée peut être aménagée dans le jardin. À l'étage, un appartement de 115 m² comprend une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains modernisée et un espace supplémentaire en sous-sol avec beaucoup de potentiel pour des extensions ou des aménagements futurs. En complément, la maison secondaire de 90 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend deux chambres, une cuisine, une salle de bains et offre la possibilité d’aménager un logement supplémentaire pour résidence ou location. La propriété est située à proximité du centre de Schoonaarde, avec des accès faciles à vélo et des parkings spacieux, ce qui en fait un lieu accessible tant pour les habitants que pour les visiteurs. La superficie totale de la parcelle est de 772 m², bénéficiant d’un ensoleillement orienté à l’est et d’un environnement résidentiel calme. En savoir plus ?

Située au 12 Oude Brugstraat à Schoonaarde, cette propriété commerciale offre une opportunité unique d’investissement dans un emplacement stratégique sur la rive de la Schelde. La bâtisse se compose de deux éléments distincts : un bâtiment principal avec une surface commerciale et un appartement duplex, ainsi qu’une seconde maison située dans la seconde ligne de construction, accessible par une entrée indépendante. La propriété bénéficie d’un accès direct depuis la rue, avec une largeur de façade de 14 mètres, et est facilement accessible en vélo ou en voiture grâce aux places de stationnement à proximité. À distance piétonne du centre du village et de la gare de Schoonaarde, elle profite également d’une situation privilégiée à proximité des axes routiers majeurs. Le bâtiment principal, d’une superficie habitable totale de plus de 340 m², comprend un espace commercial de 226 m² avec un bar, une salle de restaurant, une cuisine attenante, des toilettes, une cave sèche, ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle pouvant servir de stationnement ou d’accès à d’autres parties du bien. À l’étage, un appartement duplex de 115 m² propose un séjour avec cuisine équipée, trois chambres spacieuses (16 m², 17 m² et 25 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, et une mezzanine de 50 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement supplémentaire. La propriété dispose également d’un jardin à l’arrière, idéal pour aménager une terrasse ou un espace extérieur ensoleillé. La seconde maison, située dans la deuxième ligne de construction et actuellement utilisée comme espace de stockage, couvre environ 90 m² et comprend deux chambres, une salle de bains et une cuisine. Bien qu’elle nécessite une remise à neuf, cette habitation présente un potentiel intéressant pour y vivre ou la louer. La propriété, construite en 1980 et certifiée conforme sur le plan électrique, est en bon état global avec un système de chauffage utilisant une pompe à chaleur et dispose d’un certificat énergétique classé C pour le bâtiment principal. Son terrain de 772 m² avec orientation est-ouest permet de profiter pleinement de l’environnement extérieur. En savoir plus ?

Op een boogscheut van de Grote Markt van Aalst vindt u deze unieke investeringsopportuniteit: een ruim en verzorgd handelspand met een gevestigde horecazaak én een polyvalente feestzaal. Dit pand, waar Café Chopin al jarenlang met succes wordt uitgebaat, vormt een vertrouwd en geliefd gezicht in de stad. Dankzij de uitstekende ligging, vlakbij het hart van Aalst, geniet deze locatie van een hoge zichtbaarheid en een constante passage van klanten. Het handelspand omvat een gezellige, goed draaiende horecazaak met een achtergelegen multifunctionele ruimte, ideaal voor eetfestijnen, trouwfeesten, verjaardagen, bedrijfsevents en meer. De infrastructuur is bijzonder goed onderhouden en instapklaar, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als ondernemers. U koopt hier in eerste instantie alleen het vastgoed. De operationele horecazaak die reeds aanwezig is, garandeert u een stabiel huurinkomen. Bovendien biedt het gebouw dankzij zijn oppervlakte en indeling ook op langere termijn heel wat potentieel voor herontwikkeling of uitbreiding. Dergelijke ruime handelspanden op een centrale locatie zijn schaars in Aalst. Dit is dan ook een zeldzame kans om te investeren in een commercieel vastgoedproject met zowel een solide huurinkomen als een sterke meerwaarde op termijn. Het pand combineert ruimte, ligging, rendement en flexibiliteit op een manier die weinig andere eigendommen kunnen evenaren. Kortom: een unieke kans voor de slimme investeerder of ambitieuze ondernemer die toekomstgericht denkt. Voor meer informatie, contacteer Nicholas via ### of ### Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non En savoir plus ?

Découvrez cet espace de bureaux situé au cœur d'Aalst, au 19 Bert Van Hoorickstraat. Ce bâtiment, anciennement une école, possède une façade d'environ 16 mètres de largeur et offre une superficie utilisable d'environ 696 m². Son architecture témoigne du début du 20e siècle, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des détails architecturaux authentiques qui apportent un cachet particulier à la propriété. L’intérieur présente une disposition flexible, idéale pour une variété de projets tels que des espaces résidentiels, des bureaux, des galeries d’art ou encore un hébergement touristique comme une chambre d’hôtes. La propriété dispose également d’une cave partielle, d’un espace extérieur clôturé de 310 m² et de plusieurs raccordements essentiels (électricité, eau, gaz). La structure n’étant pas classée comme patrimoine protégé, elle offre de nombreuses possibilités de rénovation ou de reconversion selon les projets envisagés. Située à proximité immédiate de points d’intérêt tels que la Grand-Place, le Vredeplein, le centre-ville, la gare et les principales routes, cette propriété bénéficie d’un accès facilité par différents modes de transport. La localisation centrale d’Aalst permet de profiter pleinement du dynamisme urbain tout en proposant un espace à transformer selon vos projets, que ce soit pour un développement résidentiel ou professionnel. En savoir plus ?

Située à Aalst, cette propriété unique offre un espace de vie exceptionnel combinant confort et flexibilité. La résidence a été entièrement rénovée, respectant les normes énergétiques modernes avec un label EPC B (119 kWh/m²/an). Elle dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation intégrée, ainsi que de 62 panneaux solaires pour une performance énergétique optimale. La propriété est également équipée d’un ascenseur panoramique, facilitant l’accès à tous les niveaux. L’intérieur se compose d’un loft spacieux d’environ 270 m², conçu pour offrir une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. La pièce principale de 120 m² inclut une cuisine ouverte en pierre naturelle, un espace salle à manger élégant, une cheminée design à gaz et un bois pour créer une atmosphère conviviale toute l’année. La suite parentale avec dressing, plusieurs chambres, ainsi qu’une salle de bain luxueuse avec sauna, complètent cet espace résidentiel. Deux terrasses totalisant environ 158 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs, orientés au sud-ouest. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent de près de 480 m² offre diverses possibilités d’utilisation : un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace dédié à une activité professionnelle ou une pratique indépendante grâce à plusieurs pièces aménageables, ainsi qu’une seconde salle de bain. La propriété comprend également une pièce pouvant être transformée en studio ou en espace polyvalent, idéale pour une résidence multigénérationnelle ou une activité de location. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités d’Aalst, cet ensemble immobilier présente un potentiel élevé pour ceux recherchant un lieu de vie spacieux et adaptable. En savoir plus ?

handelspand in het Krooncenter, te bereiken via de Korte Zoutstraat en/of via de Kroonparking.Gelijkvloers +-80 m², -1 onderkelderd (vroegere bankkluis) 45 m² ; +verdieping met kichenette en sanitair 65 m²Momenteel verhuurd. EPC en attesten in aanvraag. En savoir plus ?

Molenstraat, ruim handelspand met polyvalente ruimtes, lokaal op 1e verdieping alsook grote droge kelder, lichtstraat en kleine tuin, voorheen gerenommeerde kledingzaak en kookwinkel.Bruikbare vloeroppervlakte : € 431 m². Kitchenette en sanitair aanwezig, cv warmtepomp en aardgas.Vrij van gebruik. En savoir plus ?

Karaktervol herenhuis (4 slpks) met terras en tuin. Inkomhal, bureel, Salon, grote living, ing. keuken, badkamer op GLV, 4 slaapkamers+ zolder, kelder.Staanplaats voor 6 wagens voor de woning, verwarmd werkhuis-atelier/garage, opp.: ong. 133 m²alsook een afzonderlijke appartement (1 slpk+ lift) met terras op 1e V met aparte ingang/ huisnummer.Perceeloppervlakte : 21 are 12 ca. Breedte aan straat 16 mBewoonbaar : woning : 227 m²; appartement op 1ste V + lift : 58 m².Werkplaats 133 m² uitbreid baar naar 383 m²Appartement en werkhuis momenteel verhuurd. Woning onmiddellijk beschikbaar. Verdere inlichtingen op kantoor. EPC appartement 20230703-0002934678-RES-1 met kerngetal 370 label D En savoir plus ?

Heeft u altijd gedroomd van een eigen frituur, volledig uitgerust én op een topligging? Dan is deze gekende zaak in Aalst misschien wel wat u zoekt. De gekende 'frituur Mijlbeek' is zeer goed gelegen op een druk kruispunt, aan de kerk van Mijlbeek, het OLV ziekenhuis, de carnavalswerkhallen en de toegangslanen tot Aalst centrum. De nieuwe ontwikkeling vlakbij maakt het potentieel alleen maar groter! Dankzij de ligging ook zeer vlot bereikbaar vanuit alle windstreken van Aalst. Het pand is enkele jaren geleden compleet vernieuwd en heeft vernieuwde elektriciteit, dubbele beglazing, cv, airco, nieuw sanitair, ... Alle frituur-uitrusting & meubilair (friteuses, kassasysteem, koeltoog, diepvries, werktafel, inboedel, meubilair, …) zijn inbegrepen in de overname. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.900 euro + onroerende voorheffing. Verschillende formules overname mogelijk, contacteer ons voor meer informatie via ### of ### En savoir plus ?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Op een rustige locatie in Hofstade vinden we deze drie percelen terug met een loods. Deze loods staat op een perceel van 1.034 m². De loods heeft een grootte van 300 m² indien het gebruikt wordt voor landbouw. Indien de loods gebruikt wordt voor iets anders, bedraagt de grootte 200 m². Op hetzelfde perceel is er eventueel een mogelijkheid, mits aanvraag verkavelingsvergunning, om een gesloten bebouwing te bouwen van +/- 195m². Deze woning zou een gelijkvloers en een eerste verdiep bevatten waarbij er een mogelijkheid is om drie slaapkamers te maken. Er horen ook nog twee extra percelen bij van 2.231 m² en 550 m². En savoir plus ?

Situé au cœur d'Aalst, entre la Vlaanderenstraat et la Gentsestraat, ce bâtiment polyvalent offre une surface totale d'environ 476 m², combinant espace commercial et résidentiel. La façade, rénovée en 1998, dispose d’une double et triple vitrage en aluminium, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La propriété est équipée d’un ascenseur, d’un système de chauffage au gaz naturel avec un sol en polybéton avec chauffage par le sol, de radiateurs, et d’un parquet dans les espaces résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste surface commerciale d’environ 180 m², entièrement aménagée, avec une ouverture sur deux côtés pour une grande accessibilité. La partie supérieure comprend plusieurs niveaux, dont une première étage comprenant des bureaux, une cuisine équipée de 26 m² et des espaces de stockage. La deuxième étage est aménageable en espace de vie ou en chambre avec salle de bain et dressing, tandis que le grenier offre une chambre supplémentaire avec douche. Un espace extérieur, accessible depuis la deuxième étage côté Gentsestraat, inclut un lumineux terrasse de 55 m² orientée plein sud. Le bâtiment dispose de plusieurs commodités telles qu'une cave de 45 m², une jolie jardinière orientée sud, et des installations sanitaires déjà en place avec trois toilettes. La configuration à deux entrées séparées permet une flexibilité pour différentes utilisations ou transformations futures, selon les autorisations nécessaires. Situé dans un quartier résidentiel calme mais central, cet espace représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles recherchant un bien pouvant servir à la fois d’habitation et de commerce. En savoir plus ?

Située au cœur d'Aalst, cette propriété se trouve au Vlaanderenstraat 7, dans un quartier dynamique entre la Vlaanderenstraat et la Gentsestraat. Elle offre un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et activités professionnelles. La bâtisse a été entièrement rénovée en 1998, avec une extension récente de la partie côté Gentsestraat, apportant modernité et fonctionnalité à l'ensemble. L’espace commercial d’environ 190 m² au rez-de-chaussée constitue une vitrine professionnelle, déjà aménagée et prête à l’emploi. Il dispose d’un accès double, permettant une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour la vente, le stockage ou une activité mixte. À l’étage, plusieurs pièces offrent un espace de bureau, une cuisine équipée, ainsi que des pièces pour le stockage ou l’administration. La partie habitation comprend trois chambres spacieuses, un salon lumineux, ainsi qu’un espace extérieur avec un terrasse ensoleillée de 55 m² orientée sud, idéale pour la détente. Le bâtiment possède également plusieurs caractéristiques techniques intéressantes, telles que le double vitrage en aluminium, un système de chauffage au gaz naturel avec un plancher chauffant en polybéton, ainsi qu’un ascenseur de marchandises facilitant le déplacement et l’agencement des espaces. La configuration flexible du bien, avec deux entrées distinctes et plusieurs zones aménageables, permet une potentielle reconversion ou adaptation selon les besoins futurs. La propriété est située dans une zone résidentielle calme, mais proche de toutes commodités, ce qui en fait un investissement attractif pour divers projets. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 8 Molendries, au cœur d'Aalst, offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans un emplacement stratégique. La propriété comprend une surface totale de 122 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec une zone commerciale de 38 m² au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir différents types d'activités telles qu’un salon de coiffure, un restaurant, ou un espace de prise en charge éducative. La façade et l'agencement permettent une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle. À l’étage, vous trouverez un espace de vie doté d’une cuisine ouverte, d’un WC pour les invités, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec douche. Un grenier offre également des possibilités de stockage supplémentaire. Ce bien est immédiatement habitable et équipé de toutes les connexions nécessaires pour l’eau, le gaz et l’électricité, avec un système de chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage assurant une meilleure isolation. Le certificat électrique conforme renforce la sécurité du bâtiment. Situé dans le centre-ville d’Aalst, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique, entre commerces, services et transports publics. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui garantit la stabilité du site. Avec un permis de construire en règle, cette propriété peut accueillir une variété d’activités professionnelles ou servir de résidence avec un espace commercial intégré. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Voor meer info of een bezoek, bel ### In het bruisende centrum van Aalst bevindt zich dit instapklare en gerenoveerde pand, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. De centrale ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit. Het gebouw omvat een handelsruimte en een ruim triplex appartement, elk met een aparte ingang. De handelsruimte (ca. 72 m²) bestaat uit een lichtrijke commerciële ruimte, een aparte keuken en bijkeuken, een toilet met douche en een aangenaam terras van ca. 20 m². Dankzij de aparte doorgang blijft de privacy tussen het commerciële en het residentiële gedeelte behouden. Ideaal voor vrije beroepen, detailhandel of horeca. Het triplex appartement (ca. 180 m²) strekt zich uit over drie verdiepingen en omvat een royale leefruimte van ca. 24 m², een volledig uitgeruste keuken van ca. 17 m², vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde, evenals een zolder en kelder voor extra bergruimte. Dit pand biedt talloze mogelijkheden, zowel als opbrengsteigendom als voor eigen gebruik. Dankzij de twee huisnummers kunnen beide delen ook afzonderlijk verkocht of verhuurd worden. Instapklaar – Elektriciteit conform – EPC B – Asbestveilig. En savoir plus ?

Ontdek de perfecte zakelijke opportuniteit in het hart van Aalst, pal naast het ziekenhuis. Dit handelspand biedt niet alleen een uitstekende ligging nabij het centrum, maar ook een veelvoud aan mogelijkheden binnen de muren zelf. Op de gelijkvloerse verdieping betreed je een ruime ontvangstruimte met bureaus die de ideale eerste indruk creëert. Twee aparte vergaderruimtes of bureauruimtes geven flexibiliteit aan je bedrijfsopstelling, terwijl het aparte sanitair en de berging praktisch comfort toevoegen aan het dagelijks functioneren. Daal af naar de kelderverdieping en ontdek nog twee extra vergaderruimtes, evenals een handige bergruimte. Deze extra ruimtes bieden de mogelijkheid tot uitbreiding van je zakelijke activiteiten. Bij het handelspand zijn er 2 autostaanplaatsen inbegrepen. Het pand wordt efficiënt verwarmd met een gasgestookte condenserende ketel, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse C ben je verzekerd van een energiezuinige exploitatie. De visibiliteit van dit pand is ongeëvenaard, met overvloedig glas aan de straatkant dat een uitstekende presentatie van je zaak garandeert. Of je nu een handelszaak, kantoor of horecagelegenheid wilt starten, de mogelijkheden zijn eindeloos. Grijp deze unieke kans om je onderneming te vestigen op een toplocatie in Aalst. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de potentie die deze ruimte te bieden heeft. En savoir plus ?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Op de stadsrand van Aalst, gelegen aan alle belangrijke invalswegen, vinden we deze commerciële ruimte met veel mogelijkheden. De handelsruimte is volledig gerenoveerd en instapklaar, voorzien van een polyvalente ruimte van 50 m², twee bergingen, aparte toiletten en een koer aansluitend aan de keuken. Voor het pand ligt er een terras (gemeenschappelijke eigendom) dat kan gebruikt worden om een tafel te plaatsen. (Geen constructies bouwen). Het pand is meteen beschikbaar (voor de akte) mits bespreking! Dit pand kan gebruikt worden tot verschillende doeleinden. Koffiehuis, bloemenwinkel: (zeer strategische locatie met het kerkhof aan de overkant van de straat), broodjeszaak, praktijkruimte enz... Uit vooradvies van de Stadsdiensten Aalst zou er ook een mogelijkheid zijn om een appartement te creëren (geen bindende informatie). EPC-A - Geen Asbest - Elektriciteit Conform - Volledig gerenoveerd - Dak en gevel volledig vernieuwd En savoir plus ?

In de Molenstraat, in het centrum van Aalst, in nieuwbouwproject 'De Werf', bieden wij deze strakke commerciële ruimte aan. Toplocatie; dé hipste winkelstraat van het moment in Aalst. Veel functies mogelijk: commercieel, retail, vrij beroep, kantoor, horeca, ... . Oppervlakte van de totale ruime is 100 m² en heeft maar liefst 10 meter vitrine aan de straatkant. Dankzij het grote raam achteraan is er zeer veel lichtinval. 2 aparte ingangen voor bezoekers en voor personeel. Voorzien van verwarming, koeling en ventilatiesysteem. Extra troeven van de ligging; rechtover cultuurcentrum De Werf, tussen het administratief centrum enerzijds en De Grote Markt van Aalst anderzijds. Alle winkels, scholen en horeca op wandelafstand. Rondom ook veel parkeermogelijkheden. Naast de ruimte is er ook een passage die tijdens de kantooruren open is voor voetgangers. Mogelijkheid tot aankoop extra ondergrondse parkeerplaatsen Voor meer info of een bezoekje bel ### of mail naar ### Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?