Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en werken kan combineren? Zoek niet verder! Dit duplex appartement met ruim handelsgelijkvloers is zeker iets voor jou. Momenteel is het gelijkvloers ingericht als slagerij. Indeling gelijkvloers: - Winkelruimte - Warme keuken - Werkplaats - 4 frigo's - Bijkeuken - Bureau - Losruimte naast het pand - Droogkamer - Apart toilet - Apart toilet + wasplaats - Opslagplaats/berging Indeling eerste verdieping: - Woonkamer - Keuken - Veranda - Slaapkamer - Hal - Badkamer met ligbad en toilet Indeling tweede verdieping: - Nachthal - 2 slaapkamers - Badkamer met douche en toilet Bijzonderheden: - Kelder - Terras - Gelegen nabij centrum Lede, het station van Lede, oprit van de E40 in Erpe-Mere - Unieke kans om werken en wonen te combineren in een ruim pand van maar liefst 463 m² - Alle machines en frigo's maken deel uit van de verkoop en zijn dus opgenomen in de vraagprijs Mis deze kans niet en vraag vandaag nog jouw bezoek aan door contact op te nemen met Kristof via ### of ### Bij Albert kom je thuis
Local commercial avec logement central situé dans le centre de Lede. Au rez-de-chaussée, vous avez un local commercial utilisé pour exercer des activités de restauration. En entrant dans le local commercial, vous arrivez dans la brasserie avec un comptoir entièrement équipé qui donne accès à la cuisine. Via l'escalier dans la cuisine, vous pouvez descendre à la cave. Il y a également des toilettes séparées et une terrasse orientée sud à l'arrière qui peut être couverte par un auvent électronique. Vous avez accès à l'appartement privé par une entrée séparée. L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un débarras séparé. Actuellement, les deux parties sont louées séparément et les deux contrats de location peuvent être repris. Pour être clair, les locataires souhaitent poursuivre le contrat si possible. En bref, cette propriété est une opportunité d'investissement idéale ! Plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez Kristof à ### .
141 m²
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À Erpe-Mere, cet espace de bureaux neuf de 102 m² est proposé à la vente au prix de 320 100 €. Situé à l’adresse Oudenaardsesteenweg 283, ce bien immobilier s’inscrit dans un projet dont la livraison est prévue en 2028. Il est indiqué comme un bien nouvellement proposé et n’est actuellement pas loué. La TVA est applicable au prix annoncé. L’espace est proposé casco, ce qui laisse le choix de l’aménagement et des finitions à l’acquéreur. Sa superficie totale et sa superficie constructible sont toutes deux de 102 m². Le projet comprend également des espaces de bureaux casco de 86 m² à 249 m² et huit unités PME proposées séparément, à partir de 400 m². Des emplacements de parking privatifs sont mentionnés, avec la possibilité d’acquérir également des unités PME. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible. Le P-score indiqué est D et le bien se trouve dans une zone potentiellement sensible aux inondations. Le projet est situé à Erpe-Mere, à proximité des accès à l’E40, et bénéficie d’une visibilité depuis la chaussée, selon les informations fournies. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou les plans, ou pour convenir d’une visite sans engagement, contactez Gill au ###
102 m²
8 Place(s) de parking
102 m² Surface constructible
À vendre à Erpe-Mere, un bâtiment industriel neuf de 420 m², proposé au prix de 778 500 €. Situé à l’Oudenaardsesteenweg 283, ce bien immobilier fait partie d’un projet comprenant huit unités PME à partir de 400 m² ainsi que des espaces de bureaux casco proposés séparément. La description disponible mentionne la possibilité d’acquérir ces bureaux en complément de l’unité. Le bâtiment est annoncé avec une porte sectionnelle, un sol en béton poli et une hauteur libre de 7 mètres. Une verrière de toiture équipée d’une trappe de désenfumage ainsi que des baies vitrées sont également prévues. Des places de stationnement privatives sont mentionnées. Le projet est situé près de l’accès à l’E40 et bénéficie d’une visibilité depuis la chaussée, selon les informations fournies. Le prix indiqué est de 778 500 € et la TVA est applicable. Le bien, référencé RBX24771, est indiqué comme une nouvelle annonce et n’est actuellement pas loué. Le terrain totalise 420 m², pour une superficie constructible également renseignée à 420 m². L’année de construction communiquée est 2028. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible. Les informations relatives à la destination urbanistique ne sont pas disponibles ; le score P est D et le terrain est signalé comme potentiellement situé en zone inondable. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec Gill au ###
420 m²
3 Place(s) de parking
420 m² Surface constructible
À vendre à Erpe-Mere, un espace de bureaux casco de 240 m², proposé au prix de 663 000 €. Situé Oudenaardsesteenweg 283, ce bien fait partie d’un projet neuf dont la construction est indiquée pour 2028. L’espace est vendu séparément et son aménagement ainsi que ses finitions restent entièrement à définir. La TVA est applicable au prix annoncé. Le projet comprend des espaces de bureaux casco d’une superficie allant de 86 m² à 249 m², ainsi que huit unités PME proposées séparément à partir de 400 m². Des emplacements de parking privatifs sont prévus, et l’achat d’unités PME supplémentaires est possible. L’ensemble bénéficie d’une visibilité depuis la chaussée et se trouve à proximité des accès à l’E40, à Erpe-Mere. Ces éléments sont susceptibles d’intéresser une entreprise recherchant un espace professionnel dont l’aménagement peut être défini selon ses besoins, tout en conservant la possibilité d’acquérir des unités PME complémentaires. Pour obtenir davantage d’informations ou les plans, ou pour convenir d’une visite sans engagement, vous pouvez contacter Gill au ###
240 m²
10 Place(s) de parking
240 m² Surface constructible
Spacieux local ouvert avec espace commercial et de nombreuses possibilités à Erpe-Mere Situé au cœur de la Stationsstraat à Erpe-Mere, ce spacieux local ouvert permet d'allier à la perfection vie privée et vie professionnelle. La propriété dispose actuellement d’une friterie aménagée avec un accès séparé et une terrasse pour les clients, ce qui offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle en un seul et même lieu. C’est par le vaste hall d’entrée que vous accédez à la maison, qui donne sur un agréable espace de vie avec cuisine ouverte. Le sous-sol intégral offre en outre un vaste espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière, dont l’une est équipée d’un dressing. Vous y trouverez également une salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche, complétée par un espace de rangement pratique. À l’extérieur également, cette propriété a beaucoup à offrir. L’agréable jardin avec terrasse constitue l’endroit idéal pour profiter du calme. Grâce à la présence de pas moins de trois garages sur la parcelle, il y a en outre de nombreuses places de stationnement, tant pour les résidents que pour les visiteurs ou les clients. Une propriété polyvalente alliant espace, confort et opportunités commerciales, idéale pour ceux qui recherchent un lieu combinant vie privée et vie professionnelle dans un emplacement central à Erpe-Mere.
À vendre à Schoonaarde, cet ensemble immobilier composé de deux propriétés représente une opportunité aux usages multiples. Situé au 12 Oude Brugstraat, il est proposé au prix de 425 000 €. L’ensemble comprend un bâtiment commercial avec logement ainsi qu’une habitation située en second rang, dotée d’un accès distinct. La superficie totale du terrain est de 772 m², avec une profondeur de parcelle de 21 mètres. La façade avant est orientée à l’est. Le bien est indiqué comme étant à rénover et n’est actuellement pas loué. Construit en 1980, il dispose également d’un jardin et d’une terrasse. La première propriété, au numéro 12, comprend un espace commercial de 226 m² avec entrée, comptoir et salle, cuisine, toilettes, cave et garage avec porte. Le garage peut aussi servir de passage vers l’autre bâtiment. À l’arrière se trouve le jardin. Au premier étage, l’appartement de 115 m² se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un hall de nuit, de trois pièces et d’une salle de bains équipée d’une combinaison baignoire-douche, d’un WC et d’un meuble. Le deuxième étage accueille un grenier de 50 m² accessible par un escalier fixe. Le descriptif mentionne un label PEB C pour cette partie, l’absence d’obligation de rénovation, une installation électrique conforme, des châssis en bois, un foyer au gaz et une pompe à chaleur. La seconde propriété, au numéro 12A, est une habitation de 90 m² actuellement utilisée comme espace de rangement. Elle comprend une cuisine, une salle de bains et deux chambres, et nécessite des travaux de rénovation. Son label PEB est F. L’ensemble dispose de raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme disponible, et la date de validité du certificat PEB est le 26/07/2033. Le revenu cadastral renseigné est de 1 910 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Les deux propriétés sont situées sur les rives de l’Escaut, avec une largeur de façade de 14 mètres. Le descriptif indique la présence de possibilités de stationnement à proximité ainsi qu’une situation à distance de marche du centre de la commune et de la gare. L’ensemble de deux logements permet d’envisager différentes utilisations, notamment d’occuper le logement lié au commerce et d’utiliser l’habitation séparée comme bien de rapport, sous réserve des projets de l’acquéreur. Le bien se trouve en zone résidentielle, urbaine ou rurale, et n’est pas situé dans une zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser un échange au sujet de cette propriété à Schoonaarde, veuillez contacter Jeannico au ###
Op een strategisch gunstige locatie op het bedrijventerrein Wijngaardveld (Aalst-Noord), nabij de E40, bieden wij u dit bijzonder veelzijdige bedrijfsgebouw aan met een totale vloeroppervlakte van maar liefst 2.441 m², gelegen op een perceel van 2.920 m². Het gebouw omvat 1.872 m² op het gelijkvloers en 569 m² op de verdieping. Dankzij de ruime volumes, de vrije hoogte van ca. 4,75 tot 5,25 meter en de modulaire indeling biedt het pand tal van mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Momenteel is het gebouw ingericht als sport- en danscentrum, met onder meer een horeca-/barfunctie, opslagruimtes, een atelier, loods en diverse ondersteunende ruimtes. De bestaande indeling kan echter eenvoudig worden aangepast aan de noden van de toekomstige gebruiker. Binnen de geldende bestemmingsvoorschriften van het RUP Dender-Noord komen onder meer activiteiten zoals productie, opslag, logistiek, groothandel, ambachtelijke bedrijvigheid, onderzoek en ontwikkeling en recyclage in aanmerking. Ook ondersteunende functies zoals kantoren, vergaderzalen, technische ruimtes en personeelsvoorzieningen kunnen geïntegreerd worden. De concrete mogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende voorschriften en eventuele vergunningen. Een bijkomende troef is het afzonderlijke appartement van ca. 110 m², voorzien van een privatieve ingang. Deze ruimte kan dienstdoen als woongelegenheid (domiciliëring toegelaten) of, indien gewenst, als kantoorruimte. Verder beschikt het gebouw over een hoogspanningscabine en parkeergelegenheid voor ca. 15 wagens. Het pand dateert van 2005 en werd steeds goed onderhouden. Het gebouw wordt grotendeels casco aangeboden, waarbij de huidige inrichting, inboedel en installaties worden verwijderd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de vrijheid om de ruimtes volledig naar eigen behoeften en bedrijfsactiviteiten in te richten. Kortom, een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemingen en investeerders die op zoek zijn naar een ruime, polyvalente bedrijfssite met tal van invullingsmogelijkheden op een gunstige locatie in Aalst. Contacteer ons gerust voor meer informatie, de beschikbare documentatie of een bezoek ter plaatse via ### of op ###
À vendre à Aalst, un bâtiment industriel polyvalent comprenant un entrepôt, des bureaux et un logement autorisé. Situé Hammestraat 57, ce bien immobilier est proposé au prix de 1 500 000 €. Il n’est actuellement pas loué et date de 1997. L’ensemble réunit plusieurs espaces aux usages distincts, avec des caractéristiques décrites pour les activités d’entreposage et de bureau ainsi que pour le logement existant. L’entrepôt développe une surface de 625 m² et présente une hauteur d’environ 6 mètres. Il dispose d’une porte sectionnelle, d’un sol en béton poli et d’une bande lumineuse équipée d’une trappe de désenfumage. Les bureaux, d’une superficie de 215 m², sont aménagés en espace ouvert avec des bureaux séparés et des sanitaires ; leur style est décrit comme moderne et industriel. Le site comprend également un logement autorisé de 140 m², qui peut, si souhaité, être aménagé en espace de bureaux. Les équipements mentionnés comprennent la climatisation et une alarme. Le descriptif indique un terrain de 3 100 m², tandis que les données de superficie renseignent une superficie totale de terrain et une superficie constructible de 980 m². Le bâtiment se trouve à Aalst, à 7 km de la sortie 19 Aalst de l’E40, et le descriptif mentionne des liaisons vers Gand, Bruxelles, Dendermonde, Lede et Opwijk. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 202 kWh/m²/an, avec une date de validité du certificat PEB au 05/04/2033 ; aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est renseigné. Le bien n’est pas situé en zone inondable selon les informations fournies. Pour obtenir davantage de renseignements, les plans ou convenir d’une visite sans engagement, contactez Gill PANORAMA B2B au ###
Cette surface commerciale à vendre, idéalement située au 60, Vrijheidstraat à Aalst, représente une opportunité rare au cœur de la ville. Proposée au prix de 385 000 €, cette propriété se compose d’un rez-de-chaussée dédié à un espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure, complété par un triplex résidentiel avec terrasse ensoleillée. Ce bien immobilier allie ainsi parfaitement les usages professionnels et privés, répondant aux besoins des entrepreneurs souhaitant concilier habitation et activité commerciale sur un même site. Le rez-de-chaussée comporte un hall d’entrée, une surface commerciale avec espace de stockage ainsi que des sanitaires fonctionnels, tandis que les étages supérieurs offrent un appartement lumineux comprenant une cuisine équipée, un séjour convivial, deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire, meuble lavabo et toilettes. La présence d’un agréable terrasse à l’arrière constitue un atout supplémentaire pour ce logement d’une surface habitable d’environ 120 m². Le bâtiment, construit en 1932, a été entretenu avec soin et bénéficie de double vitrage, d’une installation au gaz ainsi que des raccordements électriques et en eau. La performance énergétique est attestée par un certificat D, avec une consommation primaire spécifique de 240 kWh/m²/an. Implantée dans un quartier résidentiel à valeur culturelle reconnue, cette propriété se trouve dans une zone non inondable et présente un cadre sécurisé et stable. La surface totale du terrain est de 90 m². Ce bien se prête idéalement à l’exercice d’une activité indépendante ou commerciale tout en offrant la possibilité d’aménager une kangoeroewoning (logement intergénérationnel). Disponible immédiatement à la signature de l’acte, cette surface commerciale avec appartement résidentiel est une occasion à ne pas manquer pour les professionnels et investisseurs avisés. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder.
Situé au cœur d’Aalst, ce bien immobilier commercial proposé à la vente pour un montant de 125 000 € offre une opportunité rare dans un secteur à vocation mixte alliant activité économique et valeur culturelle. Implanté au 32 B de la Korte Zoutstraat, ce commerce bénéficie d’une superficie totale répartie sur plusieurs niveaux, totalisant des espaces fonctionnels adaptés à diverses activités professionnelles. Construit en 1980, le bâtiment présente une configuration comprenant un rez-de-chaussée d’environ 80 m², une cave de 45 m² anciennement utilisée comme coffre-fort bancaire, ainsi qu’un étage supplémentaire de 65 m², équipé d’une kitchenette et d’un sanitaire, offrant ainsi un cadre opérationnel complet et modulable. L’intérieur de cette surface commerciale se distingue par la présence d’un système de climatisation, garantissant un confort optimal pour les occupants. La cave spacieuse permet d’envisager un grand nombre de possibilités de rangement ou d’archivage, tandis que l’étage supérieur avec ses équipements sanitaires vient renforcer l’aspect fonctionnel du lieu. Par ailleurs, le bien est implanté sur une parcelle totale de 190 m², offrant un espace conséquent dans un environnement urbain. Le certificat énergétique affiche une classification D tant pour la performance énergétique que pour le confort lié à l’émission de CO2. Ce local ne se situe pas dans une zone inondable, ce qui constitue un avantage certain en matière de sécurité et de pérennité de l’investissement. Situé dans un quartier d’Aalst caractérisé par une destination urbanistique mixte mêlant habitat et activités culturelles, ce local bénéficie d’une accessibilité via la Korte Zoutstraat ainsi que par le parking Kroon, facilitant ainsi la venue des clients et collaborateurs. L’absence de TVA sur le prix de vente constitue également un atout financier notable. Ce bien commercial est disponible immédiatement, non loué à ce jour, permettant ainsi une prise de possession rapide. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel que ce local peut offrir à votre projet professionnel.
Découvrez cette surface commerciale à vendre située au cœur d'Aalst, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone dynamique. Située au 28 Molendries, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, ce qui en fait un point de passage important pour la clientèle locale et les visiteurs. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente, combinant un espace commercial avec une habitation attenante, permettant ainsi diverses possibilités d’exploitation ou de location. La surface commerciale, anciennement un salon de coiffure, dispose d’une entrée indépendante, de toilettes et d’installations électriques et sanitaires séparées. La partie résidentielle est répartie sur deux niveaux : au premier étage, un espace comprenant une entrée, un séjour et une cuisine offre un cadre de vie confortable. Au deuxième étage, on trouve une chambre, une salle de bain ainsi qu’une terrasse agréablement aménagée, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. La propriété est immédiatement disponible, prête à être adaptée selon vos projets, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une diversification patrimoniale. La configuration permet également la possibilité de diviser le bien en plusieurs unités pour la location, faisant de cette surface un investissement potentiellement rentable. Situé en zone résidentielle, ce bien bénéficie d’un certificat B pour le G-score et le P-score, attestant de sa conformité en matière énergétique et urbanistique. La propriété s’étend sur une superficie totale de 128 m², intégrant un jardin ou terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Son raccordement au gaz et à l’eau assure une fonctionnalité optimale pour toute opération future. À proximité immédiate de toutes commodités et dans une ville en pleine expansion, cette surface commerciale avec habitation représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Aalst. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ou d’investissement : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel au prix de 295 000 €, hors TVA.
À Erpe-Mere, cet immeuble industriel neuf est proposé à la vente au prix de 702 500 €. Situé Oudenaardsesteenweg 283, à proximité de l’accès à l’E40 et bénéficiant d’une visibilité depuis la chaussée, il s’inscrit dans un projet comprenant huit unités PME à partir de 400 m² ainsi que des espaces de bureaux casco proposés séparément, de 86 m² à 249 m². L’unité décrite développe une superficie de terrain totale de 400 m², dont 400 m² de surface constructible. Le bâtiment est annoncé comme neuf, avec une année de construction prévue en 2028, et n’est actuellement pas loué. Il comprend une porte sectionnelle, un sol en béton poli et une hauteur libre de 7 mètres. Une verrière équipée d’un exutoire de fumée ainsi que des baies vitrées sont mentionnées. Des places de parking privatives sont prévues, et l’achat d’espaces de bureaux casco est possible séparément. La TVA est applicable au prix indiqué. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible. Le score P indiqué est D et le bien se trouve dans une zone potentiellement sujette aux inondations ; aucune zone inondable délimitée n’est applicable. Pour obtenir des informations complémentaires ou les plans, ou convenir d’une visite sans engagement, vous pouvez contacter Gill au ###
400 m²
3 Place(s) de parking
400 m² Surface constructible
Wonen én ondernemen op één sterke locatie? Op zoek naar een professionele werkplek die meer biedt dan een klassiek kantoor? Deze verzorgde villa in het landelijke Aaigem combineert een volwaardig kantoor- of praktijkgedeelte met een ruime woonst. Dankzij de aparte inkom en duidelijke scheiding tussen het professionele en private gedeelte is dit een bijzonder interessante eigendom voor zelfstandigen, vrije beroepen en ondernemers die wonen en werken op één locatie willen verenigen. Het professionele gedeelte beschikt over een eigen inkomhal met afzonderlijk toilet, een praktische wachtruimte en een ruime, lichtrijke kantoor- of praktijkruimte. De rechtstreekse verbinding met het woongedeelte zorgt voor een uitzonderlijk gebruiksgemak, terwijl de aparte toegang een professionele ontvangst van klanten, cliënten of patiënten mogelijk maakt. Ook voor wie vandaag enkel een kantoor- of praktijkruimte zoekt, biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. De aanwezige oppervlakte, praktische indeling en ruime parkeermogelijkheden maken het pand geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten, uiteraard afhankelijk van de geldende voorschriften. De private woning vormt een mooie aanvulling en beschikt over een ruime L-vormige leefruimte met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging/wasplaats, drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Verder zijn er een ruime garage met automatische poort, zolderruimte en bijkomende bergruimte. Ook uw klanten of bezoekers worden comfortabel ontvangen. De verzorgde oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere wagens, terwijl de rustige ligging in het groene Aaigem zorgt voor een aangename en discrete werkomgeving. Achteraan beschikt de eigendom bovendien over een zonnig terras en een volledig omheinde tuin met volwassen groen en de nodige privacy. Een veelzijdige eigendom met professionele uitstraling, ruime parkeermogelijkheden en een uitzonderlijk potentieel voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Interesse in deze unieke combinatie van kantoor/praktijk en woonst? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek. Bezoeken uitsluitend op afspraak – ### – ###
Lindenhof propose des bureaux neufs à partir de 268,47 m², avec des surfaces allant jusqu’à 670,29 m². Les unités peuvent être réunies selon les possibilités du bâtiment, notamment pour occuper tout le quatrième étage. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, en formule casco+, avec les principales installations techniques prévues : chauffage, refroidissement, ventilation et éclairage, ainsi qu’un plancher surélevé sans finition. L’aménagement intérieur, les revêtements de sol et le câblage restent à réaliser selon le cahier des charges. Les prix s’échelonnent de 1 072 466 € à 2 316 199 €. Le projet est situé Gentsesteenweg 334, à Aalst, juste à côté d’un rond-point. L’autoroute E40 se trouve à environ cinq minutes en voiture, et le centre-ville ainsi que la gare sont à proximité. Le bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur centrale air-eau pour le chauffage et le refroidissement, d’une ventilation mécanique avec récupération de chaleur et d’une isolation conforme aux exigences EPB applicables. Des places de parking extérieures et souterraines sont proposées séparément à l’achat.
À vendre à Berlare, cette vaste surface commerciale casco de 230 m² offre un espace à aménager selon les besoins et le concept de votre activité. Situé à l’adresse Donklaan 170, le bien est proposé au prix de 540 000 €. Sa livraison casco permet de concevoir l’aménagement intérieur selon vos propres choix, votre identité commerciale et les exigences de votre projet, sans qu’une configuration particulière soit imposée dans la description. Construit en 2024, le bâtiment n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. Il dispose d’un raccordement à l’électricité ainsi que d’un raccordement à l’eau. Aucun ascenseur n’est présent. La destination urbanistique indiquée est une zone d’habitat, résidentielle, urbaine ou rurale, et le bien n’est pas situé dans une zone inondable. La vente est soumise au régime de la TVA. Les informations financières communiquées mentionnent, en plus du prix de 540 000 €, des frais de 13 200 € et une TVA de 90 300 €, avec une TVA déductible indiquée pour la construction. Une formule de location-vente pourrait également être envisageable selon le concept. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette surface commerciale à Berlare, nous vous invitons à prendre contact avec Jeannico au ###
Droomt u van een plek waar wonen en werken naadloos in elkaar overvloeien? Waar u klanten ontvangt op het gelijkvloers en enkele stappen later volledig tot rust komt in uw eigen stijlvolle woonomgeving? Deze prachtig gerenoveerde architectenwoning in het centrum van Nieuwerkerken biedt precies die unieke balans. Vandaag wordt het pand succesvol uitgebaat als personal coach praktijk, maar de mogelijkheden zijn bijzonder veelzijdig: van coachingsruimte, schoonheids- of kinesitherapiepraktijk tot kantoor, atelier of vrij beroep. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke handelsruimte (50m²) met airco, ideaal om klanten professioneel te ontvangen in een aangename setting of om om te bouwen naar een ruime living/slaapkamer. Aansluitend vindt u een splinternieuwe badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet. Achteraan opent de woning zich naar het private leefgedeelte: een bijzonder ruime, volledig uitgeruste keuken waar de lichtkoepel zorgt voor een warme en natuurlijke sfeer. De eerste verdieping is op heden voorzien met een gezellige leefruimte (30m²) en zithoek die uitgeeft op het zongerichte terras (15m²) (eventueel te veranderen naar een masterbedroom met terras). De tuinberging, extra bergruimte en praktische wasvoorzieningen maken het comfort compleet. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer (16m²) en een tweede badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel. De zolderverdieping biedt nog een extra kamer (15m²)die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De centrale ligging in Nieuwerkerken is een absolute meerwaarde: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, net als een vlotte verbinding richting Aalst en de E40. Bovendien zijn er parkeermogelijkheden op wandelafstand voor klanten of bezoekers. TROEVEN: Instapklaar en volledig gerenoveerd Ideale combinatie van wonen en ondernemen Commerciële topligging in het centrum Zongericht terras met buitenberging EPC-label B – energiezuinig wonen Veelzijdige invulling mogelijk
À vendre à Aalst, cette unité de bureaux au deuxième étage de Lindenhof associe une surface professionnelle de 268,47 m² à une terrasse de 58,36 m². Le bien est proposé au prix de 1 072 466 €. La TVA est applicable. Situé Gentsesteenweg 334, il s’adresse aux entreprises à la recherche d’un espace de travail dont l’aménagement pourra être adapté à leurs besoins, dans les limites des possibilités techniques du bâtiment. Le bureau est vendu en état casco+, ce qui permet de définir l’agencement et les finitions ultérieures en fonction de l’activité de l’entreprise. La terrasse constitue un espace extérieur complémentaire à la surface de bureaux. Il est également possible de réunir cette unité avec l’autre bureau du même étage pour former un ensemble de 670,29 m² de bureaux. Des places de stationnement en surface et en sous-sol sont proposées séparément à l’achat. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Les images d’intérieur mentionnées dans la description d’origine présentent des options illustratives élaborées par Captif ; elles montrent une possibilité d’aménagement et de finition, et non la livraison casco+. L’adresse de Gentsesteenweg 334 à Aalst bénéficie d’une visibilité à côté du rond-point. L’E40 se trouve à environ cinq minutes, tandis que le centre-ville et la gare sont également à proximité. Pour obtenir les plans, le cahier des charges et les conditions d’achat, prenez contact afin de découvrir si cette unité de bureaux à Lindenhof correspond à votre projet d’entreprise.
Bâtiment industriel polyvalent à vendre, situé dans le zoning industriel près d’Alost. Le bien est implanté sur un terrain de 2.920 m². Le bâtiment dispose d’une surface au rez-de-chaussée de 1.872 m², accessible par une double porte à l’arrière du bâtiment. Le premier étage offre une surface de 569 m². Il y a en outre un espace de 120 m², pouvant être aménagé en appartement ou en bureaux. Contactez Structura.biz pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !
Commercieel pand te centrum Eremboegem (ca. 195 m² - Hogeweg) Dit ruime commerciële gelijkvloers van ca. 195 m² is centraal gelegen, aan het centrum, het station en diverse voorzieningen. Het pand bestaat uit verschillende polyvalente ruimtes en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de indeling en oppervlakte is het geschikt voor diverse doeleinden, zoals vrije beroepen, kantoren, dienstverlening, praktijkruimte en andere commerciële activiteiten. De binnen afwerking kan nog verder worden ingericht en afgewerkt naar eigen smaak en behoeften, waardoor u de ruimte volledig kunt aanpassen aan uw activiteit. Daarnaast beschikt het pand over een terras en een zij-ingang, wat bijzonder praktisch is voor laden en lossen en zorgt voor een vlotte toegankelijkheid. Troeven: ca. 195 m² commerciële ruimte, centrale ligging nabij centrum en station, verschillende ruimtes, geschikt voor diverse doeleinden Een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden op een strategische en goed bereikbare locatie. Voor inlichtingen: ### of ###
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