Maison à vendre - Alost RBT77055

Steenweg op Aalst 89 9300 Alost

289 000 €

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RBT77055

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoekdag: ZA 05/07 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Op een gunstige locatie in Aalst, vlakbij het stadscentrum en met een vlotte bereikbaarheid via openbaar vervoer, bevindt zich deze aangename woning met een verrassend ruime indeling en een mooie tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m² is er ruimte in overvloed. De woning is degelijk onderhouden en straalt authenticiteit uit. De leefruimte bestaat uit een gezellige voor- en achterplaats, aansluitend een aparte keuken met toegang tot het terras en de zonnige tuin. Achteraan zijn er praktische bijgebouwtjes die dienst kunnen doen als wasplaats, opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kinderkamer, alsook een badkamer met bad en lavabo, strategisch geplaatst op de verdieping. De recent gerenoveerde zolderverdieping werd ingericht als volwaardige vierde slaapkamer of polyvalente ruimte, voorzien van veluxramen, laminaat en extra berging. Het dak is geïsoleerd, wat alvast een mooie stap is richting extra comfort en eventueel verdere energetische optimalisatie. De tuin is aangenaam en goed georiënteerd (zuidoost), met ruimte voor een moestuin, speelplekje en een tuinhuisje. De vrijstaande, vergunde garage zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Deze woning combineert ruimte, potentieel en een uitstekende ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, solide woning met groeimogelijkheden in een groene en toch centrale omgeving van Aalst. De vermelde prijs is een instelprijs en nodigt uit tot onderhandeling. De verkoper is aldus niet gehouden tot het aanvaarden van gelijk welk bod. Interesse? Voor alle info en het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op Tel 053 89 99 66 of via mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface chambre à coucher 4

6 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

328 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface constructible

420 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

683 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617-0003623767-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT77055 Réf. vendeur: 5649b4bd-5a89-433a-b1a5-4ba6b535221b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arlecchino

1,5 km 6' 2 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

942 m 3' 942 m 1' 53'' 725 m 11' 942 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlieger

951 m 3' 993 m 1' 32'' 857 m 5' 951 m 11'

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

1,3 km 6' 1,6 km 2' 45'' 855 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

163 m 1' 58''

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

163 m 1' 58''

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

163 m 1' 58''

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1 km 3' 1 km 2' 3'' 814 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Ciac - Aalst

1,6 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

1,6 km 7' 972 m 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Aalst

808 m 2' 41'' 965 m 1' 47'' 597 m 9' 776 m 9'

Spar Hofstade Aalst

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 935 m 8' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Aalst

1,9 km 8' 1,9 km 2' 58'' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,5 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,2 km 21'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,3 km 9'

Villes proches

En 40 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route)."Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Campus Ledebaan", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Stedelijke Basisschool De Notelaar" à 11 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Arlecchino" à 18 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - De Vlieger" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek".À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ciac - Aalst") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.

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