Maison à vendre - Alost RBU11723

Korte Sint Janstraat 31 9300 Alost

185 000 €

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RBU11723

  • 2 Chambre(s)
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Description

Située au cœur d'Aalst, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur résidence. Elle se trouve à proximité immédiate de l’E40, facilitant ainsi les déplacements vers les environs et les grandes villes. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, avec des commerces, écoles et transports en commun facilement accessibles à pied ou en voiture. La maison comprend une entrée indépendante qui donne accès à un espace de vie lumineux et convivial. La surface habitable principale d’environ 10 m² est complétée par une salle à manger de 15 m², idéale pour recevoir. La cuisine adossée à une buanderie offre un espace fonctionnel et pratique, tandis que le rez-de-chaussée dispose également d’une cave complète pour le stockage. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, de 14 et 15 m², ainsi qu’une grande zolder de 76 m² pouvant être aménagée en pièces supplémentaires ou en espace de détente. Le bien dispose d’un double vitrage pour une meilleure isolation thermique et sonore, ainsi que d’un chauffage connecté à la gasa. Le terrain de 90 m² est conçu avec deux façades, ce qui offre une bonne luminosité et une certaine convivialité extérieure. La propriété est située dans un secteur résidentiel classé en zone d’habitation, avec un certificat énergétique valable jusqu’en 2035. Ce bien constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou rénover une maison à leur image dans un environnement pratique et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface du séjour

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

76 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Référence PEB

20250421-0003582747-RES-1

Date de validité PEB

21/04/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU11723 Réf. vendeur: 4111429 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Tuimeldoos

614 m 2' 2'' 1,6 km 2' 57'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

496 m 1' 39'' 1,1 km 2' 22'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

496 m 1' 39'' 1,1 km 2' 22'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Go! Lyceum Aalst

458 m 1' 33'' 968 m 1' 55'' 458 m 6' 458 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 14''

Bus

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

264 m 3'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

264 m 3'

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

264 m 3'

Gares

Aalst / Alost

1,3 km 6' 2,3 km 4' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

334 m 1' 6'' 334 m 4' 334 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aalst (Denderzijde)

1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Aalst

306 m 1' 3'' 367 m 44'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Carrefour Express Aalst

229 m 49'' 489 m 1' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Albert Heijn - Aalst

527 m 1' 47'' 900 m 1' 47'' 527 m 6' 527 m 6'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,8 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,4 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,4 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,3 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,7 km 5'

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 18 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Lyceum Aalst", à 2 minutes en voiture."De Tuimeldoos" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Gaaf! Aalst", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 2 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Watertoren".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Aalst II") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Aalst (Denderzijde)".Une gare SNCB ("Aalst / Alost") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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