• 3 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Beukenlaan 56 9300 Alost

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Aalst, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Située au 56 Beukenlaan, cette propriété bénéficie d’un prix attractif de 347 500 €, représentant une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence confortable avec un potentiel de rénovation. La maison se dresse sur un terrain de 241 m², avec une façade de 6 mètres, et est orientée sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1964, cette habitation de plain-pied propose une surface habitable de 144 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrance séparée menant à un salon convivial de 30 m² agrémenté d’une cheminée à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine équipée, d'une superficie de 7 m², est moderne et fonctionnelle, avec des appareils récents, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. La salle de bain, de 5 m², est équipée d’un lavabo et d’une baignoire, tandis que les toilettes séparées ajoutent au confort général. Vous disposerez également d’une buanderie/stockage ainsi qu’une véranda de 23 m² qui donne accès à un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments en famille ou entre amis. La propriété comprend également un garage spacieux de 17 m², pouvant accueillir un véhicule ou servir d’atelier. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de tailles variées (12 m², 11 m² et 15 m²), parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose d’un système de chauffage au mazout, avec des fenêtres en PVC double vitrage datant de 2014, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La toiture et les murs sont en bon état, mais la propriété est à prévoir pour des travaux de rénovation afin de la moderniser selon vos goûts et besoins. La maison est classée en zone résidentielle et bénéficie d’un certificat énergétique EPC D, avec un bon potentiel d’amélioration. Sa proximité avec le centre-ville d’Aalst, les écoles, transports en commun et accès rapides aux autoroutes en font une option pratique pour une vie quotidienne confortable. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite lors de notre journée portes ouvertes le samedi 18 octobre 2025, ou contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 347 500 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

144 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

241 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20250820-0003668285-RES-1

Date de validité PEB

20/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42541 Réf. vendeur: 4170709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 6

647 m 2' 9'' 647 m 1' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Luchtballon

580 m 1' 56'' 580 m 51'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Luchtballon

580 m 1' 56'' 580 m 51'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

3 km 10' 2,8 km 4' 2,3 km 28' 2,8 km 33'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

562 m 57''

Bus

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

109 m 1' 19''

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - ASZ

109 m 1' 19''

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

97 m 1' 10''

Gares

Haaltert

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 759 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

N45

461 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,6 km 10' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Supermarchés

Louis Delhaize Erembodegem

570 m 1' 54'' 637 m 1' 9'' 609 m 7' 609 m 7'

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2,1 km 7' 2,1 km 2' 47'' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Delhaize Aalst

2,5 km 8' 2,2 km 2' 21'' 1,7 km 24' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,9 km 16'

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Belgian Chocolate Village

23,9 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,6 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

27,5 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,6 km 8'

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 13 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - ASZ, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Luchtballon", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Pierrot 6" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefscollege 2" à 4 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 1 minute.Une gare SNCB ("Haaltert") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N45") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 24 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 19 minutes.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Erembodegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Haaltert" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Aalst" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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