Maison à vendre - Alost RBU42674

Felix de Hertstraat 10 9300 Alost

225 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU42674

  • 3 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Op wandelafstand van het Stadspark en het bruisende centrum van Aalst vindt u deze verrassend ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m². De woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met karakter en toekomstwaarde. Oorspronkelijk deed het gelijkvloers dienst als winkelruimte met woonst boven. Intussen werd de benedenverdieping omgevormd tot volwaardige woonruimte, inclusief een open keuken en een royale slaapkamer met ensuite badkamer achteraan. Deze achterbouw kan eenvoudig worden verkleind of verwijderd, wat de mogelijkheid biedt om een gezellig koertje of stadstuintje te creëren. De eerste verdieping beschikt eveneens over een leefruimte met keuken, een tweede badkamer (te renoveren) en toegang tot het platte dak. Ook hier is er potentieel: het platte dak kan worden omgevormd tot een zonnig dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via de voorste kamer bereik je via een vaste trap de zolderverdieping, die vroeger dienstdeed als kinderslaapkamer — perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Dankzij de indeling is deze woning niet alleen geschikt als ruime gezinswoning, maar ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Het gelijkvloers leent zich perfect voor een vrij beroep of praktijkruimte. Alternatief kan de eerste verdieping omgevormd worden tot bijkomende slaapkamers. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Voor alle info en het plannen van een bezoek bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 902 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20241218-0003483375-RES-2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU42674 Réf. vendeur: 5d289683-50ed-416e-9215-dfae25c749df Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

492 m 2' 5'' 963 m 1' 54'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

537 m 1' 47'' 1,5 km 3' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

537 m 1' 47'' 1,5 km 3' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles secondaires

Go! Lyceum Aalst

473 m 1' 36'' 813 m 1' 36'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 4''

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

245 m 2' 56''

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

245 m 2' 56''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

245 m 2' 56''

Gares

Alost / Aalst

1,3 km 6' 2,2 km 4' 1,1 km 9' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,3 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

375 m 1' 15'' 375 m 5' 375 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,4 km 17'

Supermarchés

Lidl Aalst

167 m 36'' 212 m 24'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Carrefour Express Aalst

244 m 52'' 1,1 km 2' 13'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Albert Heijn - Aalst

542 m 1' 50'' 744 m 1' 28'' 443 m 5' 443 m 5'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,8 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,5 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,5 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,3 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,5 km 5'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 17 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Alost / Aalst") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Lyceum Aalst" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "'T Knuffelhuisje", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Gaaf! Aalst", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aalst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Aalst" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 18 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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