Maison à vendre - Alost RBV07016 Option

Edixvelde 144 9300 Alost

455 000 €

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RBV07016

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- VERKOCHT OP 1ste BEZOEKDAG - Op zoek naar een ruime, instapklare woning op een uitstekende ligging nabij het centrum van Nieuwerkerken? Deze eigendom combineert comfort, bereikbaarheid en flexibiliteit. Scholen, winkels en het station bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl u dankzij de bewoonbare oppervlakte van ca. 193 m² geniet van uitzonderlijk veel leefruimte. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een aangename inkomhal met vestiaire en afzonderlijk gastentoilet. De dubbele houten deur leidt u naar de lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, die naadloos aansluit op de karaktervolle keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een technische ruimte met extra opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden, ideaal voor extra opslag of het creëren van een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Een absolute meerwaarde is de polyvalente ruimte. De voormalige garage werd volledig gerenoveerd en omgetoverd tot handelsruimte. Deze doet momenteel dienst als babyspa en vormt een uitgelezen kans voor wie wonen en werken wil combineren. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast naar een vrij beroep, kapsalon, schoonheidsstudio of andere professionele invulling. Toilet en kitchenette zijn reeds aanwezig. Achteraan verrast de woning met een prachtige, rustige tuin met open zicht, waar u in alle privacy kan genieten. Bovendien is het perceel langs de achterzijde bereikbaar met de wagen, wat extra mogelijkheden biedt. Tot slot scoort deze woning ook op technisch vlak uitstekend, met een gunstig EPC, conforme elektrische installatie en zonnepanelen, wat resulteert in een laag energieverbruik. Een veelzijdige eigendom met tal van troeven op een gegeerde locatie. Mis deze opportuniteit niet en plan vandaag nog uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • Revenu cadastral: 851 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2318 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

2348 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20260114-0003774316-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

719 m 2' 23'' 719 m 1' 26'' 613 m 9' 719 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

747 m 2' 29'' 747 m 1' 11'' 589 m 9' 747 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

958 m 3' 958 m 1' 41'' 791 m 12' 958 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

1,3 km 5' 1,5 km 2' 56'' 767 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

113 m 1' 21''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

117 m 1' 24''

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

1,2 km 14'

Gares

Ede

1,9 km 7' 2 km 3' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Fastned

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

4,2 km 18' 3,4 km 47' 4,2 km 51'

Supermarchés

Carrefour Express Mere

1,7 km 6' 1,7 km 2' 49'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Erpe-Mere

2,7 km 10' 2,8 km 5' 1,8 km 28' 2,7 km 33'

Okay Nieuwerkerken

2,3 km 9' 3,1 km 5' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

29,5 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,3 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,3 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Edixvelde, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ede" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Cocon", à 9 minutes.

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Mere" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (5 minutes en voiture), "Okay Nieuwerkerken" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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