Maison à vendre - Alost RBV15732

Meirbeekstraat 38 9300 Alost

269 000 €

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RBV15732

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

GIJZEGEM (ALOST) – Située dans un environnement rural et calme, cette maison à rénover entièrement est implantée sur un terrain exceptionnel de 11a80ca. Il s’agit d’une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation, à la recherche d’espace, d’intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’habitation offre une surface habitable d’environ 145 m² et comprend trois chambres. La disposition actuelle constitue une base solide pour une réorganisation contemporaine des espaces. Certains éléments authentiques, tels que les plafonds en bois, témoignent du caractère de la maison et pourront être remis en valeur après rénovation. Les pièces de vie et la cuisine sont actuellement fonctionnelles mais nécessitent une rénovation en profondeur, permettant au futur acquéreur de concevoir l’ensemble selon ses propres goûts et besoins. Un atout majeur de ce bien réside dans son vaste terrain orienté sud-ouest, offrant calme, verdure et intimité. Plusieurs dépendances, granges et espaces de stockage sont présents sur le terrain, apportant un potentiel supplémentaire pour des activités annexes, du rangement ou une extension (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires). Grâce à sa situation à la campagne à Gijzegem (Alost), le bien bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes de communication. Idéal pour investisseurs, amateurs de rénovation ou toute personne souhaitant créer une habitation sur mesure dans un environnement verdoyant. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1155 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1180 m²

Surface constructible

193 m²

Profondeur du terrain

110 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

762 kWh/m²/an

Référence PEB

20220511-0002601611-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV15732 Réf. vendeur: 1791150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zevensprong

592 m 4' 690 m 1' 13'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

592 m 4' 690 m 1' 13'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

592 m 4' 690 m 1' 13'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

542 m 1' 48'' 542 m 1' 5'' 542 m 7' 542 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

444 m 5'

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

481 m 6'

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

1,3 km 15'

Gares

Oudegem

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,8 km 16' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

5,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

5 km 18' 3,9 km 41' 5 km 1º

Supermarchés

Spar Gijzegem

543 m 1' 48'' 543 m 1' 7'' 543 m 7' 543 m 7'

Carrefour Express Oudegem

2,5 km 8' 2,5 km 2' 57'' 2,2 km 16' 2,5 km 30'

Proxy Wieze II

3,6 km 12' 3,6 km 5' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

33,1 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

32,8 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,2 km 12'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oudegem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") est à seulement 8 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Gijzegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (3 minutes en voiture), "Proxy Wieze II" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 12 minutes de route.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zevensprong" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" à 1 minute en voiture.

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Documents

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