Maison à vendre - Alost RBV15790

Felix de Hertstraat 58 9300 Alost

249 000 €

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RBV15790

  • 1 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Felix de Hertstraat 58 9300 Alost
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Description

- Bezoeken enkel op afspraak - In het bruisende hart van Aalst, op wandelafstand van de Grote Markt en het Stadspark, stellen wij u met plezier deze volledig gerenoveerde en instapklare starterswoning voor. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel stadswonen of een zorgeloze investering op een absolute toplocatie. De woning werd grondig vernieuwd en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage, een volledig uitgeruste en recent vernieuwde badkamer, evenals een gezellige stadskoer — een zeldzame meerwaarde in het centrum waar u in alle rust kan genieten van een buitenmoment. De eerste verdieping verwelkomt u in een lichtrijke leefruimte met een aangename woon- en eetplaats, aansluitend een halfopen, volledig uitgeruste keuken en een afzonderlijk toilet. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een aangename natuurlijke lichtinval. De zolderverdieping werd omgevormd tot een ruime en stijlvolle master bedroom, die een echte eyecatcher vormt. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, wat de woning extra flexibel maakt. Deze woning verenigt het beste van twee werelden: wonen in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik én de uitzonderlijke troef van private parkeergelegenheid. Een unieke kans voor starters, jonge koppels of investeerders die op zoek zijn naar een instapklare woning op een topligging in Aalst.. Contacteer ons snel voor een afspraak via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 218 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface constructible

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

20220908-0002670835-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV15790 Réf. vendeur: 660bd207-d1a0-49fa-aebd-8d62633bb4dc Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Tuimeldoos

540 m 1' 48'' 1,5 km 2' 47'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

421 m 1' 24'' 1,1 km 2' 13'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

421 m 1' 24'' 1,1 km 2' 13'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Go! Lyceum Aalst

533 m 1' 48'' 1 km 2' 14'' 492 m 6' 492 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,7 km 2' 5''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

338 m 4'

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

338 m 4'

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

353 m 4'

Gares

Alost / Aalst

1,4 km 6' 2,4 km 5' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

260 m 52'' 260 m 3' 260 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Aalst

284 m 59'' 629 m 1' 20'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Carrefour Express Aalst

304 m 1' 4'' 415 m 51'' 304 m 4' 304 m 4'

Albert Heijn - Aalst

601 m 2' 2'' 970 m 2' 6'' 561 m 7' 561 m 7'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,7 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,3 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,3 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,9 km 5'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Felix de Hertstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Tuimeldoos", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Lyceum Aalst" est accessible en 2 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 5 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.À 26 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 18 minutes en voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Aalst" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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