Maison à vendre - Alost RBV36819

Raffelgemstraat 5 9300 Alost

435 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 163
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Raffelgemstraat 5 9300 Alost

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Description

Située au cœur d'Aalst, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et situation privilégiée. Imposant une surface habitable de 163 m², cette maison construite en 1957 a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, assurant ainsi un intérieur à la fois élégant et pratique. Son emplacement stratégique à la Raffelgemstraat 5 facilite l’accès aux commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’une excellente connectivité vers la E40 et la ring d’Aalst. Son prix de vente fixé à 435 000 € en fait une proposition compétitive dans le marché immobilier local, offrant un rapport qualité-prix exceptionnel pour une habitation clé en main. L’intérieur de la maison se distingue par une disposition soignée et lumineuse. La première étage accueille un espace de vie convivial avec une cheminée intégrée, idéal pour des moments de détente ou de rassemblement en famille. La cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur encastré, un micro-ondes combiné, un four et une plaque vitrocéramique, répondant aux exigences des amateurs de gastronomie. Au même niveau, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes complètent cet espace fonctionnel. La maison abrite également trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. En outre, l’équipement comprend deux toilettes, une buanderie pratique, une cave et une place de parking intérieure ainsi que deux places extérieures privées, ce qui ajoute au confort et à la praticité de cette propriété. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin privé et d’un terrassement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat belge ou organiser des repas en plein air. La superficie totale du terrain est de 150 m², idéal pour créer un espace verdoyant ou aménager selon vos goûts. L’ensemble du bâtiment bénéficie d’un label énergétique B, attestant d’une excellente performance énergétique, avec un certificat électrique conforme, ce qui minimise les charges et garantit une exploitation sans souci. La configuration résidentielle dans un secteur calme et résidentiel d’Aalst confère à ce bien une valeur sûre pour ceux qui recherchent à la fois confort moderne et proximité immédiate des commodités essentielles. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison, contactez dès aujourd’hui votre agence pour réserver votre créneau lors de la journée portes ouvertes le samedi 7 mars à partir de 10h00. Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien de qualité dans cette ville dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 738 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Référence PEB

20251017-0003712728-RES-1

Date de validité PEB

17/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV36819 Réf. vendeur: 4301268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lindeke

748 m 2' 29'' 889 m 1' 53'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

516 m 1' 43'' 975 m 1' 43'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

35 m 7'' 35 m 4'' 35 m 25'' 35 m 25''

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Go! Middenschool Ninove

748 m 2' 29'' 889 m 1' 53'' 498 m 6' 498 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 15''

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

60 m 43''

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

60 m 43''

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

499 m 6'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 864 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,2 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

293 m 1' 19'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,9 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

197 m 39'' 197 m 23'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Delhaize Ter Linden (Aalst)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 915 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Aalst

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27,1 km 19'

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Golfclub De Kluizen

5,9 km 9'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten" à 1 minute à la marche."'T Lindeke" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Ninove" à 2 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St-Annakerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 9 minutes de route.

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