Maison à vendre - Alost RBV39281 Option

Groenstraat 223 9300 Alost

298 000 €

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RBV39281

  • 2 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Groenstraat 223 9300 Alost
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Description

- VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG - Rustig gelegen op een boogscheut van het centrum van Aalst en met alle voorzieningen binnen handbereik, stellen wij u deze volledig gerenoveerde en instapklare starterswoning voor. Deze woning werd van A tot Z vernieuwd met oog voor kwaliteit en comfort. Vloeren, ramen, dak, keuken, badkamer… alles werd grondig gemoderniseerd, waardoor u hier zorgeloos kan intrekken. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal die meteen de toon zet. Vooraan bevindt zich een praktische bureauruimte, ideaal als thuiswerkplek of fietsenberging. Verder vindt u op het gelijkvloers een afzonderlijk toilet en een handige wasplaats. Achter de glazen deur opent zich de lichtrijke leefruimte met hoge plafonds, die zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol gevoel. De aansluitende, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning. De gelijkvloerse verdieping wordt vervolledigd door een moderne badkamer met zowel ligbad als inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de gezellige stadstuin met vernieuwd terras – een ideale plek om tot rust te komen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, instapklare woning op een toplocatie. Plan vandaag nog uw bezoek via Contact of bel Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 449 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

97 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

202 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Référence PEB

20260225-0002319290-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV39281 Réf. vendeur: 2c64be68-1f3a-4044-beae-f672b8b1d108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patoeterken

425 m 1' 25'' 886 m 1' 41'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

425 m 1' 25'' 886 m 1' 41'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

425 m 1' 25'' 886 m 1' 41'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

778 m 2' 38'' 1,1 km 1' 54'' 532 m 6' 532 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

450 m 5'

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

466 m 6'

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

451 m 5'

Gares

Alost / Aalst

1,9 km 8' 2,9 km 6' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,6 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

777 m 2' 43'' 519 m 8' 654 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Arend

645 m 2' 9'' 882 m 1' 41'' 643 m 8' 643 m 8'

Louis Delhaize Aalst

1,1 km 4' 1,8 km 2' 47'' 733 m 12' 978 m 12'

Aldi Aalst

1,4 km 7' 1,8 km 2' 52'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,3 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,6 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de Groenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 22 minutes en voiture.À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Arend" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" est accessible en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "'T Patoeterken" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Mijlbeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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