Maison à vendre - Alost RBV40419

Drie Sleutelsstraat 82 9300 Alost

295 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 138
  • 1 Salle(s) de bain
Drie Sleutelsstraat 82 9300 Alost

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Description

Située dans la charmante ville d'Aalst, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement pratique et agréable. Située au 82, Drie Sleutelsstraat, cette propriété offre une surface habitable de 138 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou de toute personne appréciant l'espace et la convivialité. Son prix attractif de 295 000 € en fait un investissement judicieux dans une région prisée, connue pour son dynamisme et sa qualité de vie. La résidence est également conforme aux normes en vigueur, avec une certification électrique et un EPC classé C, témoignant de son efficacité énergétique et de sa sécurité. Dès l'entrée de cette maison, vous serez accueilli par une hall d'entrée séparée avec espace vestiaire, menant vers une pièce de vie chaleureuse dotée d'une salle à manger intégrée et d'une cuisine équipée de 8 m², qui donne accès à un terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, un WC avec lavabo complète cet espace convivial. À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuses de 16 et 17 m², ainsi qu'une salle de bain bien aménagée avec douche, WC et lavabo. Une pièce dressing de 3 m² ajoute une touche pratique pour le rangement. La seconde étage héberge une grande chambre supplémentaire, un espace pouvant également servir de bureau ou de coin loisirs, avec un accès à une mezzanine via une échelle fixe, offrant ainsi un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. La maison bénéficie également de nombreux équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage au gaz avec pompe à chaleur, garantissant confort tout au long de l’année. L’emplacement de cette propriété à Aalst est idéal pour profiter pleinement des avantages de la région. À proximité immédiate du centre-ville, cette maison est facilement accessible à pied ou en voiture, avec un parking disponible dans la rue ou la possibilité de louer une garage à proximité. La localisation offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités essentielles pour une vie quotidienne facilitée. La zone résidentielle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des axes routiers majeurs pour rejoindre rapidement d’autres régions. Pour toute personne souhaitant investir dans une maison prête à vivre, bénéficiant d’une excellente isolation, d’un système de chauffage performant et d’un cadre résidentiel agréable, cette résidence constitue une option incontournable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel à Aalst, où confort et praticité se conjuguent parfaitement dans un cadre sécurisé et lumineux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 334 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

138 m²

Surface du séjour

25 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

3 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20250306-0003546325-RES-1

Date de validité PEB

06/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV40419 Réf. vendeur: 4305335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

1 km 5' 2,1 km 4' 498 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

927 m 3' 1,1 km 2' 19'' 610 m 10' 927 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

953 m 4' 1,2 km 1' 57'' 720 m 11' 953 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

958 m 4' 2 km 4' 626 m 9' 764 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

361 m 4'

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

361 m 4'

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

361 m 4'

Gares

Alost / Aalst

669 m 2' 23'' 2,3 km 5' 669 m 8' 669 m 8'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

150 m 30'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

619 m 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

326 m 1' 5'' 744 m 1' 23'' 326 m 4' 326 m 4'

Aldi Aalst

1,2 km 4' 2,5 km 4' 607 m 11' 876 m 11'

Carrefour Express Molenstraat

1 km 4' 1,4 km 2' 47'' 830 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,1 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

34,9 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

31,6 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,1 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Aalst" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Speurneus" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" à 11 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Aalst" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("A.d. Motors") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Alost / Aalst") est située à 2 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 23 minutes.À 28 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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