Maison à vendre - Alost RBV75026

Dirk Martensstraat 72 9300 Alost

334 000 €

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RBV75026

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

- Bezoekdag: ZA 25/4 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Op wandelafstand van station, centrum, winkels en scholen bevindt zich deze verrassend ruime en karaktervolle burgerwoning met tuin. Deze woning combineert authentieke charme met mooie volumes en een sterke technische basis. Met een bewoonbare oppervlakte van 190m², vier volwaardige slaapkamers, EPC C, conforme elektriciteit, dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas beschikt deze woning over heel wat troeven. De warme uitstraling, het karakter en de centrale ligging maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning met persoonlijkheid én mogelijkheden. Ideaal als ruime gezinswoning, met de kans om verder te moderniseren naar eigen smaak. Een eigendom met ziel, ruimte en potentieel op een topligging in Aalst. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een overdekte autostaanplaats te huren op 2' wandelafstand van de woning. Overtuigd of benieuwd? Plan dan zeker een bezoek in en ontdek deze topper zelf. Voor meer informatie of een afspraak: bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 334 000 €
  • Revenu cadastral: 937 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

42 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface constructible

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312-0003822611-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV75026 Réf. vendeur: 19c5f1cb-e582-4c03-9c32-d494158541a7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

506 m 1' 41'' 506 m 1' 5'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

344 m 1' 8'' 664 m 1' 5'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

400 m 1' 20'' 400 m 35'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - 2

500 m 1' 40'' 1,1 km 2' 6'' 500 m 6' 500 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

52 m 38''

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

52 m 38''

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

52 m 38''

Gares

Aalst / Alost

685 m 3' 645 m 1' 26'' 583 m 8' 670 m 8'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

658 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

225 m 45'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

582 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

627 m 2' 5'' 763 m 1' 16'' 627 m 8' 627 m 8'

Aldi Aalst

1 km 6' 1,5 km 2' 47'' 731 m 11' 879 m 11'

Albert Heijn - Aalst

1,2 km 5' 1,9 km 4' 969 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,8 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,5 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

30,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,8 km 7'

Villes proches

Vivre près de Dirk Martensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut - 2" est à 6 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Speurneus" (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Basisschool De Notelaar", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Puiteput" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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