Maison à vendre - Alost RBV76104

Meirbeekstraat 38 9300 Alost

255 000 €

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RBV76104

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

GIJZEGEM (ALOST) – Située dans un environnement rural et calme, cette maison à rénover entièrement est implantée sur un terrain exceptionnel de 11a80ca. Il s’agit d’une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation, à la recherche d’espace, d’intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’habitation offre une surface habitable d’environ 145 m² et comprend trois chambres. La disposition actuelle constitue une base solide pour une réorganisation contemporaine des espaces. Certains éléments authentiques, tels que les plafonds en bois, témoignent du caractère de la maison et pourront être remis en valeur après rénovation. Les pièces de vie et la cuisine sont actuellement fonctionnelles mais nécessitent une rénovation en profondeur, permettant au futur acquéreur de concevoir l’ensemble selon ses propres goûts et besoins. Un atout majeur de ce bien réside dans son vaste terrain orienté sud-ouest, offrant calme, verdure et intimité. Plusieurs dépendances, granges et espaces de stockage sont présents sur le terrain, apportant un potentiel supplémentaire pour des activités annexes, du rangement ou une extension (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires). Grâce à sa situation à la campagne à Gijzegem (Alost), le bien bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes de communication. Idéal pour investisseurs, amateurs de rénovation ou toute personne souhaitant créer une habitation sur mesure dans un environnement verdoyant. Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1155 m²

Surface totale du terrain

1180 m²

Surface constructible

193 m²

Profondeur du terrain

110 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

762 kWh/m²/an

Référence PEB

20220511-0002601611-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76104 Réf. vendeur: 1791387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zevensprong

592 m 4' 690 m 1' 13'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

592 m 4' 690 m 1' 13'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

592 m 4' 690 m 1' 13'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

542 m 1' 48'' 542 m 1' 5'' 542 m 7' 542 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

444 m 5'

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

444 m 5'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

481 m 6'

Gares

Oudegem

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,8 km 16' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

5,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

5 km 18' 3,9 km 41' 5 km 1º

Supermarchés

Spar Gijzegem

543 m 1' 48'' 543 m 1' 7'' 543 m 7' 543 m 7'

Carrefour Express Oudegem

2,5 km 8' 2,5 km 2' 57'' 2,2 km 16' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Wieze

3,6 km 12' 3,6 km 5' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

33,1 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

32,8 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,2 km 12'

Villes proches

Ce bien, situé près de Meirbeekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Avec Termonde à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 25 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 12 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Gijzegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Wieze" (5 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oudegem" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zevensprong", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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