Maison à vendre - Alost RBV78100

Bruulstraat 46 9300 Alost

419 000 €

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RBV78100

  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Bruulstraat 46 9300 Alost
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Description

--BEZOEKMOMENT ENKEL NA AFSPRAAK -- In de Bruulstraat te Haaltert bevindt zich deze recente woning van eind 2022, die uitblinkt in afwerking, ruimte en energiezuinigheid. De woning is volledig instapklaar en biedt een doordachte indeling over drie volwaardige verdiepingen, ideaal voor wie comfortabel en hedendaags wil wonen. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet, die leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en een moderne open keuken met eiland, volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats met directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De eerste verdieping beschikt over twee ruime, volledig afgewerkte slaapkamers, een tweede aparte toilet en een stijlvolle, moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime derde slaapkamer of polyvalente ruimte, die nog naar eigen smaak verder afgewerkt kan worden, aangevuld met twee extra bergkamers. De woning scoort uitstekend op vlak van energiezuinigheid dankzij 9 zonnepanelen, doorgedreven isolatie en een regenwaterput van 10.000 liter. Een aparte garagebox, die rechtstreeks in verbinding staat met de eigendom, vervolledigt het geheel. Gelegen in een rustige en aangename buurt, met scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen zoals de E40 in de nabijheid, vormt deze woning een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en kwaliteit. De woning wordt verkocht onder registratierechten. De aansluitende garage is verplicht mee aan te kopen. Voor de snelle beslissers! Aarzel niet om ons te contacteren via Tel 053 / 89 99 66 of via Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface constructible

167 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

15 kWh/m²/an

Référence PEB

41024-G-OMV_2019155092/EP18083/A001/D02/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV78100 Réf. vendeur: ceaf701b-f558-4ad1-be33-bce2a22730ca Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Oogappel

622 m 2' 4'' 627 m 1' 7'' 518 m 7' 622 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

573 m 1' 54'' 573 m 47'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

573 m 1' 54'' 573 m 47'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

949 m 3' 936 m 1' 16'' 732 m 9' 769 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

233 m 2' 48''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

232 m 2' 47''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

536 m 6'

Gares

Aalst / Alost

1,1 km 4' 2,2 km 4' 771 m 9' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,1 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

386 m 1' 17'' 386 m 5' 386 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1 km 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Delhaize Arend

1,1 km 4' 1,3 km 1' 59'' 722 m 11' 891 m 11'

Aldi Aalst

1,4 km 6' 2,4 km 4' 939 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,6 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,3 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,1 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Tourisme

Vivre près de Jan Bijlstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Aalst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arend" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Oogappel" (crèche) est accessible en 1 minute.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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