Huis te koop - Aalst RBV78100

Bruulstraat 46 9300 Aalst

419 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 172
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Bruulstraat 46 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

--BEZOEKMOMENT ENKEL NA AFSPRAAK -- In de Bruulstraat te Haaltert bevindt zich deze recente woning van eind 2022, die uitblinkt in afwerking, ruimte en energiezuinigheid. De woning is volledig instapklaar en biedt een doordachte indeling over drie volwaardige verdiepingen, ideaal voor wie comfortabel en hedendaags wil wonen. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet, die leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en een moderne open keuken met eiland, volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats met directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De eerste verdieping beschikt over twee ruime, volledig afgewerkte slaapkamers, een tweede aparte toilet en een stijlvolle, moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime derde slaapkamer of polyvalente ruimte, die nog naar eigen smaak verder afgewerkt kan worden, aangevuld met twee extra bergkamers. De woning scoort uitstekend op vlak van energiezuinigheid dankzij 9 zonnepanelen, doorgedreven isolatie en een regenwaterput van 10.000 liter. Een aparte garagebox, die rechtstreeks in verbinding staat met de eigendom, vervolledigt het geheel. Gelegen in een rustige en aangename buurt, met scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen zoals de E40 in de nabijheid, vormt deze woning een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en kwaliteit. De woning wordt verkocht onder registratierechten. De aansluitende garage is verplicht mee aan te kopen. Voor de snelle beslissers! Aarzel niet om ons te contacteren via Tel 053 / 89 99 66 of via Contact Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 419 000 €
  • Kadastraal inkomen: 773 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

172 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Bebouwbare oppervlakte

167 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

15 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

41024-G-OMV_2019155092/EP18083/A001/D02/SD001

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78100 Ref. verkoper: ceaf701b-f558-4ad1-be33-bce2a22730ca Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Oogappel

622 m 2' 4'' 627 m 1' 7'' 518 m 7' 622 m 7'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

573 m 1' 54'' 573 m 47'' 564 m 7' 564 m 7'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

573 m 1' 54'' 573 m 47'' 564 m 7' 564 m 7'

Middelbare scholen

Sint-Augustinusinstituut

949 m 3' 936 m 1' 16'' 732 m 9' 769 m 9'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

233 m 2' 48''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

232 m 2' 47''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

536 m 6'

Treinstations

Aalst / Alost

1,1 km 4' 2,2 km 4' 771 m 9' 1,1 km 13'

Laadstations

A.d. Motors

1,1 km 1' 44''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

386 m 1' 17'' 386 m 5' 386 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1 km 12'

Winkels

Louis Delhaize Aalst

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Delhaize Arend

1,1 km 4' 1,3 km 1' 59'' 722 m 11' 891 m 11'

Aldi Aalst

1,4 km 6' 2,4 km 4' 939 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Site Mini-Europe

29,6 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

29,2 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

35,3 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

32,1 km 28'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Jan Bijlstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Met Dendermonde op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 12 minuten lopen: "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 6 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Brouwerij" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 27 minuten met de auto.U vindt een "Site Mini-Europe" op 22 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 22 minuten.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Augustinusinstituut" ligt op 9 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Oogappel", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Aalst (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arend (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aalst (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets