Maison à vendre - Alost RBV84315

Maaldreef 34 9300 Alost

295 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Maaldreef 34 9300 Alost

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Description

Située dans la charmante ville d'Aalst, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier prêt à emménager dans un environnement calme tout en bénéficiant d'une proximité aisée avec toutes les commodités. La propriété, proposée au prix de 295 000 €, se distingue par son intérieur lumineux et fonctionnel, réparti sur une surface habitable de 145 m². Elle comprend deux chambres spacieuses de 17 m² et 16 m² respectivement, offrant un espace confortable pour une famille ou pour des usages multiples tels que bureau ou espace de loisirs. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, couvre une superficie de 12 m², idéale pour préparer des repas conviviaux, tandis que la salle de bain de 4 m² ainsi que les toilettes séparées contribuent à un confort quotidien optimal. La pièce de vie centrale de 21 m² est conçue pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse, et la veranda lumineuse de 14 m² offre une extension agréable vers l’extérieur, donnant sur la terrasse et la cour arrière orientée sud-ouest. L’intérieur de cette maison a été récemment rénové avec soin, assurant ainsi une excellente condition générale qui ravira immédiatement ses nouveaux occupants. La maison dispose d’un chauffage au gaz, avec des fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La zolder de 14 m² présente une flexibilité d’utilisation supplémentaire, pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs selon les besoins. À l’extérieur, le jardin privé d’environ 114 m² est idéal pour profiter du soleil ou organiser des activités en plein air, grâce à son orientation sud-ouest. La propriété se trouve à proximité du village de Nieuwerkerken, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, ce qui en fait un choix particulièrement attractif pour les jeunes familles, les investisseurs ou ceux qui souhaitent simplement vivre dans un environnement résidentiel agréable tout en restant bien connecté à la ville d’Aalst. Cette maison bénéficie également d’un environnement résidentiel calme, dans un secteur classé en zone d’habitat résidentiel, avec une excellente efficacité énergétique attestée par un certificat P-score A et G-score A. La mise à disposition d’un rendez-vous visite le samedi 16 mai de 9h à 11h30 sur rendez-vous témoigne de l’attrait de cette propriété. La vente reste ouverte à des propositions supérieures ou inférieures au prix indiqué, offrant ainsi flexibilité dans la négociation. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Noah au Tel 0498 215 363 ou par email à Contact . Cette opportunité unique vous permet d’accéder à un bien immobilier de qualité dans un cadre reposant tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 352 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

145 m²

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

14 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

114 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505-0003862880-RES-1

Date de validité PEB

05/05/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84315 Réf. vendeur: 4366664 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

1,5 km 5' 1,8 km 2' 38'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

205 m 41'' 253 m 26'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

205 m 41'' 253 m 26'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

2,8 km 13' 4,3 km 6' 2 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 3'

Bus

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

130 m 1' 33''

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

135 m 1' 37''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

198 m 2' 23''

Gares

Ede

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 17' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

2,7 km 12' 2,4 km 20' 2,7 km 33'

Supermarchés

Okay Nieuwerkerken

793 m 2' 38'' 1,2 km 2' 14'' 692 m 7' 793 m 10'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 26' 2,3 km 28'

Carrefour Express Haaltert

2,2 km 8' 2,3 km 2' 53'' 1,9 km 17' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,5 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,4 km 11'

Transports

Vivre près de Maaldreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ede" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Linde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefschool" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Cocon", à 17 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Nieuwerkerken" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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