Maison à vendre - Alost RBV84659

Meirbeekstraat 38 9300 Alost

239 000 €

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RBV84659

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

GIJZEGEM (ALOST) – Située dans un environnement rural et calme, cette maison à rénover entièrement est implantée sur un terrain exceptionnel de 11a80ca. Il s’agit d’une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation, à la recherche d’espace, d’intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’habitation offre une surface habitable d’environ 145 m² et comprend trois chambres. La disposition actuelle constitue une base solide pour une réorganisation contemporaine des espaces. Certains éléments authentiques, tels que les plafonds en bois, témoignent du caractère de la maison et pourront être remis en valeur après rénovation. Les pièces de vie et la cuisine sont actuellement fonctionnelles mais nécessitent une rénovation en profondeur, permettant au futur acquéreur de concevoir l’ensemble selon ses propres goûts et besoins. Un atout majeur de ce bien réside dans son vaste terrain orienté sud-ouest, offrant calme, verdure et intimité. Plusieurs dépendances, granges et espaces de stockage sont présents sur le terrain, apportant un potentiel supplémentaire pour des activités annexes, du rangement ou une extension (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires). Grâce à sa situation à la campagne à Gijzegem (Alost), le bien bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes de communication. Idéal pour investisseurs, amateurs de rénovation ou toute personne souhaitant créer une habitation sur mesure dans un environnement verdoyant. Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1155 m²

Surface totale du terrain

1180 m²

Surface constructible

193 m²

Profondeur du terrain

110 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

762 kWh/m²/an

Référence PEB

20220511-0002601611-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84659 Réf. vendeur: 1791413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zevensprong

592 m 4' 690 m 1' 13'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

592 m 4' 690 m 1' 13'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

592 m 4' 690 m 1' 13'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

542 m 1' 48'' 542 m 1' 5'' 542 m 7' 542 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

444 m 5'

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

444 m 5'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

481 m 6'

Gares

Oudegem

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,8 km 16' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

5,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

5 km 18' 3,9 km 41' 5 km 1º

Supermarchés

Spar Gijzegem

543 m 1' 48'' 543 m 1' 7'' 543 m 7' 543 m 7'

Carrefour Express Oudegem

2,5 km 8' 2,5 km 2' 57'' 2,2 km 16' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Wieze

3,6 km 12' 3,6 km 5' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

33,1 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

32,8 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,2 km 12'

Tourisme

Vivre près de Meirbeekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 25 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 25 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zevensprong", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oudegem" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gijzegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Wieze" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 12 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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