Maison à vendre - Alost RBV95606

Bredestraat 120 9300 Alost

298 000 €

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RBV95606

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 150 m² Jardin
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Description

MAISON CHALEUREUSE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL ET GRAND JARDIN ENSOLEILLÉ À AALST Vous êtes à la recherche d’une maison chaleureuse avec du caractère et de nombreuses possibilités ? Alors cette charmante maison mitoyenne située au cœur d’Aalst mérite certainement une visite ! Grâce à son excellente situation, vous profitez d’un accès facile, de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Avec une superficie habitable d’environ 148 m² sur un terrain de 2a55ca, cette maison offre une agréable combinaison d’espace, de confort et de fonctionnalité. Le lumineux séjour et la salle à manger sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose de trois chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour les loisirs ou le rangement. La cuisine est pratique et équipée de plusieurs appareils, avec suffisamment d’espace de travail et de rangement. La maison comprend également une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un hall d’entrée avec toilette invités et escalier donnant accès aux différents étages. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez une grande véranda offrant suffisamment d’espace pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’un spacieux débarras pratique pour un rangement supplémentaire. De plus, la maison dispose d’un vaste grenier accessible par un escalier fixe. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement être aménagé en chambres supplémentaires, salle de loisirs ou bureau. Un véritable atout de cette propriété est son grand jardin ensoleillé où vous pourrez profiter en toute tranquillité de moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à sa bonne orientation, cet espace extérieur est l’endroit idéal pour se détendre, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. En résumé, une charmante maison avec énormément de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux dans un quartier agréable d’Aalst. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Mesures administratives dans le registre des mesures : non. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 523 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Surface totale du terrain

255 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403-0003839974-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95606 Réf. vendeur: 1791422 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patoeterken

1,1 km 4' 1,4 km 1' 53'' 853 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

996 m 3' 1,2 km 1' 40'' 752 m 12' 962 m 12'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

996 m 3' 1,2 km 1' 40'' 752 m 12' 962 m 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

1,5 km 6' 2,3 km 4' 1 km 7' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

62 m 44''

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

60 m 43''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

161 m 1' 56''

Gares

Alost / Aalst

1,3 km 4' 2,6 km 4' 921 m 6' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

A.d. Motors

434 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

458 m 1' 31'' 458 m 6' 458 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,2 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

516 m 1' 43'' 688 m 1' 6'' 514 m 6' 514 m 6'

Aldi Aalst

1,2 km 5' 1,8 km 2' 29'' 714 m 7' 943 m 11'

Delhaize Arend

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 943 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,7 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

35,4 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,2 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de Bredestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Aalst" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 4 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Patoeterken", à seulement 12 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Aalst", à 16 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 22 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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