Maison à vendre - Alost RBW01539

Eugeen Bosteelsstraat 46 9300 Alost

239 000 €

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RBW01539

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Eugeen Bosteelsstraat 46 9300 Alost
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Description

-- Bezoeken enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Contact -- In de charmante Eugeen Bosteelsstraat, op wandelafstand van het centrum en op een steenworp van het stadspark van Aalst, vindt u deze karaktervolle en volledig gerenoveerde woning terug. Gelegen in één van de meest geliefde en authentieke straatdelen van de stad, combineert deze woning rust, charme en een uitstekende ligging. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een verzorgde inkomhal met vestiaire, die onmiddellijk toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. De open indeling zorgt hier voor een aangenaam gevoel van ruimte en connectie tussen de verschillende leefzones. Op het gelijkvloers bevindt zich verder nog een praktische berging en een volledig uitgeruste badkamer met douche, lavabo en toilet. De eerste verdieping beschikt over een ruime en volwaardige slaapkamer. Vanuit de hal heeft u bovendien toegang tot het gezellige dakterras, een echte troef waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht midden in de stad. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Via deze verdieping is ook het zolderluik met uittrektrap bereikbaar, waar u beschikt over extra bergruimte. De woning werd begin jaren 2000 grondig gerenoveerd, wat zich vertaalt in een verzorgd geheel en een gunstige EPC-score. Plan snel uw bezoek in via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 324 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface constructible

50 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20230807-0002959884-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW01539 Réf. vendeur: bf265e95-052b-4b45-8350-8dbd75d75b65 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

713 m 2' 49'' 1 km 2' 4'' 637 m 9' 713 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

801 m 2' 40'' 955 m 1' 53'' 615 m 8' 642 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

801 m 2' 40'' 955 m 1' 53'' 615 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Go! Lyceum Aalst

659 m 2' 11'' 891 m 1' 46'' 500 m 6' 500 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

514 m 6'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

514 m 6'

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

514 m 6'

Gares

Alost / Aalst

1,5 km 6' 2,3 km 4' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,4 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

596 m 1' 59'' 487 m 7' 596 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Aalst

280 m 58'' 289 m 34'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Colruyt Aalst

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 1 km 12' 1 km 12'

Albert Heijn - Aalst

728 m 2' 25'' 822 m 1' 37'' 512 m 7' 569 m 7'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,6 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,6 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,6 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité d'Eugeen Bosteelsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Site Mini-Europe" se trouve à 18 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Watertoren".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Lyceum Aalst", une école secondaire joignable en 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Knuffelhuisje" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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