Maison à vendre - Alost RBW40380

Brusselse steenweg 69 9300 Alost

345 000 €

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RBW40380

  • 4 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Aalst, cette résidence à vendre au prix de 345 000 € offre un véritable potentiel de rénovation pour les amateurs de projets personnalisés. Construite en 1959, cette maison mitoyenne de type HOB se distingue par une surface habitable généreuse de 173 m², implantée sur un terrain de 6 ares 34 centiares. L’ensemble présente une composition fonctionnelle comprenant quatre chambres, une salle de bain, un garage ainsi qu’une agréable véranda donnant sur un jardin orienté sud, offrant un cadre extérieur lumineux et paisible. L’intérieur comprend également une cuisine à aménager selon vos envies, un hall d’entrée avec toilette visiteurs et un accès à la cave. Cet immeuble s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain, bénéficiant d’une excellente conformité énergétique avec un certificat EPC affichant une consommation de 361 kWh/m²/an, classée en catégorie A tant pour l’énergie que pour la performance liée au confort. La toiture isolée et le système de chauffage central performant à condensation garantissent une efficacité thermique appréciable. En termes de commodités, le bien est raccordé au gaz et à l’eau et se situe hors zone inondable, ce qui confère une sécurité supplémentaire pour les futurs occupants. Implantée sur la Brusselse Steenweg, cette propriété offre une situation stratégique dans la ville d’Aalst, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Le prix demandé est de 345 000 €, hors TVA. Ce bien est libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau projet immobilier adapté aux besoins actuels. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités qu’offre cette résidence à fort potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

173 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

634 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504-0003861866-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40380 Réf. vendeur: 4408883 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Aalst

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 872 m 11' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst

643 m 2' 16'' 553 m 40'' 529 m 8' 643 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst

643 m 2' 16'' 553 m 40'' 529 m 8' 643 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

643 m 2' 16'' 553 m 40'' 529 m 8' 643 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 3'

Bus

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

46 m 33''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

46 m 33''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

46 m 33''

Gares

Erembodegem

2,2 km 9' 3,3 km 4' 1,4 km 14' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

1,3 km 4' 1,2 km 14' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,9 km 23'

Supermarchés

Colruyt Aalst

437 m 2' 10'' 415 m 43'' 397 m 5' 397 m 5'

Aldi Aalst

839 m 3' 843 m 1' 15'' 642 m 8' 829 m 10'

Lidl Aalst

1,2 km 4' 1,1 km 1' 31'' 993 m 7' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,6 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,6 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30,5 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,2 km 2' 50''

Magasins

Vivre près de Brusselse steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aalst" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Speelboom Aalst" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 3 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mijlbeek".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erembodegem" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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