Maison à vendre - Alost RBW40380

Brusselse steenweg 69 9300 Alost

345 000 €

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RBW40380

  • 4 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Aalst, cette résidence à vendre au prix de 345 000 € offre un véritable potentiel de rénovation pour les amateurs de projets personnalisés. Construite en 1959, cette maison mitoyenne de type HOB se distingue par une surface habitable généreuse de 173 m², implantée sur un terrain de 6 ares 34 centiares. L’ensemble présente une composition fonctionnelle comprenant quatre chambres, une salle de bain, un garage ainsi qu’une agréable véranda donnant sur un jardin orienté sud, offrant un cadre extérieur lumineux et paisible. L’intérieur comprend également une cuisine à aménager selon vos envies, un hall d’entrée avec toilette visiteurs et un accès à la cave. Cet immeuble s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain, bénéficiant d’une excellente conformité énergétique avec un certificat EPC affichant une consommation de 361 kWh/m²/an, classée en catégorie A tant pour l’énergie que pour la performance liée au confort. La toiture isolée et le système de chauffage central performant à condensation garantissent une efficacité thermique appréciable. En termes de commodités, le bien est raccordé au gaz et à l’eau et se situe hors zone inondable, ce qui confère une sécurité supplémentaire pour les futurs occupants. Implantée sur la Brusselse Steenweg, cette propriété offre une situation stratégique dans la ville d’Aalst, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Le prix demandé est de 345 000 €, hors TVA. Ce bien est libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau projet immobilier adapté aux besoins actuels. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités qu’offre cette résidence à fort potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

173 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

634 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504-0003861866-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40380 Réf. vendeur: 4408883 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Aalst

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 872 m 11' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst

643 m 2' 16'' 553 m 40'' 529 m 8' 643 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst

643 m 2' 16'' 553 m 40'' 529 m 8' 643 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

643 m 2' 16'' 553 m 40'' 529 m 8' 643 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 3'

Bus

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

46 m 33''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

46 m 33''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

46 m 33''

Gares

Erembodegem

2,2 km 9' 3,3 km 4' 1,4 km 14' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

1,3 km 4' 1,2 km 14' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,9 km 23'

Supermarchés

Colruyt Aalst

437 m 2' 10'' 415 m 43'' 397 m 5' 397 m 5'

Aldi Aalst

839 m 3' 843 m 1' 15'' 642 m 8' 829 m 10'

Lidl Aalst

1,2 km 4' 1,1 km 1' 31'' 993 m 7' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,6 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,6 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30,5 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,2 km 2' 50''

Villes proches

Habiter à proximité de Brusselse steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Speelboom Aalst" est à 13 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erembodegem" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mijlbeek".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 3 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aalst" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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