Maison à vendre - Alost RBW46707

Exterkenstraat 52 9300 Alost

395 000 €

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RBW46707

  • 2 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située à Aalst, dans la charmante rue Exterkenstraat 52, cette résidence d’exception est proposée à la vente pour un prix de 395 000 €. Implantée sur un terrain généreux de 560 m², cette maison de caractère de 139 m² habitables a été rénovée avec soin et raffinement, alliant authenticité et modernité. Dotée de deux chambres spacieuses respectivement de 15 et 22 m², elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, notamment grâce à une pièce de séjour de 19 m² qui s’ouvre sur une nouvelle et agréable terrasse donnant sur un jardin orienté sud-ouest. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie ouvert, favorisant ainsi convivialité et fonctionnalité. L’intérieur de cette demeure a été pensé pour répondre aux exigences contemporaines avec une salle de bain élégante de 13 m², comprenant une baignoire, une double vasque ainsi qu’une douche à l’italienne. Un toilette séparé complète les installations sanitaires. La maison bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation et du triple vitrage garantissant un confort thermique optimal. La propriété dispose également d’une installation électrique certifiée conforme, et son certificat énergétique affiche un label EPC B, preuve d’une excellente performance énergétique. Une allée située à l’avant permet le stationnement sécurisé de deux véhicules, tandis que le jardin entièrement clôturé offre un espace extérieur paisible et intime. Cette résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Aalst, offrant un cadre de vie agréable sans être exposée aux risques d’inondations. Le bien est libre et disponible immédiatement, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement serein tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités de la ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, il est recommandé de contacter votre interlocuteur Noah au Tel 0498 215 363 ou par mail à Contact . Une opportunité rare à ne pas manquer dans le marché immobilier d’Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 347 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface habitable

139 m²

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

560 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Référence PEB

20260612-0003869964-RES-1

Date de validité PEB

12/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW46707 Réf. vendeur: 4411333 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speeltreintje

597 m 1' 59'' 597 m 43'' 504 m 7' 597 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Faluintjes Moorsel

637 m 2' 7'' 637 m 45'' 532 m 8' 637 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Faluintjes Moorsel

637 m 2' 7'' 637 m 45'' 532 m 8' 637 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

4,3 km 25' 4,9 km 6' 3,5 km 42' 4,3 km 52'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

103 m 1' 14''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

116 m 1' 23''

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

264 m 3'

Gares

Alost / Aalst

5,7 km 20' 7,2 km 10' 4,9 km 30' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

7,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

4,5 km 15' 4 km 28' 4,4 km 53'

Supermarchés

Carrefour Market Moorsel

969 m 3' 1,2 km 1' 29'' 744 m 12' 969 m 12'

Spar Meldert

2,5 km 17' 2,7 km 5' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Delhaize Opwijk

4 km 24' 4,2 km 5' 3,5 km 18' 4 km 47'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,1 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

28,6 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,9 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Exterkenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Moorsel" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Meldert" (5 minutes en voiture), "Delhaize Opwijk" (5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Faluintjes Moorsel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est accessible en 6 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Speeltreintje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 23 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (23 minutes de route).Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alost / Aalst" est à moins de 10 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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