Maison à vendre - Alost RBW46708 Option

Ten Berg 61 9300 Alost

395 000 €

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RBW46708

  • 3 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Aalst, cette résidence spacieuse et conviviale, proposée au prix de 395 000 €, constitue une opportunité rare sur le marché local. Édifiée en 1977, cette maison de type bungalow se déploie sur une surface habitable généreuse de 212 m², offrant un confort optimal pour une famille. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles, gare et transports en commun. Le cadre extérieur est particulièrement séduisant avec une vaste parcelle de 472 m² comprenant un jardin orienté plein sud ainsi qu’une terrasse agréable, idéaux pour profiter pleinement des beaux jours. L’intérieur de cette propriété comprend une entrée indépendante qui mène vers un hall accueillant, un toilette pour invités et une belle pièce de vie lumineuse de 40 m². La cuisine équipée de 16 m² est fonctionnelle et attenante à une buanderie/ réserve, facilitant l’organisation de l’espace quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres aux superficies respectives de 14, 18 et 24 m², accompagnées de deux salles de bains soignées d’une surface de 6 m² chacune. Une grande garage fermée de 18 m² complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule. La maison dispose d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Notons également que le certificat PEB attribue à ce bien des performances énergétiques très satisfaisantes (classe A). Cette maison en parfait état d’usage s’érige sur quatre façades et se présente comme une résidence durable avec une orientation idéale du jardin vers le sud. Son environnement résidentiel calme et ses connexions faciles aux infrastructures urbaines font d’elle un bien recherché sur le secteur d’Aalst. Le prix demandé est fixé à 395 000 €, avec un revenu cadastral de 1 531 €. Nous vous invitons à ne pas manquer la journée portes ouvertes organisée le jeudi 6 août entre 16h et 18h, uniquement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, veuillez contacter Noah au Tel 0498 215 363 ou par courriel à Contact . Ce bien immobilier mérite assurément votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 531 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

212 m²

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

472 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708-000313366-RES-1

Date de validité PEB

08/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW46708 Réf. vendeur: 4401206 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje Aalst

993 m 4' 1,1 km 2' 12'' 646 m 8' 646 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

812 m 2' 42'' 812 m 1' 37'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst

540 m 1' 56'' 531 m 1' 1'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

540 m 1' 56'' 531 m 1' 1'' 525 m 6' 525 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

406 m 5'

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

396 m 5'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

1 km 12'

Gares

Alost / Aalst

2,5 km 11' 3,9 km 7' 1,9 km 23' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

1,3 km 8' 955 m 15' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Aalst

1,1 km 5' 1,3 km 2' 20'' 805 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Aalst

1,2 km 5' 1,5 km 2' 26'' 925 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Aalst

2 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,1 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,7 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

31,7 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

31,6 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,1 km 3'

Transports en commun

Vivre près de Ten Berg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mijlbeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Aalst" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalst" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Aalst" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 3 minutes de route.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 29 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à seulement 6 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kdv 'T Liesje Aalst" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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