Maison à vendre - Alost RBW49301

Groenstraat 193 9300 Alost

249 000 €

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RBW49301

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Groenstraat 193 9300 Alost
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Description

Op zoek naar een instapklare woning met alles binnen handbereik? Deze charmante starterswoning ligt op een strategische locatie in Aalst, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Gent en Brussel. De woning werd de afgelopen jaren grondig vernieuwd. Zo werden de ramen, het plat dak én het hellend dak vernieuwd. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichtrijke inkomhal. Vanuit de inkom betreed je de ruime leefruimte die naadloos overgaat in de halfopen keuken met lichtkoepels – perfect voor gezellig avondendje koken voor familie of vrienden. Aansluitend op de keuken vind je nog een berging/ wasplaats die zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping werd omgetoverd tot een volwaardige ruime derde slaapkamer, waardoor je een maximale leefruimte hebt voor het hele gezin. Deze woning combineert comfort, praktische indeling en een toplocatie – perfect voor wie meteen wil verhuizen zonder zorgen. Interesse? Neem snel contact op via Contact of bel Tel 053 89 99 66 voor een bezichtiging! Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 444 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 01/02/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20260404-0003839703-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW49301 Réf. vendeur: b3d808cb-7a20-486c-bc43-2fc9a228efb7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Oogappel

835 m 2' 47'' 835 m 1' 35'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

618 m 4' 755 m 1' 12'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

618 m 4' 755 m 1' 12'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

708 m 2' 24'' 1,1 km 1' 44'' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

491 m 6'

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

491 m 6'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

452 m 5'

Gares

Aalst / Alost

1,8 km 8' 2,8 km 5' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,5 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

706 m 2' 29'' 544 m 7' 544 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Arend

755 m 2' 31'' 1,5 km 2' 24'' 570 m 9' 753 m 9'

Louis Delhaize Aalst

1,2 km 4' 1,7 km 2' 33'' 753 m 12' 1 km 12'

Aldi Aalst

1,3 km 7' 1,8 km 2' 40'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,3 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,9 km 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Groenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Oogappel" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Augustinusinstituut" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Arend" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mijlbeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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