Maison à vendre - Alost RBW67189

Asserendries 56 9300 Alost

298 000 €

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RBW67189

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

- Bezoekdag: ZA 22/8 - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Deze verzorgde en instapklare stadswoning is gunstig gelegen nabij het centrum van Aalst. De woning beschikt over aangename woonvertrekken, waaronder een ruime halfopen leefkeuken en een mooie zuidwestgerichte tuin van 117m². Op het gelijkvloers bevinden zich een inkom-/traphal, gezellige eet- en zithoek, de volledig geïnstalleerde keuken met eiland, een douchekamer, apart toilet, wasplaats en extra bergruimte. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de tuin. De eerste verdieping omvat 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten en een tweede badkamer met hoekbad, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer kan eventueel worden opgesplitst om een extra kamer te creëren. De zonnige tuin met terras, gazon en tuinhuis biedt een aangename en private buitenruimte. Er is ook een droge kelder aanwezig. Ook technisch werd de woning goed onderhouden. De daken werden vernieuwd en geïsoleerd en in 2024 werd een nieuwe CV-ketel geplaatst. De ligging is een extra troef: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Ook het centrum van Aalst, de belangrijkste invalswegen en de E40 zijn vlot bereikbaar. De vermelde prijs is een instelprijs. Kandidaten worden uitgenodigd om een bod uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod vrij te beoordelen. Maak snel uw afspraak via Contact of Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

117 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface constructible

252 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Référence PEB

20260727-0003919437-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW67189 Réf. vendeur: fa28ff2b-054c-4338-adaf-e8fcd32dc540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lindeke

220 m 44'' 220 m 28'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

398 m 1' 19'' 572 m 1' 14'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

398 m 1' 19'' 572 m 1' 14'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

220 m 44'' 220 m 28'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

219 m 2' 37''

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

219 m 2' 37''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

219 m 2' 37''

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

899 m 2' 59'' 899 m 1' 33'' 632 m 9' 896 m 11'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,8 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

641 m 2' 8'' 632 m 8' 632 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

936 m 3' 1,2 km 2' 2'' 591 m 7' 811 m 10'

Aldi Aalst

1,4 km 5' 1,6 km 2' 23'' 849 m 15' 1,3 km 16'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 51'' 1,4 km 13' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,6 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,6 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près d'Asserendries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Lindeke" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove" est accessible en 1 minute.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Puiteput".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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