Maison à vendre - Alost RBW76157

FONTEINSTRAAT 15 9300 Alost

479 000 €

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RBW76157

  • Jardin
FONTEINSTRAAT 15 9300 Alost
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Description

Cette élégante résidence à vendre située au numéro 15 de la Fonteinstraat à Aalst offre un cadre de vie contemporain alliant confort et raffinement. Proposée au prix de 479 000 €, cette maison se distingue par son état impeccable et une finition soignée réalisée avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, une spacieuse hall d’accueil met en valeur une murature en pierre naturelle et une porte pivotante, créant une transition architecturale harmonieuse vers l’espace de vie. La maison comprend une vaste pièce lumineuse dotée d’une cheminée et de grandes baies vitrées, ouvrant sur une cuisine moderne équipée d’un îlot central ainsi qu’une buanderie attenante aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse orientée au sud avec store, prolongeant agréablement le séjour vers le jardin privé et clôturé. Le bien immobilier dispose de quatre chambres à coucher, dont une située au rez-de-chaussée pouvant également servir de bureau, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. Une salle de bains élégante avec douche à l’italienne complète l’aménagement intérieur parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Par ailleurs, une toilette pour invités est discrètement intégrée dans la distribution des pièces, renforçant la fonctionnalité de la demeure. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin clos avec portails, parfaitement orienté au sud pour maximiser l’ensoleillement. Une garage séparé avec porte sectionnelle peut accueillir deux véhicules en toute sécurité. Située dans une zone résidentielle urbaine à Aalst, cette maison jouit d’un emplacement stable non soumis aux risques d’inondation, tandis que ses performances énergétiques sont exemplaires avec un certificat PEB de classe A et un indice énergétique primaire de 373 kWh/m²/an. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal et une faible consommation énergétique. De plus, la propriété est équipée d’un parlophone et répond aux normes électriques en vigueur. Ce bien d’exception est proposé à 479 000 € et représente une opportunité rare pour des acquéreurs cherchant un cadre de vie moderne, soigné et fonctionnel dans la charmante ville d’Aalst. Pour toute demande d’information ou visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers spécialisés afin de découvrir ce logement de qualité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

263 m²

Surface constructible

204 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

373 kWh/m²/an

Référence PEB

20240117-0003105699-RES-1

Date de validité PEB

18/01/2034

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76157 Réf. vendeur: 4348625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ali Alo

287 m 1' 59'' 287 m 34'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

937 m 7' 961 m 1' 50'' 690 m 9' 937 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst

937 m 7' 961 m 1' 50'' 690 m 9' 937 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1 km 11' 1,2 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

141 m 1' 42''

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

147 m 1' 46''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

616 m 7'

Gares

Alost / Aalst

2,5 km 10' 3,5 km 7' 1,9 km 22' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

A.d. Motors

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

1,5 km 5' 1,1 km 11' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

2,3 km 28'

Supermarchés

Delhaize Arend

781 m 6' 957 m 1' 50'' 612 m 9' 781 m 9'

Louis Delhaize Aalst

1,7 km 6' 2,4 km 4' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Aldi Aalst

2,1 km 9' 2,1 km 3' 1,6 km 19' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,1 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,8 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,9 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

32,6 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,1 km 5'

Magasins

Habiter à proximité de Fonteinstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Arend" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mijlbeek".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 7 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Ali Alo" est à 3 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Augustinusinstituut" (école secondaire) se trouve à 15 minutes à pied.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 28 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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