Maison à vendre, Alost RBW96603

Naarstigheidstraat 31 , 9300 Alost

298 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain 33 m² Terrasse Jardin

Description

Située à Aalst, cette résidence rénovée à la périphérie de la ville, dans un environnement calme proche de Sint-Anna, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1are40ca. Proposée au prix de 298 000 €, cette maison familiale bénéficie d’une surface habitable de 135 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée séparée avec une porte vitrée, un espace de rangement, un vaste salon de 35 m², une cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires, une pièce technique, ainsi qu’une salle de bain moderne aménagée avec baignoire, toilette et double lavabo intégré dans un meuble. Une véranda lumineuse de 11 m² prolonge agréablement l’espace de vie et ouvre sur une terrasse couverte et une terrasse extérieure de 33 m² orientée sud-ouest, donnant accès à un jardin intime et bien exposé. À l’étage, vous trouverez trois chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale de 20 m² avec velux, ainsi qu’une chambre secondaire de 14 m² et une plus petite pièce pouvant servir de bureau ou dressing (9 m²). La maison a bénéficié d’importantes rénovations récentes portant sur la cuisine, la salle de bain, les sols, les portes et la véranda, avec des matériaux modernes et intemporels qui confèrent à l’ensemble une finition soignée et un confort optimal. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un poêle au gaz naturel, contribuant à l’efficacité énergétique du bien, attestée par un certificat PEB classé B avec une consommation spécifique de 259 kWh/m²/an. Une installation parlofoon sécurise l’accès. Implantée dans une zone résidentielle urbaine, cette résidence est proposée en parfait état d’entretien et prête à accueillir une nouvelle famille sans travaux supplémentaires. Le bien n’est actuellement pas loué et offre également la possibilité de louer en supplément deux garages à proximité. Son emplacement à Aalst permet de bénéficier d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Pour découvrir ce bien d’exception lors de la journée portes ouvertes prévue le 3 octobre 2026 de 10h30 à 12h sur rendez-vous, nous vous invitons à contacter dès aujourd’hui notre agence immobilière afin d’organiser votre visite personnalisée. Cette opportunité rare allie confort, fonctionnalité et situation idéale pour une qualité de vie remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 298 000 €

Revenu cadastral 480 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 135 m²

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Surface de la véranda 11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 33 m²

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 259 kWh/m²/an

Référence PEB 20260824-0003939639-REs-1

Date de validité PEB 24/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96603 Réf. vendeur: 4451844 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Lindeke Crèches

412 m · 1' 22'' 695 m · 1' 25'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Vrije Basisschool Sint-Maarten Écoles maternelles

139 m · 27'' 275 m · 33'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Vrije Basisschool Sint-Maarten Écoles primaires

139 m · 27'' 275 m · 33'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Go! Middenschool Ninove Écoles secondaires

412 m · 1' 22'' 695 m · 1' 25'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,1 km · 2' 34''

254 - Aalst - Uitbergen Bus

308 m · 4'

209 - Aalst - Massemen

308 m · 4'

25 - Aalst - Zottegem

308 m · 4'

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 30'' 974 m · 15' 1,4 km · 16'

Renault Valckenier Bornes de recharge

1,5 km · 2' 12''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

636 m · 3' 636 m · 8' 636 m · 8'

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Carrefour Express Aalst Mouterij Supermarchés

674 m · 2' 14'' 848 m · 1' 27'' 520 m · 8' 649 m · 8'

Aldi Aalst

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 48'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 9'' 1,3 km · 11' 1,4 km · 17'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,7 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

27,4 km · 19'

Golfclub De Kluizen Golfs

5,5 km · 8'

Villes proches

Termonde

14,8 km · 18' 12,8 km · 48'

Beveren

41,8 km · 41' 38,7 km · 2º 15'

Saint-Nicolas

33,7 km · 36' 30,1 km · 1º 46'

Malines

52,4 km · 37' 36,2 km · 2º 5'

Gand

32,3 km · 23' 26 km · 1º 29'

Bruxelles

28,5 km · 24' 27,4 km · 1º 44'

Transports en commun

Habiter à proximité de Naarstigheidstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 25 - Aalst - Zottegem, 254 - Aalst - Uitbergen, 209 - Aalst - Massemen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Astridpark".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Lindeke" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Maarten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove" est à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

"Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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