Deze ruime en energiezuinige woning aan de stadsrand van Aalst, gebouwd in 2007, combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke veelzijdigheid. Met een gunstig EPC-label A geniet u van een energiezuinige thuis die klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een dressing en een aparte bureauruimte, waardoor ze zich perfect leent voor grotere of samengestelde gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar een flexibele woonoplossing.
De woning is opgevat als bel-etage en beschikt verder over een zeer ruime leefruimte met open volledig-uitgeruste-keuken. De dubbele garage en de ruime indeling zorgen voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak. Achteraan strekt zich een diepe, zonnige tuin uit met een sfeervol poolhouse, waar rust, privacy en ontspanning centraal staan. Zowel op het verdiep als op tuinniveau is veel terrasruimte voorzien, handig is de verbinding met de tuin en de leefverdieping via de buitentrap. Deze buitenruimte vormt een ideale plek om te genieten met familie en vrienden.
Dankzij de doordachte indeling en de royale volumes biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor co-housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. Een woning met ruimte, comfort en potentieel voor uiteenlopende woonbehoeften.
Ook op technisch vlak is aan alles gedacht; cv aardgas, airco, zonnepanelen (met certificaten), regenwater-recuperatie, rondom isolatie, conforme elektriciteit, enz.
De ligging is bovendien een sterke troef. In een rustige woonomgeving, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, geniet u hier van de perfecte combinatie van bereikbaarheid en woonkwaliteit.
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Habiter à proximité de Dompelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Arend" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Ali Alo", à seulement 11 minutes de marche.
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Augustinusinstituut", une école secondaire joignable en 14 minutes.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat, 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 91 - Aalst - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.
À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 23 minutes en voiture.
Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".
À 28 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 16 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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