Maison à vendre - Alost RWC42865

Gentse Steenweg 212 9300 Alost

234 000 €

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3 Chambre(s)
141 m²
1 Salle(s) de bain
40 m² Terrasse

Gentse Steenweg 212 9300 Alost

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Description

Cette maison individuelle à vendre, située au 212 Gentse Steenweg à Aalst, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien immobilier. Proposée au prix de 234 000 €, cette résidence offre une surface habitable totale de 141 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 116 m² et un premier étage de 25 m², sans compter le grenier. Avec une configuration possible de trois à quatre chambres, elle comprend une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le bien nécessite quelques travaux d’aménagement et de mise aux normes, notamment sur l’installation électrique qui devra être revue conformément aux exigences en vigueur. Le logement bénéficie d’un grand terrain de 987 m² orienté plein sud, ce qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété profite également d’un vaste jardin facile à entretenir agrémenté de plusieurs arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers et noisetiers. Un grand terrasse d’environ 40 m², partiellement couverte, complète cet espace extérieur idéal pour les moments de détente. De plus, deux grands abris de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage est assuré par une combinaison de gaz, électricité et un poêle à bois, tandis que le double vitrage participe au confort thermique du logement. Située dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville d’Aalst, cette maison bénéficie d’une situation centrale avec un accès facile à l’autoroute E40 reliant Bruxelles et Gand. La propriété n’est soumise à aucun droit de préemption ni à une zone inondable, ce qui facilite sa mise en vente. Le revenu cadastral s’élève à 223 €. Le certificat énergétique affiche un indice F avec une consommation spécifique élevée de 752 kWh/m²/an. Ce bien à rénover est idéal pour les acheteurs recherchant un cadre paisible avec un vaste espace extérieur tout en restant proche des commodités urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 234 000 €
Revenu cadastral: 223 €
Frais mensuels: 1 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

141 m²

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Jardin

Oui

Surface du jardin

987 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

752 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Duimelot

504 m 1' 40'' 790 m 1' 11'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

498 m 1' 39'' 796 m 1' 12'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

448 m 1' 29'' 452 m 54'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

771 m 2' 34'' 1,2 km 1' 55'' 474 m 6' 527 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,6 km 1' 43''

Bus

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

218 m 2' 37''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

177 m 2' 7''

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

177 m 2' 7''

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1 km 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

970 m 5' 836 m 11' 918 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

589 m 2' 28'' 613 m 1' 13'' 570 m 7' 570 m 7'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

936 m 3' 936 m 1' 18'' 892 m 8' 936 m 11'

Okay Nieuwerkerken

2,2 km 11' 1,8 km 2' 6'' 1,5 km 24' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,2 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,9 km 18'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Gentse steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nieuwerkerken" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 17 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Maarten" est à 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", à seulement 6 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove" est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Duimelot", à 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 8 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.