Maison à vendre - Alost RWC42865

Gentse Steenweg 212 9300 Alost

229 000 €

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3 Chambre(s)
141 m²
1 Salle(s) de bain
40 m² Terrasse

Gentse Steenweg 212 9300 Alost

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Description

Cette maison individuelle à vendre, située au 212 Gentse Steenweg à Aalst, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien immobilier. Proposée au prix de 234 000 €, cette résidence offre une surface habitable totale de 141 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 116 m² et un premier étage de 25 m², sans compter le grenier. Avec une configuration possible de trois à quatre chambres, elle comprend une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le bien nécessite quelques travaux d’aménagement et de mise aux normes, notamment sur l’installation électrique qui devra être revue conformément aux exigences en vigueur. Le logement bénéficie d’un grand terrain de 987 m² orienté plein sud, ce qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété profite également d’un vaste jardin facile à entretenir agrémenté de plusieurs arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers et noisetiers. Un grand terrasse d’environ 40 m², partiellement couverte, complète cet espace extérieur idéal pour les moments de détente. De plus, deux grands abris de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage est assuré par une combinaison de gaz, électricité et un poêle à bois, tandis que le double vitrage participe au confort thermique du logement. Située dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville d’Aalst, cette maison bénéficie d’une situation centrale avec un accès facile à l’autoroute E40 reliant Bruxelles et Gand. La propriété n’est soumise à aucun droit de préemption ni à une zone inondable, ce qui facilite sa mise en vente. Le revenu cadastral s’élève à 223 €. Le certificat énergétique affiche un indice F avec une consommation spécifique élevée de 752 kWh/m²/an. Ce bien à rénover est idéal pour les acheteurs recherchant un cadre paisible avec un vaste espace extérieur tout en restant proche des commodités urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 229 000 €
Revenu cadastral: 223 €
Frais mensuels: 1 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

141 m²

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

Jardin

Oui

Surface du jardin

987 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

987 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

25 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

752 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Duimelot

504 m 1' 40'' 790 m 1' 11'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

498 m 1' 39'' 796 m 1' 12'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

448 m 1' 29'' 452 m 54'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

771 m 2' 34'' 1,2 km 1' 55'' 474 m 6' 527 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,6 km 1' 43''

Bus

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

218 m 2' 37''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

177 m 2' 7''

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

177 m 2' 7''

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1 km 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

970 m 5' 836 m 11' 918 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

589 m 2' 28'' 613 m 1' 13'' 570 m 7' 570 m 7'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

936 m 3' 936 m 1' 18'' 892 m 8' 936 m 11'

Okay Nieuwerkerken

2,2 km 11' 1,8 km 2' 6'' 1,5 km 24' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,2 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,9 km 18'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de Gentse steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ter Linden (Aalst)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nieuwerkerken" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 8 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Astridpark".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Maarten" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Duimelot", à 6 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Middenschool Ninove" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.