Maison à vendre - Gijzegem RBU31901

Legeweg 23 9308 Gijzegem

349 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 191
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Legeweg 23 9308 Gijzegem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Gijzegem, une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’un bien confortable et pratique. Cette maison semi-ouverte, construite en 1956, offre une surface habitable de 191 m² répartie intelligemment sur un terrain de 514 m². L’intérieur se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée pour garantir confort et fonctionnalité. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée avec des appareils modernes, s’ouvre sur un espace de vie lumineux où la grande fenestration laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle. La disposition intérieure, associée à la présence d’un chauffage au gaz, confère à la maison un environnement chaleureux et accueillant, idéal pour profiter pleinement de chaque journée. L’espace extérieur est tout aussi séduisant, avec une jardin orienté à l’est qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La propriété dispose d’une superficie de 288 m² de jardin, offrant un espace privé où il fait bon vivre, entouré de verdure. Un garage privé ainsi qu’une place de parking extérieure complètent l’ensemble, apportant praticité et facilité pour le stationnement. La maison bénéficie d’une excellente orientation grâce à sa façade orientée à l’est et de trois façades qui favorisent la luminosité dans toutes les pièces principales. La construction solide, associée à une excellente performance énergétique avec un EPC en catégorie C, permet aux futurs occupants de profiter d’un confort optimal sans souci de travaux immédiats. La localisation en zone calme assure tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des réseaux de transport pour rejoindre aisément les villes environnantes. Ce bien immobilier représente une occasion rare d’acquérir une maison prête à vivre dans un environnement paisible à Gijzegem. Son prix fixé à 349 000 € en fait une option attractive pour ceux qui recherchent un investissement sûr et durable. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte permet aux acheteurs potentiels d’envisager une installation rapide et sans contrainte. Pour ne pas manquer cette opportunité unique d’accéder à une résidence chaleureuse et pratique dans un cadre verdoyant, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Votre futur chez-vous vous attend dans cette propriété alliant charme traditionnel et modernité dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

288 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

514 m²

Surface constructible

128 m²

Profondeur du terrain

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Référence PEB

20231110-0003036884-RES-1

Date de validité PEB

10/11/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU31901 Réf. vendeur: 112537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hofstade - Huisebaan

789 m 4' 1 km 1' 38'' 499 m 9' 789 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

714 m 2' 23'' 713 m 1' 16'' 511 m 9' 714 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

714 m 2' 23'' 713 m 1' 16'' 511 m 9' 714 m 9'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

832 m 2' 46'' 832 m 1' 18'' 722 m 10' 832 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 7'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

217 m 2' 36''

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

217 m 2' 36''

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

228 m 2' 44''

Gares

Schoonaarde

4,3 km 18' 5 km 6' 3,7 km 35' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

4,2 km 15' 3,4 km 25' 4,2 km 50'

Supermarchés

Spar Gijzegem

458 m 1' 31'' 458 m 43'' 458 m 6' 458 m 6'

Carrefour Express Oudegem

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,7 km 16' 2,8 km 34'

Delhaize Arend

5,4 km 19' 6 km 7' 3,2 km 33' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

32,3 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,9 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,3 km 11'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 23 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Hofstade - Huisebaan" à 9 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool 'T Meivisje", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Schoonaarde" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Gijzegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (3 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (7 minutes en voiture).

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