• 3 Chambre(s)
  • 191
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Legeweg 23 9308 Gijzegem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Gijzegem, une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison construite en 1956 offre une surface habitable généreuse de 191 m² sur un terrain de 514 m², parfaitement adaptée à une famille ou à des personnes appréciant l’espace et la convivialité. La propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs supplémentaire selon vos besoins. La salle de bain moderne, équipée d’équipements récents, complète l’intérieur fonctionnel de cette maison. La cuisine, non meublée mais entièrement équipée avec des appareils modernes et un plan de travail pratique, offre un espace convivial pour préparer vos repas. La maison est chauffée au gaz, offrant un confort thermique efficace, tandis que l’isolation et la performance énergétique sont conformes aux normes actuelles, avec une EPC classée C. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité du logement. L’extérieur de cette résidence constitue un véritable atout, avec une orientation est pour la façade principale, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse et le jardin bien entretenu s’étendent sur 288 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, organiser des réceptions ou simplement se détendre en toute intimité. La propriété comprend également une place de parking extérieure pour votre véhicule, assurant praticité et tranquillité. La localisation de Gijzegem, dans un environnement résidentiel paisible, permet de profiter d’un cadre calme tout en restant proche des commodités et des infrastructures nécessaires. La proximité avec des villes voisines facilite les déplacements quotidiens et offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La maison est disponible immédiatement à la signature chez le notaire, ce qui permet une transition rapide pour ses futurs occupants. Ce bien immobilier représente une occasion rare d’acquérir une maison prête à vivre dans un secteur résidentiel recherché. Son état général, sa surface généreuse et sa situation géographique en font une option très attractive. Le prix fixé à 349 000 € reflète la qualité du bien et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans cette belle région de Gijzegem. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos experts qui se tiennent à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix et répondra sans doute aux attentes de nombreux acheteurs en quête d’un logement confortable et pratique dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

288 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

514 m²

Surface constructible

128 m²

Profondeur du terrain

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Référence PEB

20231110-0003036884-RES-1

Date de validité PEB

10/11/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU44806 Réf. vendeur: 267771 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hofstade - Huisebaan

789 m 4' 1 km 1' 38'' 499 m 9' 789 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

714 m 2' 23'' 713 m 1' 16'' 511 m 9' 714 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

714 m 2' 23'' 713 m 1' 16'' 511 m 9' 714 m 9'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

832 m 2' 46'' 832 m 1' 18'' 722 m 10' 832 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 7'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

217 m 2' 36''

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

217 m 2' 36''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

228 m 2' 44''

Gares

Schoonaarde

4,3 km 18' 5 km 6' 3,7 km 35' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

4,2 km 15' 3,4 km 25' 4,2 km 50'

Supermarchés

Spar Gijzegem

458 m 1' 31'' 458 m 43'' 458 m 6' 458 m 6'

Carrefour Express Oudegem

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,7 km 16' 2,8 km 34'

Delhaize Arend

5,4 km 19' 6 km 7' 3,2 km 33' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

32,3 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,9 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,3 km 11'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Hofstade - Huisebaan", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool 'T Meivisje", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Gijzegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (3 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Verffabriek Los Blancos") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Schoonaarde" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 23 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Il vous faudra 30 minutes pour arriver à Termonde à vélo. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture.

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