Maison à vendre - Hofstade RBU21547

Katelijnestraat 5 9308 Hofstade

429 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Katelijnestraat 5 9308 Hofstade

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Hofstade, une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien immobilier alliant confort, espace et potentiel d’évolution. Située dans une rue calme en cul-de-sac, cette maison semi-ouverte construite en 1995 offre une surface habitable généreuse de 230 m², parfaitement adaptée pour accueillir une famille moderne. Son excellent état de maintenance et sa conception soigneusement pensée en font une demeure prête à vivre, tout en laissant la possibilité d’aménager et d’agrandir selon vos besoins futurs. Son EPC de classe B témoigne de ses performances énergétiques, assurant des coûts d’utilisation maîtrisés et un confort optimal en toute saison. L’intérieur de la résidence se distingue par une entrée élégante, une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine spacieuse, idéale pour les moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d’un espace dédié à leurs loisirs. La salle de bain a été récemment rénovée, apportant un confort moderne, tandis que la possibilité d’aménager la toiture offre des perspectives intéressantes pour augmenter le nombre de pièces ou créer un espace supplémentaire. La propriété comprend également un garage de grande capacité, doté d’une autorisation pour une activité commerciale, ainsi qu’un carport et un petit bâtiment de jardin, complétant parfaitement cette offre fonctionnelle. Située à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique mêlant tranquillité et accessibilité. La configuration de la rue et ses nombreux espaces de stationnement garantissent une vie quotidienne pratique pour les résidents et visiteurs. Le prix demandé de 429 000 € reflète le rapport qualité-prix exceptionnel offert par cette propriété qui combine potentiel d’extension, qualité de construction et situation privilégiée. Pour découvrir cette belle opportunité ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui votre agence immobilière. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie à Hofstade.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 986 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20250829-0003672048-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU21547 Réf. vendeur: 1045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hofstade - Huisebaan

958 m 6' 1,2 km 1' 48'' 795 m 12' 958 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vlieger

1,3 km 4' 1,6 km 1' 56'' 1 km 8' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlieger

1,3 km 4' 1,6 km 1' 56'' 1 km 8' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

2 km 7' 2 km 2' 20'' 1,8 km 12' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

222 m 2' 40''

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

217 m 2' 36''

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

1,4 km 17'

Gares

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,6 km 20' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

3,3 km 12' 2,4 km 25' 3,3 km 39'

Supermarchés

Spar Hofstade Aalst

1,4 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Delhaize Arend

4,5 km 16' 5,1 km 6' 2,3 km 33' 4,3 km 51'

Louis Delhaize Aalst

3,5 km 13' 4,1 km 5' 2,4 km 27' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

31,4 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,4 km 10'

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 39 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Brouwerij".Une gare SNCB ("Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Zonnetje Hofstade - Huisebaan" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Vlieger", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" et se trouve à 24 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 7 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 23 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hofstade Aalst" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (5 minutes en voiture).

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