• 5 Chambre(s)
  • 246
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Molenkouterstraat 63 9308 Hofstade

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Hofstade, une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien immobilier alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Située dans la paisible rue sans issue Molenkouterstraat, cette maison entièrement prête à l’emménagement offre un cadre de vie idéal dans un environnement résidentiel calme. Avec un prix attractif de 359 000 €, cette propriété a été conçue pour répondre aux besoins des familles modernes tout en respectant les enjeux énergétiques grâce à son label EPC B, ses panneaux solaires et son certificat électrique conforme. La maison possède une surface habitable généreuse de 246 m², répartie judicieusement pour offrir espace et intimité dans un intérieur soignement rénové. La distribution intérieure comprend cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir chaque membre de la famille dans un cadre confortable. La pièce de vie principale est lumineuse, grâce à une orientation est qui laisse pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les commodités et équipements modernes renforcent l’attractivité de cette demeure. La maison dispose d’une salle de bain équipée d’une douche, ainsi que d’un deuxième WC pour plus de confort. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, complété par une climatisation qui garantit une température agréable en toutes saisons. La présence d’un garage avec accès direct à la maison constitue un autre avantage non négligeable, offrant sécurité et praticité. À l’extérieur, la résidence se situe dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 km de la gare, facilitant les déplacements quotidiens. La zone est impeccable pour les familles avec enfants, étant située dans une rue tranquille, sans circulation importante ni nuisances, tout en étant proche des commodités essentielles. La construction datant de 1925 a été soigneusement entretenue et modernisée, alliant le charme de l’ancien à la fonctionnalité contemporaine. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un foyer alliant style, performance énergétique et emplacement stratégique. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle résidence à Hofstade. Que vous cherchiez une maison spacieuse pour votre famille ou un investissement dans un secteur résidentiel en pleine croissance, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour fixer une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. Un véritable coup de cœur vous attend dans cette charmante localité où il fait bon vivre, avec toutes les commodités à proximité et un environnement serein, idéal pour une qualité de vie optimale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 731 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

246 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20251006-0003691995-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46379 Réf. vendeur: 1057 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arlecchino

1,6 km 5' 2,9 km 5' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

976 m 3' 2,1 km 2' 56'' 670 m 12' 976 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlieger

1 km 3' 1,2 km 2' 2'' 849 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

1,4 km 6' 2,1 km 3' 858 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

682 m 8'

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

682 m 8'

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

682 m 8'

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

1,1 km 4' 2,1 km 2' 54'' 752 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Ciac - Aalst

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

2,1 km 7' 1,2 km 25' 2 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Aldi Aalst

1,2 km 4' 1,8 km 2' 32'' 696 m 14' 1,2 km 14'

Spar Hofstade Aalst

984 m 3' 984 m 1' 58'' 863 m 12' 984 m 12'

Louis Delhaize Aalst

2,3 km 8' 2,8 km 4' 1,3 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,1 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,7 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,1 km 9'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 9 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Termonde à vélo. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ciac - Aalst") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Campus Ledebaan", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Stedelijke Basisschool De Notelaar" à 12 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Arlecchino" et se trouve à 19 minutes en marchant."Vrije Basisschool - De Vlieger" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Aalst" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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