Maison à vendre - Baardegem RBU41155

Faluintjesstraat 1 9310 Baardegem

849 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 385
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Faluintjesstraat 1 9310 Baardegem

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Description

Situé dans la charmante localité de Baardegem, cette résidence exceptionnelle représente un véritable joyau de l'architecture des années 1930, alliant élégance intemporelle et confort moderne. Avec un prix de 849 000 €, cette villa d’exception est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier de prestige dans un environnement verdoyant et paisible. Construite en 1935, cette demeure a été méticuleusement rénovée entre 2008 et 2012, préservant son cachet d’origine tout en intégrant des améliorations significatives telles que des fenêtres à double vitrage, une toiture renouvelée, une cuisine moderne et des sols élégants. La surface habitable d’environ 385 m² offre un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une suite parentale avec dressing, deux salles de bain modernes, ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux et accueillants. L’extérieur constitue sans aucun doute un de ses atouts majeurs, avec un terrain de 2694 m² entièrement entouré de verdure. La terrasse orientée plein sud invite à profiter pleinement du climat en toute intimité, tandis que la vaste jardin avec ses arbres matures, sa vieille mare et ses coins secrets crée un véritable havre de paix idéal pour la détente ou des activités en famille. La propriété dispose également d’un garage de 21 m², de cinq places de parking extérieures et d’un accès pratique à toutes les commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La configuration du terrain permet d’envisager divers projets d’extension ou d’aménagements futurs, notamment une éventuelle conversion pour une activité commerciale ou une résidence d’hôtes, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La proximité de l’E40 facilite également la mobilité vers Bruxelles ou d’autres grandes villes, faisant de cette villa un lieu où il fait bon vivre tout en restant connecté. Ce bien immobilier se distingue par son parfait équilibre entre authenticité et modernité, offrant un cadre résidentiel idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant conjuguer vie privée et opportunités professionnelles. La maison est équipée d’un système de chauffage à pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique améliorée, même si le certificat électrique est en cours de mise à jour. La ville de Baardegem, avec ses espaces verts et son cadre serein, constitue un environnement privilégié pour ceux qui aspirent à un mode de vie calme sans sacrifier la proximité des centres urbains. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour fixer une visite privée dans ce lieu d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • Revenu cadastral: 1 336 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

385 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

100 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2694 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919-0003690388-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41155 Réf. vendeur: 4164357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

3,2 km 11' 4,5 km 8' 2,5 km 32' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Tinnenhoek

621 m 4' 777 m 1' 33'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Tinnenhoek

621 m 4' 777 m 1' 33'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

5,6 km 19' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,7 km 11'

Bus

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

182 m 2' 11''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

203 m 2' 26''

De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst

257 m 3'

Gares

Erembodegem

6,6 km 27' 7,1 km 10' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Dendermondsesteenweg

7,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

6,2 km 23' 5,3 km 25' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Spar Meldert

508 m 1' 41'' 508 m 47'' 508 m 6' 508 m 6'

Carrefour Market Moorsel

3 km 23' 3,3 km 5' 2,5 km 35' 3 km 35'

Aldi Affligem

3,1 km 20' 3,3 km 6' 2,7 km 26' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

23,7 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,4 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

29,5 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

26,2 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,1 km 6'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Éducation

"De Hummeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Tinnenhoek", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Dendermondsesteenweg") se trouve à 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 27 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 74 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Meldert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Moorsel" (5 minutes en voiture), "Aldi Affligem" (6 minutes en voiture).

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