Maison à vendre - Baardegem RBV76905 Option

Rijgerstraat 97 9310 Baardegem

295 000 €

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RBV76905

  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Op de grens tussen Aalst en Moorsel treffen we deze instapklare -tot in de puntjes onderhouden- woning die meteen een warm en modern gevoel uitstraalt. Binnen geniet je van een gezellige, open leefruimte waar je moeiteloos samenkomt met vrienden of familie. De extra aangebouwde leefruimte met zicht op de tuin zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en maakt elke dag net dat tikkeltje aangenamer. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerk of hobbyruimte. Maar de echte troef vind je buiten: een ruime, mooi onderhouden tuin én terras met zuidoriëntatie. Hier geniet je van de zon van ’s morgens tot ’s avonds, ideaal voor loungen, tuinfeesten of gewoon heerlijk ontspannen in je eigen groene oase. Ook technisch zit alles helemaal goed: een EPC B-score, conforme elektriciteit, dubbele beglazing rondom, dakisolatie en airco maken deze woning energiezuinig, comfortabel en volledig klaar voor de toekomst. Graag een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 464 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

190 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

275 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422-0003853043-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV76905 Réf. vendeur: 5bc49f4f-18a9-4851-aa4e-97a24b037c11 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ali Alo

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten Kloosterstraat

1,4 km 5' 2 km 2' 25'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten Kloosterstraat

1,4 km 5' 2 km 2' 25'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,5 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 25' 2,5 km 30'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 7'

Bus

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

38 m 27''

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

47 m 34''

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

879 m 11'

Gares

Alost / Aalst

3,6 km 13' 5 km 8' 3,1 km 27' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

2,4 km 8' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Market Moorsel

1,4 km 5' 1,8 km 2' 7'' 1,2 km 7' 1,4 km 17'

Delhaize Arend

2,4 km 18' 2,9 km 4' 1,8 km 24' 2,4 km 29'

Aldi Aalst

2,6 km 9' 3 km 4' 2,5 km 25' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

31 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

36,8 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

33,5 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,7 km 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de Rijgerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 28 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 4 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mijlbeek".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alost / Aalst" est à moins de 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Maarten Kloosterstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Ali Alo" (crèche) est accessible en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Moorsel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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