Maison à vendre, Herdersem RBW82977

Pontweg 107 , 9310 Herdersem

379 000 €

3 Chambre(s) 215 m² 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette spacieuse résidence entièrement rénovée est située à Herdersem, au numéro 107 de la Pontweg, un emplacement privilégié à proximité immédiate d’Aalst. Proposée au prix de 379 000 €, cette maison allie charme authentique et confort moderne sur une superficie habitable généreuse de 215 m². Construite en 1955 et soigneusement rénovée, elle offre un intérieur lumineux où les éléments traditionnels, tels que les carreaux italiens dans le hall d’entrée, cohabitent harmonieusement avec des espaces contemporains. Dès l’entrée, vous accédez à un bureau pouvant servir de salle de jeux, une vaste salle à manger, une cuisine moderne de 75 m² et un salon convivial doté d’une vue directe sur le jardin. La présence de deux salles de bains totalisant 14 m² ainsi qu’une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique optimal. À l’étage, cette maison dispose de trois chambres dont une chambre principale de 16 m², une plus petite de 5 m² actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une suite parentale très spacieuse de 26 m² avec salle de bain attenante. L’espace sous les combles est aménagé en une grande pièce supplémentaire pouvant aisément être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Extérieurement, le terrain de 530 m² présente une façade de 7 mètres, une profondeur de 62 mètres et s’ouvre sur un jardin orienté nord-est, offrant une vue dégagée sur les champs environnants pour un cadre paisible et relaxant. Une large allée permet le stationnement d’au moins deux véhicules, un atout appréciable pour la vie quotidienne. Située en zone résidentielle urbaine, cette maison jouit d’un excellent classement énergétique avec une consommation primaire de 220 kWh/m²/an (EPC valide jusqu’en août 2026) et bénéficie d’une situation sans risques d’inondations. Ce bien, non soumis à la TVA et avec un revenu cadastral de 530 €, est idéal pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse, rénovée avec goût et offrant un équilibre parfait entre authenticité et modernité dans un cadre verdoyant proche des commodités. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière : cette opportunité rare à Herdersem mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Détails financiers

Prix 379 000 €

Revenu cadastral 530 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 5 m²

Surface chambre à coucher 3 26 m²

Surface habitable 215 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 75 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 530 m²

Profondeur du terrain 62 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 220 kWh/m²/an

Référence PEB 20260901-003943578-RES-3

Date de validité PEB 30/08/2026

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW82977 Réf. vendeur: 4439580 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Ali Alo Crèches

1,6 km · 7' 1,6 km · 3' 1,4 km · 17' 1,6 km · 19'

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje Écoles maternelles

1,6 km · 5' 2,1 km · 2' 36'' 1,3 km · 16' 1,6 km · 19'

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje Écoles primaires

1,6 km · 5' 2,1 km · 2' 36'' 1,3 km · 16' 1,6 km · 19'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

3,2 km · 11' 3,3 km · 5' 2,6 km · 27' 3 km · 36'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

7 km · 10'

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde Bus

88 m · 1' 3''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

94 m · 1' 7''

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

997 m · 12'

Alost / Aalst Gares

3,9 km · 14' 5,7 km · 9' 3,4 km · 33' 3,9 km · 47'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

3,1 km · 5'

Cambio - Mijlbeek Voitures en libre-service

3,2 km · 11' 2,7 km · 28' 3,1 km · 38'

Magasins

Delhaize Arend Supermarchés

2 km · 7' 2 km · 3' 1,9 km · 20' 2 km · 24'

Carrefour Market Moorsel

2,3 km · 8' 2,4 km · 2' 56'' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Louis Delhaize Aalst

3,1 km · 10' 3,8 km · 6' 2,7 km · 28' 2,9 km · 35'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,5 km · 25'

Musée Du Design Brussels Musées

27,1 km · 25'

Centre Sortilège.be Activités

33,2 km · 30'

Porte De Hal Châteaux

30 km · 32'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,9 km · 7'

Villes proches

Termonde

10,5 km · 13' 9,2 km · 33'

Beveren

37,7 km · 35' 35,1 km · 1º 60'

Saint-Nicolas

29,6 km · 29' 26,6 km · 1º 31'

Malines

37,7 km · 41' 32,2 km · 2º 1'

Gand

37,4 km · 30' 30,9 km · 1º 45'

Bruxelles

28,3 km · 30' 24,6 km · 1º 53'

Éducation

Ce bien, situé près de Pontweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Ali Alo", à seulement 19 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Arend" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Moorsel" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Termonde à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 7 minutes de route.

À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Site Mini-Europe" se trouve à 25 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 30 minutes de route.

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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