PORTES OUVERTES SAMEDI 17/10 : 12h – 13h
immo DAVID vous propose cette exceptionnelle maison 3 façades de luxe avec garage et cave, construite en 2018 et réalisée avec des matériaux de haute qualité offrant un niveau de confort particulièrement élevé.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée élégant avec WC invités et vestiaire. Par une porte vitrée raffinée, vous accédez à un vaste et lumineux séjour de ± 51 m², équipé d’une agréable cheminée au gaz. De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une belle vue sur la terrasse et le jardin entièrement aménagé.
La cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec coin repas constitue le cœur de la maison et s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Elle est prolongée par une buanderie pratique avec une goulotte à linge reliant les étages supérieurs, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
La propriété dispose d’un grand garage avec porte sectionnelle automatique, directement accessible via l’allée, la cuisine et le séjour. Une cave est également présente.
Au premier étage se trouve une spacieuse suite parentale de 17 m² avec dressing ou espace bureau de 12 m² attenant, une deuxième chambre de 10 m², une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage comprend trois chambres à part entière et une deuxième salle de bains avec WC, portant le total à cinq chambres. Un grenier de rangement est également prévu pour un espace de stockage supplémentaire.
Les finitions sont de très haut niveau avec notamment un escalier en pierre naturelle, des spots encastrés, des moustiquaires partout et un chauffe-eau solaire. L’allée et le jardin sont entièrement aménagés avec soin, renforçant le caractère luxueux de la propriété. Un parlophone est également présent à chaque étage.
Située dans un environnement calme et rural à proximité d’Alost, avec un accès rapide à l’E40 vers Bruxelles et Gand, les transports en commun et les commerces à proximité. Cette habitation écoénergétique avec certificat PEB A combine espace, luxe et confort à un niveau exceptionnel.
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Habiter à proximité de Nedermolenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".
Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Mini-Europe".
Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 4 minutes en voiture.
18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 404 - Opwijk - Aalst, 404 - Aalst - Opwijk avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 402 - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erembodegem" : 8 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Meldert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Affligem" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Affligem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Affligem - Brusselbaan" est à 29 minutes à pied.
Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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