immo DAVID vous propose cette exceptionnelle maison 3 façades de luxe avec garage et cave, construite en 2018 et réalisée avec des matériaux de haute qualité offrant un niveau de confort particulièrement élevé.
JOURNÉE PORTES OUVERTES – SAMEDI 19/09 : 12H00 – 13H00
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée élégant avec WC invités et vestiaire. Par une porte vitrée raffinée, vous accédez à un vaste et lumineux séjour de ± 51 m², équipé d’une agréable cheminée au gaz. De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une belle vue sur la terrasse et le jardin entièrement aménagé.
La cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec coin repas constitue le cœur de la maison et s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Elle est prolongée par une buanderie pratique avec une goulotte à linge reliant les étages supérieurs, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
La propriété dispose d’un grand garage avec porte sectionnelle automatique, directement accessible via l’allée, la cuisine et le séjour. Une cave est également présente.
Au premier étage se trouve une spacieuse suite parentale de 17 m² avec dressing ou espace bureau de 12 m² attenant, une deuxième chambre de 10 m², une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage comprend trois chambres à part entière et une deuxième salle de bains avec WC, portant le total à cinq chambres. Un grenier de rangement est également prévu pour un espace de stockage supplémentaire.
Les finitions sont de très haut niveau avec notamment un escalier en pierre naturelle, des spots encastrés, des moustiquaires partout, des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire. L’allée et le jardin sont entièrement aménagés avec soin, renforçant le caractère luxueux de la propriété. Un parlophone est également présent à chaque étage.
Située dans un environnement calme et rural à proximité d’Alost, avec un accès rapide à l’E40 vers Bruxelles et Gand, les transports en commun et les commerces à proximité. Cette habitation écoénergétique avec certificat PEB A combine espace, luxe et confort à un niveau exceptionnel.
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Vivre près de Nedermolenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Mini-Europe".
Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".
Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 4 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Affligem - Brusselbaan" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.
À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Meldert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Affligem" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Affligem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erembodegem" : 8 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 402 - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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